- 89 m²
- 3 kamers
- 1890
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 24 juni 2026 aangeboden door Overspaern Makelaardij;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 89 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1890 en ligt in de buurt Leidsebuurt-west in Haarlem;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Mechanische ventilatie, Douche, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Te moderniseren eengezinswoning met heerlijke tuin op het zonnige zuiden.
In de populaire en karakteristieke Leidsebuurt bieden wij deze woning aan met volop mogelijkheden voor de handige koper. De woning beschikt over een fijne tuin op het zuiden, 2 slaapkamers, hoge plafonds en biedt een uitstekende basis om geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten.
De parterre ademt rust uit en is licht, dankzij de grote raampartijen. De achtertuin, welke op het zuiden is gelegen, is een ideale plek om te ontspannen of om met vrienden en familie te genieten van een barbecue in de zomer.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast. Lichte (doorzon)woonkamer met fraaie plafondhoogte, grote, hoge ramen en een praktische inbouwkast, eenvoudige keuken is gesitueerd in de aanbouw, hal, toiletruimte en de Remeha cv-ketel (2021), bakdamer voorzien van een ligbad douche en wastafel, wasruimte achter de badkamer, vanuit de wasruimte bereik je de diepe (bijna 15 meter) achtertuin op het zuiden.
1e verdieping:
Overloop, 2 goed bemeten slaapkamer, ruime inloopkast tussen de 2 slaapkamers in (mogelijkheid tot het plaatsen van de badkamer). Middels vlizotrap is er toegang tot de royale en hoge bergvliering. Het luik van de vlizotrap is tevens op de overloop gesitueerd.
Bijzonderheden:
- Te moderniseren eengezinswoning, veel potentie om naar eigen smaak te verbouwen;
- Gelegen in de zeer gewilde en populaire Leidsebuurt met speeltuin om de hoek;
- Doorzonwoonkamer met fraaie plafondhoogte en grote ramen;
- Royale achtertuin op het zuiden van ca. 42 m²;
- De fundering is gekwalificeerd met een laag risico (rapport is aanwezig);
- CV-Ketel Remeha Tzerra Ace 39C (2021);
- Woonoppervlakte van ca 89 m²;
- Perceeloppvervlakte van 97 m²;
- Opbouw en aanbouwmogelijkheden;
- Energielabel E;
- Parkeren middels een parkeervergunning;
- Op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem en winkelcentrum Plaza West;
- Op fietsafstand van NS station Haarlem, de duinen en het strand van Bloemendaal & Zandvoort;
- Zeer centraal gelegen t.o.v. winkels, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- As is where is clausule is van toepassing;
- Aanvaarding in overleg, kan snel.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 450.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 5.056
- Aangeboden sinds
- 24-06-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Bijzonderheden
- Kluswoning
- Onderhoudsstaat
- Redelijk
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 89 m²
- Perceeloppervlakte
- 97 m²
- Inhoud
- 328 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1890
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Kabel TV
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (42 m², gelegen op het zuiden)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbele beglazing
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha Tzerra Ace 39C (Gas, uit 2021, Eigendom)
- Energielabel
- E
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt
-
Koorschool van het Muziekinstituut van de Kathedraal School5 min. | 405 m
-
Openbare Basisschool De Peppelaer School6 min. | 466 m
-
LKO-Kleen4Care School10 min. | 776 m
-
Houtmanpad Kinderdagverblijf11 min. | 854 m
-
Eerste Christelijk Lyceum School12 min. | 970 m
-
Openbare Basisschool Beatrix School18 min. | 1436 m
-
Kinderdagverblijf Wonderberk Kinderdagverblijf18 min. | 1462 m
-
Stedelijk Gymnasium Haarlem School18 min. | 1485 m
-
Eden Kinderdagverblijf19 min. | 1540 m
-
Openbare Basisschool Bos en Vaart School20 min. | 1639 m
-
Vrije School Noord Holland School20 min. | 1653 m
-
Wereldkids Kinderdagverblijf20 min. | 1659 m
-
Dreefschool voor Protestants Christelijk Basisonderwijs School21 min. | 1669 m
-
Aloysiusschool voor Basisonderwijs School23 min. | 1835 m
-
Kinderdagverblijf23 min. | 1842 m
-
De kleine Houtrakkers Kinderdagverblijf23 min. | 1906 m
-
CompaNanny Kinderdagverblijf24 min. | 1912 m
-
Kennemer Lyceum School24 min. | 1972 m
-
Westergracht, Haarlem Bushalte5 min. | 369 m
-
de Ruyterweg, Haarlem Bushalte8 min. | 634 m
-
Boterplein, Haarlem Bushalte9 min. | 724 m
-
Stadsschouwburg, Haarlem Bushalte10 min. | 816 m
-
Raaksbrug, Haarlem Bushalte11 min. | 905 m
-
Gibraltarstraat, Haarlem Bushalte12 min. | 938 m
-
Hoofmanstraat, Haarlem Bushalte12 min. | 974 m
-
Emmaplein, Haarlem Bushalte12 min. | 989 m
-
NOVA college, Haarlem Bushalte13 min. | 1061 m
-
Ruychaverstraat, Haarlem Bushalte14 min. | 1082 m
