Gietijzer 7

Beschrijving

Start bouw maart 2024!

De IJzergieterij wordt een wijk met een gevarieerd straatbeeld en industriële architectuur, in een zeer ruime variatie aan woningtypen.

Opvallend zijn de hoogteniveaus, die de wijk een intiem en eigenzinnig karakter geven. Vanuit het dorp vormt het poortgebouw met appartementen de entree. De gezinswoningen in het hart liggen een niveau lager.
Wie door de moderne uitstraling heen kijkt, ziet en voelt in De IJzergieterij een stuk historisch industrieel erfgoed. Dat maakt wonen hier anders. Dit is niet een wijk die is bedacht in een industriële stijl, dit is een wijk die is gebouwd op de grondvesten van haar locatie.

Een unieke locatie, op loopafstand van het centrum van Hardinxveld-Giessendam en aan de rivier De Merwede. Het contact met het water staat in deze wijk centraal.

In deze fase worden ook 10 hoekwoningen aangeboden, verspreid door de wijk.

Gietijzer 7 - Bouwnummer 146

Deze hoekwoning met garage heeft een open karakter. Kamerhoge ramen zijn op de begane grond standaard, waardoor de woonkamer vloeiend overgaat in de tuin en veel lichtinval heeft.

De woning wordt opgeleverd zonder keuken, maar wel met standaard sanitair en tegelwerk.
Via een warmtepompinstallatie wordt de woning verwarmd. Op de begane grond en 1e verdieping wordt vloerverwarming als hoofdverwarming aangebracht. Deze warmtepompinstallatie met boiler en zonnepanelen is te huur of kan afgekocht worden.

Op de verdieping worden drie slaapkamers en een badkamer gerealiseerd. De badkamer wordt voorzien van een douche, wastafel en 2e toilet en een elektrische designradiator.
De 2e verdieping krijgt een wasruimte en is verder nog vrij in te delen.

Deze hoekwoning heeft een woonoppervlak van circa 137m2.
De achtertuin is gelegen op het Oosten en is ca 10 meter lang en 8 meter breed.
De garage staat achter in de tuin en is ca. 5.95 bij 3.40m.

Tevens wordt er een Home Center in de meterkast aangebracht. Dit is het slimme hart van uw woning, dat zowel thuis vanaf de bank, als buitenshuis kan worden aangestuurd via een app op uw smartphone telefoon/tablet. Ook worden er alvast een aantal slimme lichtpunten aangebracht boven de eettafel, in de woonkamer en in de keuken.

Is je interesse gewekt? Neem snel contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek, wij gaan graag met je aan tafel zitten

De koopsom is inclusief meerwerk ruwbouw en afbouw.

Het meerwerk bestaat uit:

• vergroten badkamer met 40 cm;
• frans balkon voorgevel;
• dakvenster voorgevel;
• vergroten Boiler 200 liter;
• plaatsen buitenkraan aan de achtergevel;
• plaatsen 2x dubbele wandcontactdoos op de 2e verdieping;
• plaatsen 1x loze leiding 2e verdieping;
• plaatsen aansluiting droger 2e verdieping.