- 180 m²
- 6 kamers
- 1920
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 15 oktober 2026 aangeboden door Overspaern Makelaardij;
- De eindwoning heeft een woonoppervlakte van 180 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1920 en ligt in de buurt De Goede Hoop in Haarlem;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Douche, Schuifdeuren, Toilet.
Beschrijving
UNIEKE KANS IN DE GELIEFDE TRANSVAALBUURT!
Dit royale hele pand van circa 180 m² woonoppervlak, verdeeld over maar liefst drie woonlagen, biedt uitzonderlijk veel mogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, het pand wilt splitsen in twee (of misschien wel 3) zelfstandige woningen.
De begane grond heeft ca. 3 jaar geleden een bijna volledige renovatie ondergaan. Bij de renovatie zijn o.a. de muren en de vloer geïsoleerd, de keuken, elektra, cv-installatie is vernieuwd en er zijn nieuwe deuren naar de tuin geplaatst. De overige verdiepingen behoeven modernisering.
De Ben Viljoenstraat is gelegen in de gewilde Transvaalbuurt en staat bekend om haar gezellige straten, creatieve sfeer en kindvriendelijke karakter. Het is niet voor niets dat deze wijk zo geliefd is om te wonen. Lopend kun je naar het NS centraal station Haarlem, maar ook naar het gezellige centrum van Haarlem. Hier geniet je van winkels, gezellige lunchrooms, hippe koffietentjes, restaurants en prachtige monumentale gebouwen. Op loopafstand vind je diverse speeltuinen, basisscholen en sportverenigingen, ideaal voor gezinnen.
Winkelstraat "De Cronjé" is ook lopend te bereiken, net als het Nelson Mandela park. Hier kun je heerlijk wandelen en sporten. Om de hoek is het gezellige winkelcentrum "Spaarneboog" met een klimmuur, grote supermarkt en tal van andere winkels. Ook de uitvalswegen richting Alkmaar, Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam liggen in de directe omgeving. In de straat en omgeving is het vrij parkeren.
Indeling:
Begane grond: Entree, hal met trapopgang, ruime woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin, slaapkamer met toegang tot de tuin op het oosten, de tuin is v.v. van een vrijstaande houten berging en achterom, badkamer met douche, wastafel en toilet.
Eerste verdieping: Overloop, ruime woon- en eetkamer, schuifpui naar het balkon op het oosten, keuken, slaapkamer ook middels schuifpui toegang tot het balkon, badkamer met douche en wastafel, separaat toilet, vaste kasten.
Tweede verdieping: Overloop, ruime woonkamer, open keuken, slaapkamer, badkamer met douche en wastafel, separaat toilet.
Bijzonderheden:
- Geheel pand met een woonoppervlakte van circa 180 m²;
- Verdeeld over drie volwaardige woonlagen;
- Een pand met bijzonder veel mogelijkheden voor eigen bewoning, herontwikkeling of splitsing;
- Begane grond circa 2 jaar geleden grotendeels gerenoveerd;
- Eerste en tweede verdieping dienen gemoderniseerd te worden;
- Iedere woonlaag beschikt over een eigen keuken, badkamer en toilet;
- Voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie;
- CV-ketel BG Remeha 2024, 1e & 2e verdieping Atag 2013;
- Achtertuin gelegen op het oosten met vrijstaande houten berging;
- Balkon op het oosten op de eerste verdieping;
- Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Transvaalbuurt;
- Op loopafstand van het centrum van Haarlem, NS-station Haarlem en winkelstraat De Cronjé;
- Diverse scholen, speeltuinen, sportverenigingen en winkels in de directe omgeving;
- Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Den Haag;
- Vrij parkeren in de straat en directe omgeving;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering kan snel.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 800.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.444
- Aangeboden sinds
- 15-10-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Redelijk
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 180 m²
- Perceeloppervlakte
- 168 m²
- Inhoud
- 580 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Eindwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1920
- Ligging
- In een woonwijk
- Daktype
-
Plat dak
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 3
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Douche
- Schuifdeuren
- Toilet
- Apparatuur
- Inbouwapparatuur
Buitenruimtes
- Grootte
- 64 m²
- Ligging
- Op het oosten
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, HR glas, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha (Gas, uit 2024, Eigendom)
- Energielabel
- C
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Oppervlakte berging
- 8 m²
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Cultureel aanbod -
Sport & recreatie nabij -
Groen in de buurt -
Uitstekend bereikbaar
Wie woont er in De Goede Hoop?
