de Lairessestraat 3

Beschrijving

Welkom in deze verzorgde en verrassend ruime 4-kamer tussenwoning, ideaal voor gezinnen of iedereen die comfortabel en centraal wil wonen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidoosten en een royale, onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom, berging én een eigen garage welke separaat wordt aangeboden. Een zeldzame en eventueel waardevolle combinatie!

Wonen in een fijne en kindvriendelijke omgeving.
De ligging van deze woning is absoluut een groot pluspunt. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar kennen.
Op loopafstand vindt u diverse scholen, een zwembad, sportverenigingen en winkelcentrum Crimpenhof voor al uw dagelijkse boodschappen.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend, openbaar vervoer (bus) bevindt zich op loopafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u binnen korte tijd in Rotterdam of op de A16.

Indeling:
Begane grond:
Verzorgde voortuin met entree. Hal met meterkast, vaste kast en trapopgang. Volledig betegelde toiletruimte met wandcloset. Toegang tot de lichte woonkamer welke het hart vormt van de woning en is dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde heerlijk licht. De keurige afwerking zorgt direct voor een warm en verzorgd gevoel. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, inductiekookplaat en oven. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de keuken bereikt u de ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin. De ruime achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Dankzij de achterom, de stenen berging en de eigen garage beschikt u bovendien over veel praktische opbergruimte en parkeergemak.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en een vlizotrap naar de bergvliering. De eerste en tweede slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikken beide over een praktische vaste kast. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt toegang tot een zonnig balkon op het zuidoosten, een heerlijke plek om van de zon te genieten en voorzien van een nieuwe glazen balustrade. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, handdouche en een modern wastafelmeubel met spiegel.

Algemeen:

• Gelegen op eigen grond.
• Eigen garage van ca. 22 m² wordt separaat aangeboden voor € 39.500,- k.k.
• Zonnig balkon op het zuidoosten.
• Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom en berging.
• Houten kozijnen met HR+++ (zonwerend) beglazing.
• Cv-ketel uit 2022 (eigendom).
• Energielabel C.
• Oplevering in overleg.

Kortom, een complete, comfortabele gezinswoning met volop ruimte, een fijne tuin en een uitstekende ligging. Kom kijken en laat u verrassen!