- 221 m²
- 5 kamers
- 2000
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 4 juni 2026 aangeboden door Houdel Makelaardij;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 221 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2000 en ligt in de buurt Heemserveen in Heemserveen;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Internetaansluiting, Dakraam, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
******
Idyllisch wonen op de Hofzangershoeve aan de Rheezerveenseweg ****** – Heemserveen
Welkom op een plek waar dagen verstillen, seizoenen hun intrede doen met grandioze kleuren, en jouw koffiepauze altijd vergezeld wordt door een wijds vergezicht over groene akkers. Hier, aan de Rheezerveenseweg ****** in het prachtige Heemserveen, tref je een ongekend royale én moderne woonboerderij die alle zintuigen prikkelt. Het leven is hier net zo relaxed als het uitzicht: ruim, vrij, groen en, laten we eerlijk zijn, een tikkeltje uniek.
Een nieuwe start op historische oale grond
Je leest het goed: waar je misschien een oude boerderij verwacht, vind je hier een woonboerderij die in 2000 compleet nieuw is opgetrokken. De oorsprong van het perceel voert terug naar 1911, maar vanaf de eeuwwisseling begon het leven in deze boerderij aan een fonkelnieuwe episode. Het beste van twee werelden dus: authentiek karakter, maar met het comfort en de degelijkheid van modern wonen.
Ruimte om te leven en te laten leven
Met een perceel van bijna 5.000 m², een kleine halve hectare vol mogelijkheden ben je verzekerd van privacy, rust en zeeën van buitenruimte. Rondom strekt het boerenland zich uit, wat zorgt voor eindeloze vergezichten die elk seizoen veranderen. Het ene moment huppelen er hazen door het graan; een andere keer buigt de ochtendnevel zich sierlijk over de akkers. De tuin rondom de woning is fraai aangelegd, met o.a. appelbomen, een vijverpartij, waterbron én een beregeningsinstallatie. Je hoeft alleen nog maar te genieten!
Energiezuinig en comfortabel
Geen zorgen meer over stijgende energielasten of koude voeten: de twaalf gloednieuwe zonnepanelen op het dak (2024!), dubbele c.v. installaties (2010 en 2020), twee airco’s én een centraal stofzuigsysteem garanderen een comfortabel binnenklimaat, tegen lage maandlasten. Ook het schilderwerk aan de buitenzijde is recent (2024) nog grondig aangepakt: instapklaar dus!
Indeling: Heerlijk praktisch & verrassend veelzijdig
Laten we direct binnenkijken:
Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal valt meteen de ruimte op. Er is een gastentoilet met fonteintje, en direct daaraan grenst een riante slaapkamer met eigen badkamer-en-suite, compleet met douche, designradiator, vloerverwarming en wastafel. Handig voor wie gelijkvloers wil slapen, of gasten in huis heeft.
De bijkeuken is praktisch ingericht met kastenwand en aansluitingen voor witgoed: alles netjes weg te werken. De fonkelnieuwe keuken (uit 2024!) biedt alles wat je als thuiskok nodig hebt: combimagnetron, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat met afzuiging, Quooker—en openslaande deuren naar de sfeervolle veranda waar je zó de dag doet starten met koffie en krant!
De woonkamer is licht, warm en groot, met een heerlijke hoogte. Hier voel je je direct thuis.
Eerste verdieping:
Boven de woonkamer vind je een aparte verdieping waar de tweede c.v.-opstelling, een extra badkamer en één slaapkamer te vinden zijn, ideaal bijvoorbeeld voor oudere kinderen, hobbyruimte, atelier, logeerkamer...
Via de centrale hal bereik je de royale overloop met toegang tot een extra stookhok, extra bergruimte, een complete derde badkamer (met dubbele wastafel, douche, ligbad, toilet) en twee grote slaapkamers. Zin in meer kamers? Je creëert er hier eenvoudig nóg één bij!
Zolder:
Met een vlizotrap kun je makkelijk naar de zolder/ tweede verdieping. Ruimte voor alles wat je niet elke dag gebruikt, maar wel graag binnen handbereik houdt.
Buitengebeuren: tussen het groen en de verwondering
Tja, buiten begint het pas écht. Elektrische ijzeren poort die statig opent, lange oprijlaan met gestabiliseerde oude puin (klinkt stoer, is lekker praktisch!). Diverse schuurtjes en houthokken, een nette carport, én een voormalig paardenstallencomplex dat nu dienst doet als grote, geïsoleerde garage/berging met eigen vliering, keukenblokje met stromend water, apart toilet en zelfs een werkplaats (de oude paarden-afspoelplek!).
In het voormalige bakhuis bevindt zich inmiddels een volledig geïsoleerde tuinkamer, jouw eigen retreat voor je hobby, studio, thuiswerkplek, of gewoon het plekje voor after-dinnerwijn of high beer in februari.
De tuin rondom is werkelijk een plaatje. Appelbomen geven hun oogst, de waterpartij schittert in de ochtendzon, en diverse zitplekjes nodigen uit tot middagjes wegdromen.
Kinderen die scharrelen door het gras, honden rennen achter bal en konijn aan, jij steekt het vuur aan bij de overkapping of schenkt een glas uit op de veranda.
Voor wie is dit paradijs?
Jij, die zoekt naar zo’n plek weet het waarschijnlijk al: dit is geen huis voor wie elke dag haast heeft of liever op een bovenappartement woont. Dit is het domein van levensgenieters, van gezinnen die samen willen groeien, van stellen die plek zoeken voor hobby’s, dieren, moestuin, of gewoon rond willen dwalen zonder gestoord te worden.
Werken aan huis? Eigen bedrijfje? Creatieve plannen? Je vindt hier letterlijk én figuurlijk de ruimte om ze eindelijk waar te maken.
Ook klaar voor een nieuw hoofdstuk?
Wil jij neerstrijken op een erf waar historie en comfort samengaan, in een omgeving waar de horizon nooit verveelt?
Kom sfeer proeven op de Hofzangershoeve aan de Rheezerveenseweg ****** en laat je verrassen door alle mogelijkheden die dit bijzondere plekje jou te bieden heeft.
Bel Houdel, mail of stuur een appje: we maken graag tijd voor een uitgebreide bezichtiging met koffie en uitzicht!
Overdracht
- Vraagprijs
- € 1.125.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 5.090
- Aangeboden sinds
- 04-06-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 221 m²
- Perceeloppervlakte
- 4.836 m²
- Inhoud
- 787 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Woonboerderij
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2000
- Ligging
- Landelijk gebied
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 3
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Kabel TV
- Glasvezelaansluiting
- Internetaansluiting
- Dakraam
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig
- Tuinbeschrijving
- tuin rondom
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Vaillant HR en Atag HR, 2010 (Gas, uit 2020, Eigendom)
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
Garage
- Aanwezig
- Ja