Gemiddelde leeftijd 37 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Ben Viljoenstraat
-
Waarderbrug, Haarlem Bushalte3 min. | 223 m
-
Paul Krugerkade, Haarlem Bushalte4 min. | 299 m
-
Kloosterstraat, Haarlem Bushalte11 min. | 878 m
-
Rozenhagenstraat, Haarlem Bushalte12 min. | 914 m
-
Julianapark, Haarlem Bushalte12 min. | 972 m
-
Zaanenstraat, Haarlem Bushalte14 min. | 1127 m
-
Frans Halsplein, Haarlem Bushalte14 min. | 1152 m
-
Zaanenlaan, Haarlem Bushalte16 min. | 1314 m
-
Waarderweg, Haarlem Bushalte19 min. | 1570 m
-
Station ingang, Haarlem Bushalte20 min. | 1615 m
-
Haarlem, Haarlem Treinstation21 min. | 1671 m
-
Station, Haarlem Bushalte21 min. | 1675 m
-
Openbare Basisschool De Cirkel School9 min. | 680 m
-
(V)SO De Schelp School9 min. | 714 m
-
Willem van Oranjeschool voor Protestants Christelijkg Basisonderwijs School12 min. | 988 m
-
ISK Haarlem School14 min. | 1096 m
-
Rooms katholieke Basisschool St Liduina School16 min. | 1317 m
-
Vrije School Kennemerland School17 min. | 1362 m
-
Openbare Basisschool De Kring/Hannie Schaft School School21 min. | 1674 m
-
De Ark School23 min. | 1888 m
-
AH to Go Convenience Store3 min. | 218 m
-
bouwcentre Filippo Store3 min. | 225 m
-
RataPlan Store3 min. | 234 m
-
Kwantum Store5 min. | 338 m
-
Leen Bakker Store6 min. | 428 m
-
Spaarneboog Winkelcentrum7 min. | 524 m
-
Galley Cuisine Holland Convenience Store7 min. | 557 m
-
Hapjes Aan Huis Convenience Store7 min. | 559 m
-
Lunch laten bezorgen Convenience Store7 min. | 559 m
-
FOOD UNION Convenience Store7 min. | 564 m
-
fietsenwerkplaats De Fjord Store7 min. | 574 m
-
Vomar Supermarkt7 min. | 581 m
-
ALDI Supermarkt8 min. | 613 m
-
Action Store8 min. | 616 m
-
Gamma Store8 min. | 627 m
-
Dicks Store9 min. | 665 m
-
Profile Merks Haarlem Store10 min. | 770 m
-
oodles and pinches - zero waste shop Convenience Store10 min. | 778 m
-
Van den Broek Store10 min. | 778 m
-
Etos Store10 min. | 778 m
-
Anja's Keuken Pub4 min. | 328 m
-
Eig&Wijs Coffee Shop6 min. | 437 m
-
Kays take away Fastfood6 min. | 440 m
-
Harlem's Night Riders Fastfood7 min. | 557 m
-
De Sandobar Restaurant7 min. | 557 m
-
Friethoes B.V. Restaurant8 min. | 632 m
-
Inkopers-cafe B.V. Coffee Shop10 min. | 759 m
-
Formidabel Eten en Drinken Restaurant10 min. | 774 m
-
Lunch & co Coffee Shop10 min. | 778 m
-
Alexandria Fastfood10 min. | 778 m
-
Greek and Bowl Restaurant10 min. | 781 m
-
Casa di Papi Restaurant10 min. | 782 m
-
Roti Room India Restaurant10 min. | 793 m
-
Qooky Fastfood10 min. | 802 m
-
Toko Orion Fastfood10 min. | 803 m
-
Hayai Sushi Fastfood10 min. | 805 m
-
Kwalitaria Reko Coffee Shop10 min. | 814 m
-
DongDai Asian Hub Restaurant10 min. | 819 m
-
Kwalitaria Fastfood10 min. | 821 m
-
Roti Queen Restaurant10 min. | 824 m
-
Boulderhal de Fabriek Haarlem Sportcentrum4 min. | 293 m
-
