Prof. van Itersonstraat 132

Beschrijving

Nieuw in de verkoop deze mooie, levensloopbestendige woning die ook als gezinswoning kan functioneren!

Gelegen in de leuke wijk Welten in Heerlen, nabij het winkelcentrum van Welten, goede aansluiting naar de autosnelweg Heerlen-Maastricht en richting Aken-Eindhoven. Van lagere school tot hogeschool, het ligt allemaal in de nabijheid van deze woning.
De ligging is verder erg rustig (geen doorgaand verkeer) en deze woning beschikt over een ruim perceel en tuin, die op het westen gelegen is.

De woning is gebouwd in 1990 en de keuken is naar verwachting rond 2005 vernieuwd, de badkamer is ca. 2 jaar geleden vernieuwd. Let op, de badkamer ligt dus op de begane grond, bij de 'master bedroom'.
De woning wordt verkocht door de kinderen van de eigenaar. Zij hebben er zelf niet gewoond dus niet alle informatie over de woning kan verstrekt worden. Houd hier rekening mee!

De woning is op afspraak te bezichtigen.

Indeling:

Begane grond:

Via de hal, die toegang biedt tot de inpandige garage, het toilet, de bijkeuken en de ruime woonkamer. De woonkamer is ca. 38m² ruim en voorzien van een parketvloer en sluit aan op de gesloten keuken (ca. 7m²) en de slaapkamer op de begane grond (ca. 16m²). Verder is er een kleine berging onder de trap aanwezig. De badkamer (ca. 6m²) is voorzien van een 2e toilet, douche en wastafel. De badkamer is ca 2 jaar geleden vernieuwd. Vanuit zowel de slaapkamer als de woonkamer is er toegang tot de ruime tuin.
Naast de keuken is een bijkeuken die nu dienst doet als wasruimte. Vanuit de bijkeuken kun je door naar de ruime inpandige garage (ca. 20m²). De garage biedt plaats aan 1 auto. Ook vanuit de garage krijg je toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping vinden we 2 slaapkamers en de slaapkamers zijn ca. 15m² en 12m².

Tuin:

De tuin is gelegen op het westen en netjes verzorgd. De tuin is ca. 23 meter diep. Tuin is bereikbaar via de woonkamer, slaapkamer en garage. Er is geen achterom. De voortuin is klein en onderhoudsvriendelijk.

Aanvullende informatie:

• Woning wordt verkocht door de kinderen van de eigenaar, dus niet alle informatie is aanwezig. U wordt te allen tijde in staat gesteld om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren indien gewenst.
• Energielabel is aangevraagd maar nog niet bekend.
• De verkoop vindt plaats via een door de verkoper aangewezen notaris!
• Woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
• Woonoppervlakte is ca 110m², perceel is 579m²
• WOZ waarde per 1-1-2025 € 367.000,=
• Bezichtigingen worden individueel ingepland.
• Deze woning wordt verkocht via het eerlijkbieden systeem (vergelijkbaar met Move).

Afmetingen:

Alle afmetingen zijn ca. afmetingen en geen rechten aan te verbinden

Tot slot

• Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

• Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; Let op, wij zien steeds vaker biedingen zonder voorbehouden, laat u goed informeren over de risico's die dit mee kan brengen!

• De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

• Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").