Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Grachterstraat 11

Bekijk kaart
6465 AK Kerkrade (Gracht)
€ 228.000 k.k.
  • 77 m²
  • 4 kamers
  • 1918

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 14 augustus 2026 aangeboden door Fer Haas Makelaardij;
  • De halfvrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 77 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1918 en ligt in de buurt Gracht in Kerkrade;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Rolluiken, Dakterras, Dakraam, Bergruimte.

Beschrijving

Mooi gelegen ruim pand met garage, kelder, zolder, kleine en grote zaal, keuken, bergingen, stookruimte, woning met woonkamer met open keuken, hoogglans aanbouwkeuken, badkamer met douche en toilet, drie slaapkamers, groot dakterras met overkapping en gelegen in de wijk Gracht, gemeente Kerkrade.

Indeling:

Kelder:
Provisiekelder 3,75 x 3,05 voor café.
Plafondhoogte is 1,42 m.

Begane grond:
Kleine zaal 9,60 x 8,30 met plavuizenvloer en bargedeelte.
Grote zaal 22,40 x 9,50/6,35 met lichtkoepel.
Toiletten 6,25 x 2,85.
Keuken 3,25 x 2,80 met aanbouwkeuken, lichtkoepel en geiser voor warmwatervoorziening.
Was/stookruimte 3,15 x 2,80 met aansluitingen was-apparatuur en cv-ketel Burnham van 1980 (eigendom).
Garage 22,35 x 2,90 met 4 lichtkoepels.
Berging 7,60 x 2,90 met lichtkoepel.
Meterkast met slimme meters.

Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer en vaste trap naar tweede verdieping.
Woonkamer 6,50 x 3,85 met laminaatvloer en open keuken.
Keuken 4,05 x 3,00 met laminaatvloer, deur naar dakterras en hoogglans aanbouwkeuken met elektrische kookplaat met RVS-afzuigunit, vaatwasser, koel/vriescombinatie, spoelbak en design radiator.
Badkamer 2,85 x 1,30 met laminaatvloer, douchecabine, duoblok en badkamermeubel met wastafel.
Dakterras 26,90 x 6,40 met overkapping 6,40 x 2,90.

Tweede verdieping:
Overloop met vloerbedekking en luik naar zolderberging.
Slaapkamer 1: 3,30 x 2,70 met dakkapel.
Slaapkamer 2: 3,10 x 2,70 met dakkapel.
Slaapkamer 1: 3,10 x 2,70 met dakraam.
Berging met geiser voor warmwatervoorziening.

Overig:
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing in woonkamer en keuken.
Houten kozijnen met enkele beglazing in slaapkamers en badkamer.
Aluminium kozijnen met dubbele beglazing op begane grond.
Grotendeels rolluiken waarvan bedrijfsgedeelte elektrisch bedienbaar.
Bestemming op begane grond is bedrijvigheid.
Bestemming op verdieping is wonen.
Camerabewaking.
Nieuwe dakpannen.
Dit ruime pand is gelegen aan een doorgaande weg in de wijk Gracht, gemeente Kerkrade.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Aansluiting op wegennet is uitstekend.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.

Overdracht

Vraagprijs
€ 228.000 k.k.
Prijs per m²
€ 2.961
Aangeboden sinds
14-08-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
Per direct
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
396 m²
Inhoud
1.360 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Halfvrijstaande woning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Ligging
In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
  • Kabel TV
  • Rolluiken
  • Dakterras
  • Dakraam
  • Bergruimte

Energie

Verwarming
CV-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Burnham (Gas, uit 1980, Eigendom)
Energielabel
F

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Ja

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt
  • Cultureel aanbod
  • Ruim restaurantaanbod

Wie woont er in Gracht?

Gemiddelde leeftijd 46 jaar

Huishoudtype Gemengde samenstelling

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Grachterstraat

  • Sint Eugeniusstraat, Kerkrade Bushalte
    1 min. | 68 m
  • Pleinstraat, Kerkrade Bushalte
    6 min. | 429 m
  • Caecilia-Gracht, Kerkrade Bushalte
    9 min. | 732 m
  • Van de Weijerstraat, Kerkrade Bushalte
    11 min. | 872 m
  • Elisa-Gracht, Kerkrade Bushalte
    11 min. | 907 m
  • Schoolstraat, Kerkrade Bushalte
    13 min. | 1026 m
  • Pastoor Theelenstraat, Kerkrade Bushalte
    16 min. | 1323 m
  • Kerkrade, Crombacherstraat, Kerkrade Bushalte
    17 min. | 1361 m
  • Kampstraat/Kerk, Kerkrade Bushalte
    17 min. | 1395 m
  • Spekhofstraat, Kerkrade Bushalte
    18 min. | 1494 m
  • Elbereveldstraat, Kerkrade Bushalte
    19 min. | 1529 m

Fer Haas Makelaardij

Contact met de makelaar
+31627158181 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Fer Haas Makelaardij

Contact met de makelaar
+31627158181 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning