Unescostraat 11

Beschrijving

Verrassend ruime hoekwoning met inpandige garage, en volop leefruimte binnen én buiten

Ben je op zoek naar een woning waar ruimte niet alleen in vierkante meters zichtbaar is, maar ook echt voelbaar wordt? Dan zou Unescostraat ****** zomaar eens kunnen verrassen. Achter de gevel gaat een royale hoekwoning schuil met maar liefst 137 m² woonoppervlakte, een speelse indeling, inpandige garage en een perceel van maar liefst 691 m².

Binnen merk je direct hoe ruim de vertrekken zijn opgezet. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht in de woonkamer, terwijl de keuken en sanitaire voorzieningen verzorgd zijn uitgevoerd. Op de verdieping beschik je over twee slaapkamers, waarvan vooral de hoofdslaapkamer royaal is bemeten. Ook buiten biedt deze woning iets bijzonders. Dankzij de ligging op een groot hoekperceel beschik je over een uitzonderlijk ruime tuin met volop mogelijkheden om te ontspannen, te tuinieren of simpelweg te genieten van de rust en privacy.

Een woning die niet alleen veel ruimte biedt voor vandaag, maar ook volop mogelijkheden heeft voor de toekomst.

De buurt
De woning ligt in een rustige woonomgeving in Heerlen, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand.

Ook het centrum van Heerlen is eenvoudig bereikbaar, terwijl uitvalswegen richting Maastricht, Aken en Eindhoven zorgen voor een goede verbinding met de regio. De combinatie van een rustige ligging en een praktische bereikbaarheid maakt dit een prettige plek om te wonen.

Begane grond
Via de overdekte entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de trap naar de verdieping, de inpandige berging met witgoedaansluitingen en tot een werkkamer met aangrenzend de garage.

De tussenhal is voorzien van het toilet en verleend toegang tot de leefruimte. De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de ruime afmetingen en de grote raampartijen aan beide zijden ontstaat hier een lichte en aangename leefruimte met voldoende plek voor een comfortabele zithoek. Zowel de airconditioning als de houtkachel zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. De rustige afwerking zorgt voor een verzorgde uitstraling en maakt het eenvoudig om hier een eigen woonstijl aan toe te voegen.

Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken in praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vrieskast en een vaatwasser) en biedt veel werk- en opbergruimte. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, zodat je tijdens het koken eenvoudig in contact blijft met je gasten.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning en biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed, kastenwand en eventueel een extra zit- of werkgedeelte. Ook de tweede slaapkamer heeft een ruim formaat en is uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast zijn beide kamers voorzien van airconditioning, grote raampartijen en een nette afwerking.

De badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en een designradiator. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Buitenruimte
Buiten wacht misschien wel de grootste verrassing van deze woning. Het perceel van 691 m² biedt een hoeveelheid buitenruimte die je bij een woning als deze niet direct verwacht.

Aan de woning grenst een ruim terras waar een fijne plek is gecreëerd om buiten te zitten. Vanuit hier loopt de tuin verder door in een groot gazon met volwassen beplanting en veel privacy. Dankzij de royale afmetingen zijn er volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, speelruimte voor kinderen of het realiseren van meerdere zitplekken verspreid over het perceel.

Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande berging met overkapping en een ruime oprit die toegang biedt tot de inpandige garage.

Bijzonderheden
• Royale hoekwoning
• Woonoppervlakte: 137 m²
• Perceeloppervlakte: 691 m²
• Bouwjaar: 1962
• Ruime woonkamer met veel daglicht
• Twee slaapkamers, waarvan een royale hoofdslaapkamer
• Verzorgde keuken en badkamer
• Inpandige garage
• Extra kamer/werkkamer
• Vrijstaande berging met aangrenzende overkapping
• Riante tuin met veel privacy
• Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein

En wat krijgt u er allemaal bij in eigendom:
De cv-ketel, 18 zonnepanelen, de thuisbatterij (10kw), de camara installatie met 4 camaras hik vision deur bel, 4 dual-airco's en de houtkachel.

En er wordt in week 27 ook nog een nieuwe voordeur geplaatst!

Afsluiting
Zoek je een woning met verrassend veel leefruimte, een grote garage, royale tuin en volop mogelijkheden om er je eigen thuis van te maken? Dan is Unescostraat ****** in Heerlen absoluut een bezichtiging waard.