Klimmuur Haarlem Sportcentrum6 min. | 455 m
-
Healthcenter Spaarneboog. Sportschool6 min. | 477 m
-
CrossFit Punt Uit Haarlem Sportschool7 min. | 545 m
-
Five21 - Health, Strength, Community & Passion Sportschool10 min. | 759 m
-
fit20 Haarlem Waarderpolder Sportschool10 min. | 776 m
-
Continuous Improvement Fitness Sportschool10 min. | 776 m
-
Sportcentrum Wu Dae Haarlem Sportschool11 min. | 875 m
-
Pauel Sport Sportschool11 min. | 904 m
-
Krachtmeesters Sportschool12 min. | 995 m
-
L&L Yoga & Pilates Sportschool14 min. | 1154 m
-
L&L Yoga Haarlem Sportschool14 min. | 1154 m
-
behandelcentrum Kennemerhart, Overspaarne Sportschool15 min. | 1165 m
-
Happy Bodies Haarlem Noord Sportschool15 min. | 1176 m
-
Happy Bodies Sportschool15 min. | 1178 m
-
Jonger Oranje Tennis Sportcentrum16 min. | 1260 m
-
Kum Nye Haarlem Tibetaanse Ontspanning Els Gielens Sportschool16 min. | 1271 m
-
Studio Mama Flow Zwangerschapsyoga Haarlem Sportschool16 min. | 1281 m
-
Yoga Schaap Sportschool17 min. | 1378 m
-
Skatepark Haarlem Sportcentrum18 min. | 1454 m
-
Hamevac BV Ziekenhuis7 min. | 551 m
-
Logopedisch centrum Haarlem Kliniek9 min. | 720 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek10 min. | 778 m
-
Kruidvat Apotheek10 min. | 799 m
-
CathsGlas Doctor11 min. | 844 m
-
Koningshoed huisarts Doctor12 min. | 967 m
-
Koningshoed Doctor12 min. | 978 m
-
De Haarlemse Loodgieter Doctor12 min. | 984 m
-
DermaParadise Doctor14 min. | 1094 m
-
Frans Hals Apotheek Apotheek14 min. | 1096 m
-
Huisartsenpraktijk Schoterpoort Doctor14 min. | 1103 m
-
Therapeuticum Haarlem Ziekenhuis15 min. | 1193 m
-
Logopedie Groep Haarlem Noord Ziekenhuis16 min. | 1274 m
-
Schoterbos Apotheek Apotheek16 min. | 1300 m
-
Etos Haarlem - Kennemerplein 14 A Apotheek17 min. | 1391 m
-
Het Veiligheidsinstituut Kliniek18 min. | 1468 m
-
Haarlem Samen Gezond Doctor19 min. | 1542 m
-
Podotherapie Beld Kliniek19 min. | 1558 m
-
GyroStim Nederland Ziekenhuis21 min. | 1693 m
-
Marnix Pharmacy Apotheek21 min. | 1731 m
-
Nelson Mandelapark Park7 min. | 570 m
-
Sint-Jorisveld Park14 min. | 1115 m
-
Speeltuin Zaanenoord Park14 min. | 1141 m
-
Parkeergarage Cronje Park15 min. | 1188 m
-
Bolwerk Park16 min. | 1289 m
-
Het Bolwerk Park17 min. | 1346 m
-
Raadhuisplein Park17 min. | 1371 m
-
Paddenpoel Natuurgebied18 min. | 1429 m
-
Waarderpolder Haarlem Business Park Park19 min. | 1496 m
-
Ripperdapark Park19 min. | 1519 m
-
Locael Restaurants Park19 min. | 1528 m
-
Haarlemmer kweektuin Park19 min. | 1550 m
-
Speeltuin Maerten van Heemskerkstraat Park19 min. | 1559 m
-
Stadskweektuin Park20 min. | 1602 m
-
Dolhuys Klimrek Park20 min. | 1627 m
-
Bolwerken Park20 min. | 1660 m
-
Hofje van Staats Tuin21 min. | 1693 m
-
Hofje van Noblet Tuin22 min. | 1769 m
-
Recreatiegebied Spaarnwoude Park23 min. | 1884 m
€ 800.000
Beschikbaar In overleg