- 110 m²
- 4 kamers
- 2007
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 29 september 2026 aangeboden door Mutters Makelaardij Leerdam;
- De eindwoning heeft een woonoppervlakte van 110 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2007 en ligt in de buurt Heukelum Oude Kern in Heukelum;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Glasvezelaansluiting, Rookkanaal, Buitenzonwering, Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Een moderne hoekwoning in het historische Heukelum!
Een moderne hoekwoning in het historische Heukelum!
In de oude kern van Heukelum staat deze moderne hoekwoning. Je woont hier in een zeer net afgewerkt huis met 111 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een moderne keuken. Achter het huis ligt een tuin op het zuiden, met een overkapping tegen je eigen garage. Met airco’s en zonnepanelen ben je ook toekomstbestendig.
Heukelum is een klein vestingstadje aan de Linge, in de gemeente West-Betuwe. Je woont hier in een rustig dorp met historische straatjes, terwijl de rivier en het buitengebied uitnodigen tot wandelen en fietsen. Heukelum heeft een eigen basisschool, sportverenigingen en diverse andere verenigingen. Het dorp heeft een eigen huisarts, een supermarkt en een warme bakker. Met de auto ben je binnen een paar minuten in Leerdam of Gorinchem voor de grotere boodschappen, en ook de A2 en de A15 zijn goed bereikbaar.
Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website.
Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens.
Je stapt binnen via de voordeur met het sierlijke smeedijzeren rooster. In de entree vind je de meterkast en het toilet met een fonteintje. Langs de trap naar boven loopt een traplift, die bij de verkoop in de woning achterblijft. Onder de trap zit een kast met de aansluiting voor de wasmachine.
De keuken ligt aan de voorzijde. In de U-vormige opstelling kook je op een inductiekookplaat en vind je verder een vaatwasser, koel-vriescombinatie en een combi-oven. Vanaf het aanrecht kijk je zo de straat op. De keuken loopt over in de woon- en eetkamer. Hier staat de houtkachel, het middelpunt van de kamer. Aan de achterkant openen twee deuren naar het terras, en in de zomer houdt het zonnescherm de zon buiten.
Vanaf de overloop kom je in twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde. De dakkapel geeft deze kamer extra hoogte en licht, en langs de wand staat een schuifdeurkast over de volle diepte. Ook hier hangt een airco-unit, zodat je in warme nachten goed slaapt.
De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een eigen kast onder de trap.
De badkamer is afgewerkt met witte wandtegels en een donkere vloer. Je doucht achter glazen deuren en verder vind je hier een wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet.
Een vaste trap brengt je naar de zolder met een nokhoogte van 2,44 meter en een dakraam. Je gebruikt deze verdieping als derde slaapkamer, werkplek of hobbykamer. Onder de schuine kap zit een berging, en in een aparte kast staat de cv-ketel.
Door de openslaande deuren stap je op het terras direct achter het huis. De tuin ligt op het zuiden, dus hier zit je vanaf het voorjaar in de zon. Langs de randen bloeien hibiscus en hortensia's, en klimop maakt de erfscheiding groen. Een paar gemetselde treden met een leuning en grondspots leiden je naar het lager gelegen deel van de tuin. Daar staat de overkapping tegen de garage, met houten balken en een pannendak. Onder de overkapping zet je een loungeset neer, zodat je ook bij een bui buiten kunt zitten.
Via een loopdeur onder de overkapping kom je in de garage van ruim 5 bij bijna 3 meter. Met de auto bereik je de garage via een gedeelde poort en de binnenplaats achter de woningen. De garagedeur bedien je elektrisch.
Onder het terras ligt een voormalige gierkelder. Deze is tijdens de bouw van de woningen omgevormd tot een slimme hemelwateropvang. Door het jaar heen sproei je daarmee zeer eenvoudig de tuin.
Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure.
Heukelum is een klein vestingstadje aan de Linge, in de gemeente West-Betuwe. Je woont hier in een rustig dorp met historische straatjes, terwijl de rivier en het buitengebied uitnodigen tot wandelen en fietsen. Heukelum heeft een eigen basisschool, sportverenigingen en diverse andere verenigingen. Het dorp heeft een eigen huisarts, een supermarkt en een warme bakker. Met de auto ben je binnen een paar minuten in Leerdam of Gorinchem voor de grotere boodschappen, en ook de A2 en de A15 zijn goed bereikbaar.
Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in.
Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 479.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.355
- Aangeboden sinds
- 29-09-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 110 m²
- Perceeloppervlakte
- 133 m²
- Inhoud
- 403 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Eindwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2007
- Ligging
- In het centrum
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Glasvezelaansluiting
- Rookkanaal
- Buitenzonwering
- Douche
- Dakraam
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 48 m²
- Ligging
- Op het zuidoosten
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming, Warmte terugwininstallatie, Houtkachel
- Warm water
- CV-ketel, Elektrische boiler
- Cv-ketel
- Intergas Kompakt HRE CW4 (Gas, uit 2023, Eigendom)
- Energielabel
- A
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Torenstraat
-
Voorste Gewind, Heukelum Bushalte3 min. | 168 m
-
Gragtdijk, Heukelum Bushalte6 min. | 488 m
-
Driesprong, Vijfheerenlanden Bushalte12 min. | 918 m
-
Glasmuseum, Leerdam Bushalte24 min. | 1977 m
-
Openbare Basisschool De Rietput School4 min. | 332 m
-
School Met De Bijbel De Wegwijzer School4 min. | 332 m
-
Fietskees Store5 min. | 380 m
-
Bakkerij Bert van Voorden Store5 min. | 408 m
-
Coop Van Der Vliet - Heukelum Supermarkt6 min. | 473 m
-
SPAR Supermarkt6 min. | 494 m
-
Café De Zwaan Pub2 min. | 149 m
-
Lokaal 21 Coffee Shop3 min. | 199 m
-
Bakkerij Bert van Voorden Restaurant5 min. | 394 m
-
Herberg De Lingehoeve Restaurant9 min. | 681 m
-
Brouwerij / Proeflokaal 't Kuipertje Pub24 min. | 1961 m
-
Re-balance Pilates Studio plus GarudA plus Gyrotonic Sportschool1 min. | 41 m
-
tcdebelt Sportcentrum15 min. | 1183 m
-
Tennisclub de Belt Sportcentrum15 min. | 1232 m
-
Sportpark De Vriezenwijk Sportcentrum20 min. | 1649 m
-
Sportpark De Vriezenwijk (Heukelum) Sportcentrum21 min. | 1670 m
-
Voetbalvereniging Heukelum Sportcentrum21 min. | 1724 m
-
Huisartsenpraktijk de Wiel Doctor6 min. | 470 m
-
Speeltuinvereniging De Beerakker Park4 min. | 251 m
€ 479.000
Beschikbaar In overleg