Oranjeboomstraat 134

Beschrijving

ENGLISH BELOW

Stijlvol gerenoveerde stadswoning met energielabel A, twee slaapkamers, zonnige patio en dakterras.

Op een geliefde locatie in de Leidsebuurt ligt deze verrassend ruime en bijzonder sfeervolle stadswoning met energielabel A. Achter de karakteristieke gevel gaat een volledig gerenoveerd en uitstekend afgewerkt huis schuil met een royale open leefruimte, een moderne keuken, twee volwaardige slaapkamers, een zonnige patio en een fijn dakterras op het westen.

De woning is tot in detail verzorgd en combineert een rustige, moderne uitstraling met veel licht en een praktische indeling. De doorlopende houten vloer, zwarte binnendeuren en kozijnen, maatwerkkasten en zorgvuldig gekozen materialen zorgen voor een stijlvol en samenhangend geheel. Dankzij energielabel A woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig.

Indeling
Begane grond; via de entree bereik je de hal met garderoberuimte en ruime separate toilet.

De begane grond bestaat uit één royale open leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, waar voldoende plaats is voor een grote eettafel. De hoge ramen zorgen hier voor prettig daglicht en een fijne verbinding met de straat.

Centraal in de woning ligt de moderne open keuken. De keuken is uitgevoerd in een donkere houtlook en voorzien van een licht werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De strakke vormgeving sluit mooi aan op de rest van het interieur.

Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer. Dankzij het grote daklicht en de brede glazen pui valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. De openslaande deuren verbinden de woonkamer direct met de zonnige patio op het westen. Dit is een heerlijke plek om buiten te zitten en vrijwel de hele dag van de zon te genieten.

Onder de trap bevindt zich nog een praktische bergruimte met de aansluiting voor de wasmachine.

Eerste verdieping; de overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een brede maatwerkkast. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels.

De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en wordt momenteel gebruikt als werkkamer. Ook hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Vanuit deze kamer is het dakterras bereikbaar.

De moderne badkamer is uitgevoerd in rustige, neutrale tinten en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en een handdoekenradiator.

Dakterras; aan de achterzijde bevindt zich een fijn dakterras op het westen met een mooi en vrij uitzicht. Door de gunstige ligging kun je hier vanaf de ochtend al genieten van een kopje koffie in de zon en later op de dag van een lekker glas wijn bij de ondergaande zon.

Omgeving
De woning ligt in de populaire Leidsebuurt, op korte afstand van het centrum van Haarlem. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, koffiezaken, restaurants en dagelijkse voorzieningen.

Ook de binnenstad, de Grote Markt, de Stadsschouwburg en het station zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Voor ontspanning liggen onder andere de Haarlemmerhout en het Frederikspark in de buurt. De stranden van Bloemendaal aan Zee en Zandvoort zijn bovendien in circa twintig minuten fietsen bereikbaar.

De ligging is daarnaast gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag.

Bijzonderheden

• Stijlvol en volledig gerenoveerde stadswoning;
• Circa 68 m² woonoppervlakte;
• Energielabel A;
• Zeer lage stookkosten;
• Twee volwaardige slaapkamers;
• Tweede slaapkamer momenteel ingericht als werkkamer;
• Royale open woon-, eet- en keukenruimte;
• Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
• Lichte woonkamer met groot daklicht;
• Separate toiletruimte op de begane grond;
• Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet;
• Zonnige patio op het westen;
• Dakterras op het westen;
• Fase 0-funderingsonderzoek uitgevoerd; risico-indicator 0;
• Fundering op staal;
• Gelegen in de geliefde Leidsebuurt;
• Centrum van Haarlem op korte afstand;
• Stranden van Bloemendaal en Zandvoort op circa twintig minuten fietsen;
• Oplevering in overleg.

Kortom: een instapklare, sfeervolle en energiezuinige woning op een fijne plek in Haarlem.

Bent u benieuwd naar deze woning? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten u deze fijne woning graag zien.

Hoewel deze advertentie met zorg is samengesteld, kunnen aan de verstrekte informatie geen rechten worden ontleend. Kopers dienen zelf onderzoek te doen naar de juistheid van de vermelde gegevens, afmetingen en overige informatie.

