- 78 m²
- 4 kamers
- 1920
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 12 juni 2026 aangeboden door Overspaern Makelaardij;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 78 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1920 en ligt in de buurt Weltevredenbuurt in Haarlem.
Beschrijving
Twee rechterhanden?
Deze leuke gezinswoning is al aan de achterzijde uitgebouwd en heeft nog de mogelijkheid tot realisatie van een dakopbouw (vergunningsplichtig). Hierdoor kun je het woonoppervlakte aanzienlijk vergroten. De woning is in 2 appartementen bewoond geweest, maar kan weer makkelijk naar één woning worden teruggebracht.Op de parterre is aan de voorzijde een slaapkamer met aangrenzende woonkamer. Het betreft hier een lichte tussenwand, dus deze ruimte kan eenvoudig bij de woonkamer getrokken worden. In de uitbouw is de keuken geplaatst. Nette keuken met leuk zicht op de achtertuin. Via een halletje kun je het zonnige tuintje bereiken. Deze is voorzien van een houten schuurtje. Op de verdieping is aan de voorzijde een royale kamer (voorheen woonkamer) en aan de achterzijde is een 2e kamer. Door de etage anders in te delen kunnen hier weer 3 slaapkamers worden gerealiseerd. Ook op deze etage is een badkamer aanwezig. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De Indische buurt Noord is een fijne, rustige woonomgeving. Kinderen kunnen hier nog veilig op straat spelen. In de directe nabijheid zijn de uitvalswegen richting Alkmaar, Schiphol, Amsterdam, Den Haag. Met de fiets ben je al snel bij het NS station Haarlem Centraal. Direct achter het station is het bruisende centrum van Haarlem gelegen. Leuk voor een dagje winkelen, lunchen of dineren in één van de vele lunchrooms en restaurants die hier aanwezig zijn. In de directe nabijheid is een grote supermarkt, terwijl op de Rijksstraatweg tal van leuke winkeltjes hebt. Hier zijn ook de opstappunten voor diverse busverbindingen.
Een huis met potentie!
Parterre: Voortuin, entree, hal met vernieuwde groepenkast. Aan de voorzijde van de woning is een slaapkamer gelegen met een directe verbinding naar de woonkamer. Deze kamer kan eenvoudig bij de woonkamer getrokken worden. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. In de uitbouw is de nette open keuken aanwezig met leuk zicht op de achtertuin. Halletje met toilet voorzien van een fonteintje. Deur naar het zonnige tuintje op het zuid-oosten, Hier is een kleine houten schuur aanwezig.
1e etage: Aan de voorzijde is een woonkamer (voorheen 2 kamers) gelegen voorzien van een keukenblokje met een close in boiler.. Aan de achterzijde is een slaapkamer gelegen. Door het opnieuw indelen van de 1e etage kunnen er hier 3 slaapkamers worden gerealiseerd. Nette badkamer voorzien een douchecabine, vaste wastafel, design radiator en een toilet.
Pluspunten:
- Fijn gezinshuis in leuke woonomgeving
- Aan de achterzijde al uitgebouwd over de volle breedte
- Op de parterre is een woonkamer en slaapkamer, kan eenvoudig bij elkaar getrokken worden
- De nette keuken is in de uitbouw geplaatst
- Op de etage is een royale kamer (woonkamer) en extra kamer
- Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet
- Zonnig tuintje
- Mogelijkheid tot het plaatsen van een dakopbouw (vergunningsplichtig)
- Funderingsrisico laag (staal, geen houten palen)
- Niet-zelfbewoningsclausule/"as is, where" is van toepassing.
- Leuke centrale woonomgeving
- Nabij diverse uitvalswegen gelegen.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 395.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 5.064
- Aangeboden sinds
- 12-06-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Redelijk
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 78 m²
- Perceeloppervlakte
- 86 m²
- Inhoud
- 273 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1920
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Douche
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (19 m², gelegen op het zuidoosten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin, voortuin
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas (Gas, uit 2017, Eigendom)
- Energielabel
- D
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Omschrijving
- Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt
-
Vrije School Kennemerland School4 min. | 307 m
-
Rooms katholieke Basisschool St Liduina School7 min. | 519 m
-
De Wonderberk Kinderdagverblijf8 min. | 610 m
-
Kinderdagverblijf8 min. | 622 m
-
Dr H Bavinckschool School10 min. | 757 m
-
Openbare Basisschool De Cirkel School13 min. | 1038 m
-
(V)SO Prof Dr Gunningschool School13 min. | 1052 m
-
Openbare Basisschool De Zonnewijzer School14 min. | 1083 m
-
Het Schoter School14 min. | 1159 m
-
Eerste Christelijk Lyceum School19 min. | 1513 m
-
Koningin Emmaschool School20 min. | 1582 m
-
VSO Daaf Geluk School21 min. | 1708 m
-
Rooms katholiek Basisschool St Bavo School23 min. | 1865 m
-
Openbare Basisschool De Wilgenhoek School23 min. | 1899 m
-
Mendel College School24 min. | 1975 m
-
Spaarnhovenstraat, Haarlem Bushalte4 min. | 256 m
-
Zaanenlaan, Haarlem Bushalte6 min. | 430 m
-
Zaanenstraat, Haarlem Bushalte7 min. | 571 m
-
Nieuw Guineastraat, Haarlem Bushalte7 min. | 573 m
-
Jachthaven, Haarlem Bushalte13 min. | 1037 m
-
Minahassastraat, Haarlem Bushalte14 min. | 1101 m
-
Julianapark, Haarlem Bushalte14 min. | 1155 m
-
Waarderbrug, Haarlem Bushalte17 min. | 1337 m
-
Schoterhof, Haarlem Bushalte19 min. | 1504 m
-
A. Fokkerlaan, Haarlem Bushalte19 min. | 1516 m
