Oud-Cromstrijensedijk OZ 95

Beschrijving

Vrijstaand wonen op een plek waar rust, ruimte en karakter samenkomen. Aan de Oud-Cromstrijensedijk OZ ****** in Klaaswaal staat deze sfeervolle vrijstaande dijkwoning uit 1928 op een royaal perceel van maar liefst 1.010 m² eigen grond. Met circa 132 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers op de begane grond, een ruime zolder voor berging, een verrassende indeling en volop authentieke details is dit een woning voor liefhebbers van landelijke charme. De woning is goed onderhouden, waarbij karakteristieke elementen zijn gecombineerd met het comfort van nu. Hier geniet je dagelijks van een vrij uitzicht over de landerijen, veel privacy en een heerlijk gevoel van buiten wonen.

De woning ligt aan één van de karakteristieke dijken van Klaaswaal, midden in het prachtige polderlandschap van de Hoeksche Waard. Vanuit huis wandel of fiets je zo de natuur in, terwijl winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden zich op slechts enkele minuten afstand bevinden. Via de A29 zijn Rotterdam, Dordrecht en Breda uitstekend bereikbaar. Daarnaast wordt met de toekomstige aanleg van de Randweg Klaaswaal het doorgaande verkeer over de Oud-Cromstrijensedijk aanzienlijk verminderd, waardoor deze geliefde woonlocatie naar verwachting nog rustiger zal worden.

Bijzonderheden
Vrijstaande karakteristieke dijkwoning
Bouwjaar 1928
Circa 132 m² woonoppervlakte
Perceel van circa 1.010 m² eigen grond
Energielabel D
Vrij uitzicht over de landerijen
Twee slaapkamers op de begane grond
Ruime zolder met praktische bergruimte
Sfeervolle woonkamer met open haard
Hoge plafonds in de eetkamer
Authentieke houten balken op de verdieping
Alle wanden zijn strak gestuukt
Volop ruimte voor het realiseren van een grote schuur of bijgebouw (vergunningplichtig)
Ruime tuin met veel privacy
Parkeren op eigen terrein
Gelegen op eigen grond
*Funderingslabel aanwezig

Begane grond
Via de entree kom je direct in de landelijke keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische blokopstelling en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en spoelbak. De losse Smeg koelkast wordt ter overname aangeboden. De keuken is afgewerkt met een marmoleum tegelvloer. Vanuit de keuken zijn het toilet en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar.

De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning. De warme houten vloer, de strak gestuukte wanden en de karakteristieke open haard zorgen direct voor een gezellige en uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer loop je door naar de eetkamer, misschien wel de meest bijzondere ruimte van de woning. Dankzij de hoge plafonds, de grote raampartijen en het prachtige uitzicht op de tuin en de omliggende landerijen voelt deze ruimte licht, ruim en verbonden met het buitenleven.

Vanuit de eetkamer bereik je de twee slaapkamers op de begane grond. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een comfortabel slaapvertrek. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als hobbyruimte, maar is uiteraard ook uitstekend geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is volledig ingericht als een sfeervolle open leefruimte. De karakteristieke houten balken zijn hierbij prachtig in het zicht gebleven en geven de verdieping een authentieke uitstraling die perfect past bij de leeftijd van de woning. De royale slaapkamer loopt naadloos over in de open badkamer, die is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Juist deze open indeling geeft de verdieping een bijzonder en ruimtelijk karakter. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolder, die volop praktische bergruimte biedt.

Buitenruimte
Het perceel is één van de absolute pluspunten van deze woning. Doordat de woning gunstig op het perceel is gesitueerd, blijft er verrassend veel bruikbare tuin over. Hierdoor is er volop ruimte om te genieten van het buitenleven, kinderen te laten spelen, een moestuin aan te leggen of simpelweg in alle rust van het uitzicht te genieten. Daarnaast is er voldoende ruimte aanwezig voor het realiseren van een royale schuur of ander bijgebouw (uiteraard afhankelijk van de geldende regelgeving en benodigde vergunningen). Hier ervaar je iedere dag de vrijheid van landelijk wonen, met weidse uitzichten en alle ruimte om je heen.

Ben jij op zoek naar een woning waar karakter, rust en ruimte centraal staan? Een plek waar je wakker wordt met uitzicht over de landerijen en iedere dag kunt genieten van het buitenleven? Dan nodigen wij je graag uit om de sfeer van deze bijzondere dijkwoning zelf te komen ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.