De Weerd 18

Beschrijving

De Weerd ******, Hasselt | Uitstekend onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers, energielabel A en zonnige tuin

Welkom bij De Weerd ****** in Hasselt. Deze uitstekend onderhouden tussenwoning combineert ruimte, comfort en energiezuinig wonen op een rustige locatie in de geliefde woonwijk Nadorst. Aan deze doodlopende straat woon je in een prettige en kindvriendelijke omgeving waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt, terwijl je binnen enkele minuten het buitengebied in wandelt of fietst. Met een woonoppervlakte van circa 117 m², vier slaapkamers, energielabel A en 14 zonnepanelen biedt deze woning alles wat je zoekt in een moderne gezinswoning.

De woning is de afgelopen jaren stap voor stap vernieuwd en met veel zorg onderhouden. Zo zijn de keuken en badkamer vernieuwd, is de vloerisolatie aangebracht, de zolder na-geïsoleerd en is de tweede verdieping in 2025 verbouwd tot een volwaardige vierde slaapkamer. Hierdoor is een woning ontstaan die direct te betrekken is en klaar is voor de toekomst.

Wat direct opvalt, is de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de ligging aan de tuin geniet je hier de hele dag van veel natuurlijk daglicht. Vanuit de zithoek kijk je uit op het groen achter de woning, wat zorgt voor een vrij en rustig gevoel. De achtertuin op het westen vormt een mooi verlengstuk van de woonkamer, waardoor je hier vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten.

Omgeving

De woning is gelegen aan De Weerd in de geliefde woonwijk Nadorst in Hanzestad Hasselt. Deze ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk kenmerkt zich door rustige straten, veel openbaar groen en diverse speelvoorzieningen. Doordat de woning aan een doodlopende straat ligt, woon je hier in een rustige omgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer.

Op korte afstand bevinden zich basisscholen, sportverenigingen, een speeltuin, supermarkten en overige dagelijkse voorzieningen. Ook het sfeervolle historische centrum van Hanzestad Hasselt ligt op korte afstand. Hier vind je karakteristieke straatjes, monumentale panden, gezellige horecagelegenheden en een gevarieerd aanbod aan winkels.

Voor liefhebbers van wandelen en fietsen is de ligging bijzonder aantrekkelijk. Binnen enkele minuten bereik je het buitengebied, waar je kunt genieten van de natuur en de vele wandel- en fietsroutes. Daarnaast zijn Zwolle, Genemuiden, Kampen en Zwartsluis dankzij de goede uitvalswegen uitstekend bereikbaar.

Indeling

Begane grond

Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, moderne toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en een praktische trapkast.

Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer. Deze strekt zich uit over vrijwel de gehele lengte van de woning en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel natuurlijk daglicht, terwijl het uitzicht op het groen achter de woning bijdraagt aan een prettig gevoel van rust en ruimte.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een verzorgde hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gaskookplaat, oven en magnetron. Dankzij het praktische barretje blijft de keuken op een natuurlijke manier in verbinding met de woonkamer, waardoor je tijdens het koken altijd betrokken blijft bij wat er in de leefruimte gebeurt.

Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

De slaapkamers hebben stuk voor stuk een prettig formaat en zijn uitstekend geschikt als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Eén van de slaapkamers beschikt over een royale vaste kast, wat zorgt voor veel praktische bergruimte.

De badkamer is verzorgd uitgevoerd met een douche, wastafel met meubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Deze verdieping is in 2025 verbouwd tot een volwaardige woonlaag. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met veel daglicht dankzij de twee dakramen, die in 2026 zijn vernieuwd. De ruime voorzolder biedt volop mogelijkheden als wasruimte, thuiswerkplek, hobbyruimte of gamehoek.

Daarnaast is op deze verdieping veel praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten en rondom de cv-installatie.

Buitenruimte

De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin.

De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. Direct achter de woning bevindt zich een terras, terwijl de overkapping een fijne plek biedt om ook op warme dagen beschut buiten te zitten.

Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen en gereedschap. De berging beschikt bovendien over een praktische werkbank. Via de achterom bereik je eenvoudig de achtergelegen steeg, waar ook de containers netjes uit het zicht kunnen worden geplaatst.

Bijzonderheden

• Uitstekend onderhouden tussenwoning
• Woonoppervlakte circa 117 m²
• Perceeloppervlakte circa 145 m²
• Inhoud circa 400 m³
• Bouwjaar 1979
• Energielabel A
• Vier slaapkamers
• Zolder in 2025 verbouwd tot volwaardige vierde slaapkamer
• Keuken vernieuwd
• Badkamer vernieuwd
• ATAG HR-combiketel uit 2018
• Vloerisolatie aangebracht in 2023
• Veertien zonnepanelen geplaatst in 2022
• Zolder na-geïsoleerd in 2024
• Twee dakramen vernieuwd in 2026
• Achtertuin op het westen
• Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra
• Overkapping aanwezig
• Achterom aanwezig
• Horren aanwezig op de gehele eerste verdieping
• Glasvezelaansluiting aanwezig
• Gelegen aan een rustige, doodlopende straat in de woonwijk Nadorst

Nieuwsgierig geworden?

Ben je op zoek naar een uitstekend onderhouden gezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin, energielabel A en een rustige ligging in de geliefde woonwijk Nadorst in Hanzestad Hasselt? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van De Weerd ******. Wij laten je deze fijne woning graag tijdens een bezichtiging ervaren.