Warschaustraat 18

Beschrijving

Bel Hoekstra en van Eck Makelaars (023-5172610) voor een bezichtiging of meer informatie!

Let op! Voor deze woning geldt een voorrangsregeling voor huurders van een sociale huurwoning van Pré Wonen of een andere woningbouwvereniging uit de Gemeente Haarlem (verhuurdersverklaring vereist). Huurders hebben tot en met 30 september 2026 de tijd om de woning te bezichtigen en een bod uit te brengen. Andere belangstellenden kunnen vanaf 17 september 2026 de woning bezichtigen en na 30 september 2026 een bod uitbrengen.

Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs! €490.000,- k.k.

JOUW NIEUWE THUIS IN EUROPAWIJK
Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar jouw eigen smaak kunt maken? In de rustige Europawijk staat deze eengezinswoning te wachten op een nieuwe start. Met drie ruime slaapkamers, een zonnige achtertuin op het westen en een perceeloppervlakte van circa 119 m² biedt het alle mogelijkheden om er jouw ideale thuis van te maken. De woning wordt casco opgeleverd, wat betekent dat je de indeling, keuken en badkamer naar eigen wens kunt inrichten. De buurt is groen, kindvriendelijk en ligt dichtbij scholen, winkels en parken. Kortom: een fijne plek om te wonen!

DE KENMERKEN VAN DE WONING
Ruime woonkamer en keukenmogelijkheden
De woonkamer biedt voldoende ruimte en licht. Aan de voorzijde van de woning kun je een keuken plaatsen die past bij jouw wensen en behoeften.

Drie fijne slaapkamers en praktische indeling
De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een aparte ruimte voor de wasmachine en CV-ketel, en een badkamer die je naar eigen smaak kunt vernieuwen.

Zonnige achtertuin op het westen
De tuin ligt op het westen, zodat je tot in de avond kunt genieten van de zon. De achterom en houten berging zijn handig voor fietsen of tuingereedschap.

Rustige, groene buurt met goede voorzieningen
Europawijk is een fijne, kindvriendelijke wijk met scholen, winkels en parken in de buurt. Vanuit hier ben je snel in de stad of op de snelweg.

Duurzaam wonen met energielabel A
De woning is al voorzien van energielabel A, wat bijdraagt aan een lage energierekening en een toekomstbestendig huis.

JOUW KANS OM IETS MOOIS TE CREËREN
Stap binnen in deze woning en stel je voor hoe je hier je eigen ideeën tot leven brengt. De hal met toilet leidt naar een ruime woonkamer, waar je een gezellige zithoek en eethoek kunt creëren. Aan de voorzijde is er ruimte voor een keuken die je helemaal zelf kunt ontwerpen. Ga je voor een strakke moderne keuken of een landelijke stijl? Jij bepaalt het!

Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers, perfect voor een gezin of voor werk- en hobbyruimtes. Daarnaast is er een aparte was-/CV-ruimte, zodat je alles netjes op één plek kunt houden. De badkamer is eenvoudig en gedateerd, maar biedt volop potentie voor een moderne update.

Buiten in de achtertuin kun je genieten van de middag- en avondzon. Met wat persoonlijke touches is dit een fijne plek om te ontspannen of te tuinieren. De houten berging is ideaal om je spullen op te bergen en via de achterom kun je gemakkelijk naar buiten.

De locatie is een belangrijk pluspunt. Europawijk is een rustige, groene buurt waar je jezelf snel thuis voelt. Scholen, winkels en parken liggen op loop- of fietsafstand. Daarnaast zijn de stad en uitvalswegen goed bereikbaar, wat het een ideale plek maakt voor zowel gezinnen als starters.

Bijzonderheden
-Zonnige tuin op het westen met achterom en berging;
-Woonoppervlakte ca. 103 m2;
-Bouwjaar ca. 2010;
-De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Batenburg in Haarlem;
-Het betreft een voormalige huurwoning van wooncorporatie Pré Wonen, waardoor een
sociale huurder van Pré Wonen voorrang krijgt bij de verkoop/aankoop van deze woning;
-Alleen verkoop aan een natuurlijk persoon voor eigen bewoning;
-Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van 3 jaar na passeren van de akte van levering bij de notaris;
-Verkoop aan natuurlijk persoon voor eigen gebruik;
-Aanvullende clausules van toepassing in de koopovereenkomst;
-Oplevering kan snel, uiterlijk binnen 8 weken na tekenen koopovereenkomst.