Stylishly renovated city home with energy label A, two bedrooms, a sunny patio and a rooftop terrace

Situated in a highly sought-after location in Haarlem’s popular Leidsebuurt, this surprisingly spacious and exceptionally charming city home boasts energy label A. Behind its characteristic façade lies a fully renovated and beautifully finished property featuring a generous open-plan living space, a modern kitchen, two well-proportioned bedrooms, a sunny patio and a pleasant west-facing rooftop terrace.

The property has been finished with great attention to detail, combining a calm, contemporary appearance with an abundance of natural light and a practical layout. The continuous wooden flooring, black internal doors and window frames, custom-made storage units and carefully selected materials create a stylish and cohesive interior. Thanks to its energy label A, the property is also comfortable and highly energy-efficient.

Layout
Ground floor; The entrance opens into a hallway with space for coats and a separate spacious toilet.

The ground floor comprises one generous open-plan living area. The dining area is situated at the front of the property and offers ample space for a large dining table. The tall windows provide plenty of natural light and create a pleasant connection with the street.

The modern open-plan kitchen is centrally positioned within the property. It features dark wood-effect cabinetry, a light-coloured worktop, ample storage space and a range of integrated appliances. Its sleek design complements the rest of the interior beautifully.

The bright living room is located at the rear of the property. The large skylight and wide glass façade allow an abundance of natural light to enter. French doors provide direct access to the sunny west-facing patio. This is a wonderful place to sit outside and enjoy the afternoon and evening sun.

Practical storage space is located underneath the staircase and includes a connection for the washing machine.

First floor; The landing provides access to two bedrooms andthe bathroom.

The main bedroom is situated at the front of the property and features a wide, custom-made fitted wardrobe. There is ample space for a double bed and additional furniture.

The second bedroom is located at the rear and is currently used as a home office. This room also offers sufficient space for a double bed and provides access to the balcony.

The modern bathroom is finished in calm, neutral tones and features a walk-in shower, a washbasin unit, a toilet and a towel radiator.

Rooftop terrace; At the rear of the property is a pleasant west-facing rooftop terrace with a lovely, open outlook. Thanks to its favourable position, you can enjoy a cup of coffee in the sunshine earlier in the day and relax with a glass of wine while watching the sun set in the evening.

Location
The property is situated in the popular Leidsebuurt, within a short distance of Haarlem city centre. A wide variety of shops, cafés, restaurants and everyday amenities can be found in the immediate vicinity.

Haarlem’s historic city centre, the Grote Markt, the Stadsschouwburg theatre and the railway station can all be reached easily on foot or by bicycle. For recreation, the Haarlemmerhout woodland park and Frederikspark are also nearby. The beaches of Bloemendaal aan Zee and Zandvoort can be reached in approximately twenty minutes by bicycle.

The property is also conveniently located for the main roads towards Amsterdam, Schiphol Airport and The Hague.

Key feature

• Stylish and fully renovated city home;
• Approximately 68 m² of living space;
• Energy label A;
• Very low heating costs;
• Two well-proportioned bedrooms;
• Second bedroom currently used as a home office;
• Generous open-plan living, dining and kitchen area;
• Modern kitchen with a range of integrated appliances;
• Bright living room with a large skylight;
• Separate toilet on the ground floor;
• Modern bathroom with a walk-in shower and second toilet;
• Sunny west-facing patio;
• West-facing rooftop terrace;
• Phase 0 foundation assessment completed, with risk indicator 0;
• Steel foundation;
• Situated in the highly sought-after Leidsebuurt;
• Haarlem city centre within a short distance;
• The beaches of Bloemendaal and Zandvoort approximately twenty minutes away by bicycle;
• Completion in consultation.

In short, a stylish, energy-efficient and move-in-ready home in a wonderful location in Haarlem.

Would you like to find out more about this property? Please contact us for further information or to arrange a viewing. We would be delighted to show you around this wonderful home.

Although this property description has been prepared with due care, no rights may be derived from the information provided. Prospective buyers are responsible for carrying out their own investigations into the accuracy of the stated information, measurements and other details.