Prinsessekade 4

Beschrijving

Stijlvol wonen aan open vaarwater in het geliefde Bosch & Vaartkwartier – 163 m² wooncomfort nabij bos én binnenstad

Wonen op een plek waar rust, ruimte en levendigheid samenkomen? Aan de Prinsessekade, direct aan open vaarwater, ligt dit karakteristieke en met zorg verbouwd herenhuis. Een licht en charmant familiehuis met hoge plafonds en originele ornamenten, waar sfeer en comfort hand in hand gaan.

De woning ligt in een fijne, kinderrijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je het historische centrum van Haarlem met winkels, restaurants, musea en het station, én direct bij de Haarlemmerhout voor ontspanning en recreatie. De duinen en het strand zijn makkelijk en snel op de fiets bereikbaar. Diverse lagere en middelbare (internationale) scholen vindt u op loop- en fietsafstand.

De afgelopen jaren is de woning met veel aandacht uitgebouwd, opgebouwd en gemoderniseerd, met behoud van karakter. De open keuken vormt het hart van het huis – een plek om samen te komen en te genieten. Met vier ruime slaapkamers en twee moderne badkamers is er volop ruimte voor een gezin, werken aan huis of logees.

Buiten is het minstens zo prettig. In de voortuin kijk je uit over de Leidsevaart, waar bootjes rustig voorbij varen in de middagzon. De achtertuin op het zuidoosten biedt juist een beschutte en zonnige plek, compleet met sfeervolle veranda – perfect voor lange avonden of een ontspannen start van de dag.

Indeling:
Begane grond: 63.22m2
Entree, ruime hal, toilet met fontein, ruime woonkamer met woonkeuken (totaal 51m2) en schuifpui naar de achtertuin. De woonruimte beschikt over een houten vloer en open haard, de luxe open keuken (2020) is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur.

1e etage: 51.46m2
overloop, 2 kamers (14.5m2 en 5m2) aan de voorzijde en ruime slaapkamer (18m2) aan de achterzijde met balkon en eigen moderne badkamer (2020) voorzien van een inloopdouche, wastafel en 2e toilet

2e etage: 48.65m2
overloop, slaapkamer (16m2) aan de voorzijde, moderne badkamer (2021) met inloopdouche, wastafel en 3e toilet, slaapkamer (19m2) aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
Van de ****** is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden

• Woonoppervlakte 163m2. Eigen grond 130m2. Bouwjaar 1906
• Een instapklare woning met ruime maatvoeringen
• Op een van de mooiste plekken van Haarlem – ideaal voor wie ruimte, kwaliteit en locatie zoekt.
• 4 slaapkamers en 2 badkamers (2020/2021)
• Energielabel B
• 14 zonnepanelen
• C.v. Nefit Ecoline HR (d.d. 2023)
• Uit- en opbouw d.d. 2008
• Fundering Quick-scan/ 0-meting uitgevoerd en beoordeling laag risico (A)
• Bouwtechnische keuring aanwezig
• Winkels, scholen, NS station en sportfaciliteiten nabij
• Op loopafstand van zowel het stadscentrum als de Haarlemmerhout
• Binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar de grote steden
• Aanvaarding in overleg