Elfershof 27

Beschrijving

Op loopafstand van het centrum van Heerlen, aan een rustig hofje, ligt deze fijne tussenwoning met parkeerplaats op afgesloten terrein.
Perfect voor wie op zoek is naar een instapklare woning met de voordelen van stadsleven én rust.

PROJECTNOTARIS
Hendriks en Fleuren Zuyd Notarissen te Heerlen.

Wat heeft deze woning allemaal te bieden?

• licht woonkamer met open keuken, keuken voorzien van alle apparatuur;
• 3 slaapkamers op de verdieping;
• recent vernieuwde, luxe badkamer;
• 20 zonnepanelen in eigendom;
• parkeren kan op een afgesloten privé parkeerterrein vlakbij de woning;
• Bijdrage V.v.E. € 15,- per maand onderhoud parkeerplaats, groenvoorziening etc.

De woning heeft energielabel A++, wat betekent dat het huis zeer energiezuinig is en je kunt profiteren van lage energiekosten

INDELING:
Begane grond: Entree, Ontvangsthal met toiletruimte deels betegeld met fontein. Woonkamer met open keuken voorzien van keuken inrichting met met diverse handige onder- en wandkasten en inbouwapparatuur te weten: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
Tevens is in de woonkamer een handige opbergruimte en trap naar de verdieping aanwezig.
Achtertuin gelegen op het westen met terras met overkapping en houten tuinberging. Tevens ingang via achtertuin en de achter gelegen parkeerplaats welke middels pasjes systeem operationeel is.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer. Luxe betegelde badkamer met inloopdouche en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via vlizotrap. Technische/wasruimte met mechanische ventilatie box en CV combi installatie

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op ****** of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!

Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.