Nassaustraat 2 A

Beschrijving

Een huis uit 1948? Ja. Wonen alsof het 2026 is? Ja!

Een huis uit 1948? Ja. Wonen alsof het 2026 is? Ook.

Aan de Nassaustraat 2A in IJzendijke staat een woning die je aan de buitenkant misschien niet direct volledig prijsgeeft. Want achter de gevel van deze karakteristieke tussenwoning is de afgelopen jaren behoorlijk wat gebeurd.
De woning is grondig aangepakt en vooral op het gebied van comfort en verduurzaming naar deze tijd gebracht. Zo zijn de kozijnen vernieuwd in aluminium en voorzien van HR++ glas, is de meterkast vernieuwd, zijn er zonnepanelen aanwezig en beschikt de woning over een warmtepomp en boiler. Ook binnen is flink geïnvesteerd, met onder andere een splinternieuwe, moderne badkamer en een volledig vernieuwd toilet op de begane grond.

Kortom: geen woning waar alleen een lik verf overheen is gegaan, maar een huis waarin serieus is geïnvesteerd.

Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken en de trap naar de verdieping.
De begane grond heeft een gebruiksoppervlakte van circa 38,2 m². Hier bevinden zich de woonruimte en keuken. De indeling is praktisch en overzichtelijk, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. De tuindeuren aan de achterzijde zorgt voor veel licht en maakt van binnen en buiten een geheel.

Het toilet op de begane grond is splinternieuw en strak uitgevoerd. Een frisse, moderne ruimte die goed past bij de rest van de vernieuwingen in de woning.

Op de eerste verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers en de badkamer. Je hebt hier twee grote slaapkamers en een derde kamer die prima geschikt is als slaapkamer of inloopkast.
De badkamer is volledig vernieuwd en modern uitgevoerd. Geen klusproject dus, maar een ruimte die direct klaar is voor gebruik.

Via de vaste trap bereik je de bovenste verdieping. Deze ruimte is volgens het meetrapport aangemerkt als overige inpandige ruimte maar kan gebruikt worden als opslag, of indien gewenst als slaapkamer.
Een handige extra verdieping voor opslag, hobbyruimte of andere praktische doeleinden.

Met de tuindeuren of de loopdeur aan de keuken loop je de tuin in. De tuin is voor een stadstuin lekker ruim, je kan er zitten en de kinderen kunnen er prima spelen. Je hebt een fijne schuur achterin de tuin voor de fietsen en opslag. Ook is er een achterom voorzien.

Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een vrijstaande garage aan de Barakkenstraat 2 G5 bij te kopen. Deze garage ligt op een afzonderlijk kadastraal perceel van 22 m².
De garage maakt geen onderdeel uit van de vraagprijs van de woning en wordt afzonderlijk aangeboden. Voor de garage geldt een aparte vraagprijs.

• bouwjaar 1948;
• nieuwe, moderne badkamer;
• nieuwe toilet op de begane grond;
• vernieuwde meterkast;
• Aluminium kozijnen voorzien van HR++ beglazing;
• zonnepanelen aanwezig;
• voorzien van warmtepomp;
• voorzien van boiler;
• achtergevel vernieuwd en geïsoleerd;
• vrijstaande garage optioneel apart bij te kopen;

Wat deze woning vooral leuk maakt? De combinatie; je woont in een huis met het karakter van bouwjaar 1948, maar profiteert ondertussen van veel moderne voorzieningen en recente vernieuwingen.

Een nieuwe badkamer, nieuw toilet, aluminium kozijnen en HR++ glas, zonnepanelen, een warmtepomp en vernieuwde installaties: een flink deel van het werk is hier al gedaan.
Nieuwsgierig geworden? Kom dan vooral kijken, want Nassaustraat 2A is zo’n woning die je van binnen gezien moet hebben.