Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Olmenplein 8

Bekijk kaart
6463 EV Kerkrade (Chevremont)
€ 360.000 k.k.
  • 166 m²
  • 11 kamers
  • 1940

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 8 september 2026 aangeboden door Consten Vastgoed;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 166 m² en beschikt over 11 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1940 en ligt in de buurt Chevremont in Kerkrade;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Bad, Rolluiken, Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Op een uitstekende locatie met schitterend vrij uitzicht over het Olmenplein gelegen karakteristieke tussengelegen woning op een perceel van 294 m2 eigen grond. De woning is gesitueerd in de wijk Chèvremont te Kerkrade en is comfortabel instap klaar en perfect onderhouden. Het woonhuis heeft in totaal vier slaapkamers, en een vijfde behoort tot de mogelijkheden. In rustige woonwijk gelegen, nabij winkels, NS-station, sportterreinen, kasteel Erenstein en het wandelgebied de Groene Long.

Indeling

Souterrain:
Vanuit de hal bereikt men de twee ruime kelders in het souterrain. Hier is de standplaats van de cv-ketel (Daalderop HR uit 2011, huurtoestel).

Begane grond:
Entree, hal met plavuizenvloer, meterkast (gedeeltelijk vernieuwd), deur naar tuin en gerenoveerd toilet( 2022) met fonteintje geeft toegang tot de keuken aan de achterzijde en de woonkamer gelegen aan de voorzijde. De sfeervolle woonkamer is voorzien van airconditioning, een mooie laminaatparketvloer en de 'ensuite-indeling' van vroeger is nog steeds zichtbaar. Voor de liefhebber zijn zelfs nog de originele schuifdeuren aanwezig, mocht iemand het geheel willen terugbrengen naar de oorspronkelijke staat. De gesloten keuken is voorzien van een tegelvloer, airconditioning en inbouwapparatuur in de vorm van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser(2025) en koelkast. Vanuit de keuken bereikt men de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, aanrechtblad, deur naar tuin en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de 2 ruime slaapkamers en luxe badkamer. De 2 slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer. De luxe badkamer is voorzien van dubbele wastafel in meubel, toilet, ligbad en inloopdouche.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en hier bevindt zich de royale 3de slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer en 2 dakkapellen. Verder is er een extra kamer aan de achterzijde met toegang tot een vide/bergruimte. Er kan eenvoudig een slaapkamer gerealiseerd worden van deze extra kamer op de zolder.

Bijzonderheden

  • Karakteristieke en bijzonder ruime woning gelegen aan een mooi en geliefd plein;
  • 16 zonnepanelen in huurkoop constructie, door te huren of over te kopen;
  • Woonkamer en keuken zijn voorzien van airco's die zowel kunnen koelen als verwarmen;
  • Moderne badkamer en keuken, mooie vloeren en strakke wand- en plafondafwerkingen;
  • Mooi aangelegde tuin met luxe houten buitenverblijf, buitenkeuken, tuinhuis en vrije achterom via eigen gang naast de woning of aan de achterkant van de tuin.
  • Snelle toegang tot de N300/Buitenring. Via de Toupsbergstraat en Sint Pieterstraat ben je snel op de N300/de Buitenring.
  • Alle maten zijn circa maten;
  • Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
  • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
  • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)

Overdracht

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Prijs per m²
€ 2.169
Aangeboden sinds
08-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
294 m²
Inhoud
705 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk
  • Vrij uitzicht

Indeling

Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Bad
  • Rolluiken
  • Douche
  • Dakraam
  • Bergruimte
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
180 m²
Ligging
Op het noordwesten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Dakisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Daalderop HRC Classic (Gas, uit 2011, Gehuurd)
Energielabel
F

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt
  • Uitstekend bereikbaar
  • Ruim restaurantaanbod
  • Dagelijkse voorzieningen nabij

Wie woont er in Chevremont?

Gemiddelde leeftijd 47 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Olmenplein

  • Zonstraat/Lindenlaan, Kerkrade Bushalte
    6 min. | 475 m
  • Jan Steenstraat, Kerkrade Bushalte
    7 min. | 510 m
  • Luckerheide Bushalte
    8 min. | 595 m
  • Chevremont, Kerkrade Treinstation
    11 min. | 886 m
  • Paulus Potterstraat, Kerkrade Bushalte
    12 min. | 914 m
  • Ailbertuslaan, Kerkrade Bushalte
    14 min. | 1131 m
  • Meuserstraat, Kerkrade Bushalte
    17 min. | 1380 m
  • Haanrade Kerk, Kerkrade Bushalte
    19 min. | 1540 m
  • Onze Lieve Vrouwestraat, Kerkrade Bushalte
    20 min. | 1628 m
  • Hagenroderstraat, Kerkrade Bushalte
    21 min. | 1675 m
  • Eygelshovergracht Bushalte
    21 min. | 1706 m

Consten Vastgoed

Contact met de makelaar
+31453030820 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Consten Vastgoed

Contact met de makelaar
+31453030820 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning