Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Heerlerbaan 19 A

Bekijk kaart
6418 CA Heerlen (Giesenveld)
€ 320.000 k.k.
  • 277 m²
  • 24 kamers
  • 1925

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 11 september 2026 aangeboden door Nedafmakelaardij;
  • De halfvrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 277 m² en beschikt over 24 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1925 en ligt in de buurt Giesenveld in Heerlen.

Beschrijving

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL TE REAGEREN. NÁ ONTVANGST VAN UW GEGEVENS NEMEN WIJ CONTACT MET U OP.

Geliefd en gunstig gelegen woon-/werkpand, dienstwoning / beleggingspand aan de Heerlerbaan te Heerlen wordt u door Nedafmakelaardij te koop aangeboden.

LIGGING:

  • Gunstig gelegen ten aanzien van uitvalswegen
  • Diverse voorzieningen op loopafstand

OBJECT:

  • Object met twee huisnummers (begane grond horeca, eerste en tweede verdieping woning)
  • Object kan in volledig verhuurde staat worden opgeleverd; momenteel is de pandeigenaar ook de exploitant
  • Halfvrijstaand pand
  • Begane grond is recent gerenoveerd
  • Bovengelegen woning is gedeeltelijk gerenoveerd

MOGELIJKHEDEN: Dit object is geschikt voor:

  • Volledig wonen (ruim pand met veel mogelijkheden)
  • Transformatie naar een B&B of logiesbestemming
  • Splitsing in horeca/wonen
  • Belegging
  • Volledige verhuur
  • Exploitatie op de begane grond en verhuur van de bovengelegen woning(en), of andersom
  • Transformatie naar meerdere woningen

INDELING: Voor de juiste afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
OPPERVLAKTE: Voor de exacte oppervlaktes verwijzen wij u naar de plattegronden.
TUIN: Geen tuin aanwezig, wel een looppad aan de linkerzijde van het gebouw.
PARKEREN: Openbaar parkeren in de directe omgeving.
BOUWJAAR: 1925
PERCEELNUMMER: 327
SECTIE: K
KADASTRALE GROOTTE: 190 m²

ENERGIELABEL: Het object beschikt nog niet over een definitief energielabel. Verkoper zal ervoor zorgdragen dat het label vóór de overdracht wordt verstrekt.

BESTEMMINGSPLAN: Horeca- en woonbestemming (gemengd gebruik). Het is eventueel mogelijk de bestemming te wijzigen naar volledig wonen.

LEVERING EN AANVAARDING: In overleg en in de huidige staat.

BOUWKUNDIGE STAAT: Koper is te allen tijde gerechtigd op eigen kosten een bouwkundige keuring te (laten) verrichten of andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

STAAT VAN HET PAND: In goede staat van onderhoud; enige opfrissing van het woongedeelte is wenselijk.

ZEKERHEIDSTELLING: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

BEZICHTIGING: Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

BIJZONDERHEDEN:

  • Pand met grote potentie en veelzijdige gebruiksmogelijkheden
  • Gelegen in een levendige omgeving
  • Geschikt voor zowel eigen gebruik als belegging
  • Splitsing naar meerdere woningen mogelijk

SPLITSING: Het pand bestaat uit twee huisnummers: 19 & 19a

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE: Een rechtsgeldige koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen. Mondelinge overeenstemming tussen verkoper en koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop zodra de verkoper en koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.

DISCLAIMER: Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo volledig mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een correct beeld van het object.

Overdracht

Vraagprijs
€ 320.000 k.k.
Prijs per m²
€ 1.155
Aangeboden sinds
11-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Redelijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
277 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
753 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Halfvrijstaande woning, Eengezinswoning, Bedrijfs- of dienstwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Ligging
  • Aan een drukke weg
  • In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
24
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
5
Voorzieningen
  • Kabel TV
  • Mechanische ventilatie

Energie

Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Nee

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Heerlerbaan

  • Bradleystraat, Heerlen Bushalte
    4 min. | 266 m
  • Zandweg, Heerlen Bushalte
    6 min. | 488 m
  • Heesberg, Heerlen Bushalte
    7 min. | 515 m
  • Heerlerbaan/Kerk, Heerlen Bushalte
    9 min. | 733 m
  • Caumerweg, Heerlen Bushalte
    12 min. | 931 m
  • Burgemeester Waszinkstraat, Heerlen Bushalte
    14 min. | 1154 m
  • Peschstraat, Heerlen Bushalte
    15 min. | 1191 m
  • Bautscherweg, Heerlen Bushalte
    16 min. | 1270 m
  • Jeruzalemstraat, Heerlen Bushalte
    16 min. | 1315 m
  • Tarwehof, Heerlen Bushalte
    17 min. | 1354 m
Contact met de makelaar
+31852006245 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel
Contact met de makelaar
+31852006245 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning