- 107 m²
- 4 kamers
- 1920
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 5 oktober 2026 aangeboden door DAM Vastgoed;
- De geschakelde woning heeft een woonoppervlakte van 107 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1920 en ligt in de buurt Brunnepe in Kampen;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Uniek in zijn soort: Karakteristiek wonen, volledig gemoderniseerd én energielabel A++!
Ben je op zoek naar de ultieme combinatie van de sfeer van de jaren '20 en de absolute luxe en duurzaamheid van nu? Dan is de Geert van Woustraat 28 in Kampen jouw droomwoning. Deze geschakelde gezinswoning is de afgelopen tijd volledig en hoogwaardig gemoderniseerd. Het resultaat? Een instapklaar, gasloos huis met een luxe keuken, een moderne badkamer, maar liefst 4 slaapkamers én het uitzonderlijk duurzame energielabel A++!
De absolute verrassing vind je aan de achterzijde: hier geniet je vanuit je mooi aangelegde tuin van een prachtig uitzicht over een groene vallei waar de kippen en geitjes vrolijk rondlopen. Een heerlijk vrij gevoel, midden in de stad!
Kom jij ook kijken? Dat kan op vrijdag 16 oktober. Je kunt daarvoor een afspraak inplannen via ons makelaarskantoor DAM Woningmakelaardij B.V.
Indeling:
Langs de praktische voortuin (wat maar weinig mensen hebben in deze straat) kom je binnen in deze stijlvol gerenoveerde woning. Welkom!
Binnenshuis zet de luxe direct de toon. De begane grond is prachtig gemoderniseerd en voorzien van een sfeervolle woonkamer en een luxe keuken die van alle gemakken is voorzien zoals een inductie kookplaat met Bora downdraft afzuiging, een oven, een combimagnetron, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Verder is er een praktische bijkeuken met bergruimte en de warmtepomp opstelling. Kenmerkend voor deze huizen zijn de hoge plafonds én de grote ramen wat veel licht het huis binnen laat.
Met een royaal woonoppervlakte van 107 m² beschikt de woning over een verrassend ruime indeling met in totaal maar liefst 4 volwaardige slaapkamers—ideaal voor een groter gezin of een comfortabele thuiswerkplek.
1e Verdieping:
Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers beschikken over rolluiken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.
2e Verdieping:
Dit huis is tot en met de nok aan toe keurig afgewerkt. Op de 2e etage is een 4e slaapkamer waar de houten balken je weer herinneren aan het feit dat dit een karakteristieke jaren ’20 woning is. Het is een ruime slaapkamer met opbergruimte achter de knieschotten en een dakvenster.
Tuin:
Naast de diepe voortuin heb je hier ook de beschikking over een mooie achtertuin. Dit is een heerlijke plek om te genieten na een dag hard werken. Vanuit de tuin heb je een prachtig uitzicht over een groene vallei met fruitbomen waar kippen en geitjes rondlopen. Dit terrein is van de gemeente en is ondergebracht in een stichting. Op dit terrein mogen omwonenden participeren in het beheer en kunnen eventueel ruimten inrichten voor dieren en bijvoorbeeld moestuinen. De tuin is verder voorzien van een aangebouwde stenen berging.
Kenmerken:
- Bouwjaar woning ca. 1920 (karakteristieke uitstraling)
- Woonoppervlakte ca. 107 m² (ruimer dan het gemiddelde in de straat!)
- Berging ca. 5 m²
- Inhoud woonhuis ca. 310 m³
- Royaal perceel van 148 m² (maar liefst 60% groter dan gemiddeld in
deze straat) - Fantastisch uitzicht vanuit de tuin op het park ‘De groene Brunneper’
- Duurzaamheid ten top: Volledig gasloos, warmtepomp en energielabel A++!
- Warmtepomp Stiebel Eltron van 2024
- Instapklaar: Volledig gemoderniseerd met een luxe keuken en moderne badkamer.
- De Geert van Woustraat 28 ligt in de karakteristieke en levendige buurt Brunnepe in Kampen. Dit is een heel centrale, kindvriendelijke locatie die het beste van twee werelden combineert: een rustige woonomgeving met alle voorzieningen en de historische binnenstad binnen handbereik.
Kortom, een fantastische kans voor wie karaktervol wil wonen op een toplocatie in Kampen!
Een sfeervolle woning uit 1920 die volledig is voorbereid op de toekomst. De woning is volledig van het gas af en uitgerust met een moderne warmtepomp. Samen met de uitstekende isolatie resulteert dit in het felbegeerde energielabel A++. Dit betekent niet alleen een uiterst comfortabel binnenklimaat, maar ook een minimale energierekening. Hier woon je gegarandeerd zorgeloos.
Vanafprijs: € 349.000,- k.k.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 349.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.262
- Aangeboden sinds
- 05-10-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 107 m²
- Perceeloppervlakte
- 148 m²
- Inhoud
- 310 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Geschakelde woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1920
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- Aan een park
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 4
- Voorzieningen
-
- Glasvezelaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Dakraam
- Bergruimte
- Toilet
- Apparatuur
- Inbouwapparatuur
Buitenruimtes
- Grootte
- 79 m²
- Ligging
- Op het noordoosten
- Toegang via achterom
- Niet aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Vloerisolatie, Dakisolatie
- Verwarming
- Warmtepomp
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energielabel
- A++
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Ruim restaurantaanbod -
Groen in de buurt -
Sport & recreatie nabij -
Cultureel aanbod
Wie woont er in Brunnepe?
Gemiddelde leeftijd 42 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Geert van Woustraat
-
Hanzelaan, Kampen Bushalte10 min. | 820 m
-
Oranjesingel, Kampen Bushalte11 min. | 888 m
-
Oostzeestraat, Kampen Bushalte13 min. | 1044 m
-
Beneluxweg, Kampen Bushalte13 min. | 1048 m
-
Van Heutszplein, Kampen Bushalte16 min. | 1309 m
-
Natuurbad Seveningen, Kampen Bushalte17 min. | 1356 m
-
Dr. Kolfflaan, Kampen Bushalte18 min. | 1485 m
-
Hilbert van Dijkstraat, Kampen Bushalte20 min. | 1645 m
-
IJsselbrug, Kampen Bushalte22 min. | 1759 m
-
Vijverhof, Kampen Bushalte22 min. | 1817 m
-
Almere College, Kampen Bushalte23 min. | 1854 m
-
Grafhorsterweg, Kampen Bushalte23 min. | 1889 m
-
Openbare Jenaplanschool Het Scala School8 min. | 624 m
-
KC Bonte Haven School8 min. | 640 m
-
CBS De Ontdekking School9 min. | 698 m
-
Monseigneur Zwijsen-School School15 min. | 1172 m
-
Almere College Marinus Postlaan School20 min. | 1624 m
-
SBAO TOS Kentalis Enkschool School20 min. | 1636 m
-
Basisschool de Wegwijzer School20 min. | 1648 m
-
SBO Prisma School21 min. | 1681 m
-
VSO de Spanker School21 min. | 1681 m
-
Profile Minnema Store3 min. | 184 m
-
Tweewielercentrum Kok Store9 min. | 723 m
-
Kamper Bloemenshop Store10 min. | 812 m
-
Praxis Store11 min. | 840 m
-
ALDI Supermarkt11 min. | 849 m
-
Kruidvat Store11 min. | 871 m
-
René Vermeij Store11 min. | 885 m
-
Lidl Supermarkt12 min. | 962 m
-
Jumbo Supermarkt12 min. | 986 m
-
Dikas Hoekje Store13 min. | 1042 m
-
Hagenpoort Store13 min. | 1061 m
-
Miljonhair Store13 min. | 1061 m
-
Wielinks Store13 min. | 1070 m
-
Stichting Een Helpende Hand aan Roemenië Store14 min. | 1154 m
-
Wijnands Store15 min. | 1166 m
-
Viltzijdig Store15 min. | 1220 m
-
Leurink Store16 min. | 1282 m
-
Fresh Waves Store16 min. | 1292 m
-
Karwei Store16 min. | 1308 m
-
Kringloop Kampen Store17 min. | 1365 m
-
Café De Woonboot Coffee Shop5 min. | 392 m
-
Snackbar Mulder Coffee Shop5 min. | 414 m
-
Chinees-Indisch Afhaal Restaurant De Gouden Muur Restaurant10 min. | 824 m
-
Golden muur Restaurant10 min. | 824 m
-
Kwalitaria Délifrance Hanzewijk - Kampen Coffee Shop11 min. | 865 m
-
Aimchit Thai Streetfood Kampen Restaurant13 min. | 999 m
-
New York Pizza Fastfood13 min. | 1013 m
-
De Frietzaak Fastfood13 min. | 1023 m
-
Cafe biljart the reborn Coffee Shop15 min. | 1218 m
-
Del Porto Restaurant16 min. | 1266 m
-
Proeflokaal De Stomme van Campen Pub16 min. | 1315 m
-
Proef- & Eetlokaal De Stomme van Campen Coffee Shop16 min. | 1316 m
-
Proeflokaal De Stomme van Campen/Hendrick Restaurant16 min. | 1317 m
-
Cafe Paatje Coffee Shop17 min. | 1346 m
-
Repair Café Kampen Coffee Shop17 min. | 1359 m
-
Da Enzo Restaurant18 min. | 1468 m
-
Restaurant De Bastaard Restaurant18 min. | 1475 m
-
Mahmoodz Restaurant18 min. | 1478 m
-
Eetcafe De Bastaard Pub18 min. | 1480 m
-
The Bastard Coffee Shop19 min. | 1504 m
-
CrossFit Kampen Sportschool5 min. | 345 m
-
Yogacentrum Kampen Sportschool8 min. | 603 m
-
Leef Kampen Sportschool15 min. | 1190 m
-
Aqua Shop Kampen Sportcentrum16 min. | 1296 m
-
Vitaliteits Praktijk Ruijmgaart Sportschool17 min. | 1359 m
-
Sportpark Hagenbroek Sportcentrum17 min. | 1391 m
-
EscapeschipKampen Sportcentrum18 min. | 1461 m
-
Henk Brunt-groep Sportcentrum21 min. | 1732 m
-
Fitnessclub Ron Haans Kampen Sportschool22 min. | 1791 m
-
roeivereniging de IJssel Sportcentrum23 min. | 1836 m
-
Martin Gasman-groep Sportcentrum23 min. | 1884 m
-
Huisartsenpraktijk Berent Avercamp Doctor12 min. | 996 m
-
Medisch Centrum De Hanze Ziekenhuis15 min. | 1203 m
-
Huisartsenpraktijk Stienstra & Van Veen Doctor15 min. | 1204 m
-
Service Apotheek Brun Aqua Apotheek15 min. | 1215 m
-
Huisartsen Hanzepraktijk Doctor15 min. | 1221 m
-
Buurtzorg Kampen Noord Ziekenhuis16 min. | 1283 m
-
Bolwerk Apotheek20 min. | 1640 m
-
Oefentherapie Kampen Ziekenhuis22 min. | 1809 m
-
Hospital Equipment Services B.V. Ziekenhuis23 min. | 1889 m
-
Begijneplein Park2 min. | 97 m
-
Belter Bongerd Park2 min. | 118 m
-
Voedselpark De groene Brunneper Park2 min. | 132 m
-
De Keizertuin Park13 min. | 1049 m
-
Hertenkamp Park14 min. | 1151 m
-
Stadspark Park15 min. | 1168 m
-
Stadsburgerweyden Park19 min. | 1555 m
-
Hof van Breda Park19 min. | 1576 m
-
Voedselbos & Natuurspeelplaats Kampen Park20 min. | 1644 m
-
Het Park Park23 min. | 1853 m
-
Heemtuin Park24 min. | 1959 m
€ 349.000
Beschikbaar In overleg