Geerland 90

Beschrijving

• English translation below

Verrassend ruime hoekwoning rondom groen en met veel privacy! Kom langs en bekijk de tal van mogelijkheden!
Aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Geerland ligt dit heerlijke gezinshuis, aan een rustige straat en met openbare parkeergelegenheid voor de deur. Er is een royale woonkamer met een half-open keuken, toegang tot de bijkeuken/inpandige berging en een schuifpui naar de fantastische achtertuin! Er zijn vier slaapkamers en de master bedroom heeft een balkon op het noordwesten.

De ligging is ideaal! Op loopafstand van het dorpscentrum van Kudelstaart met Albert Heijn, de warme bakker, slager, drogisterij, kapper, dierenwinkel en meer. Op korte afstand liggen diverse scholen (basis- en middelbaar), kinderopvang, speeltuintjes, sportverenigingen (o.a. tennis, voetbal en korfbal). Aalsmeer Centrum ligt op 15 minuten fietsafstand. Voor de nodige ontspanning kunt u terecht op De Westeinderplassen. Uitvalswegen zoals A4, A5, A9, A44, N201 en N207 zijn gemakkelijk aan te rijden waardoor de grote steden goed te bereiken zijn.

BIJZONDERHEDEN

• Ruime hoekwoning in groene omgeving
• Geheel naar eigen smaak te moderniseren
• Voorzien van kunststof kozijnen op de begane grond (achterzijde)
• Energielabel C
• In rustige en kindvriendelijke woonwijk
• Wandelpark met veel speelgelegenheden op loopafstand
• Vlak bij het centrum van Kudelstaart met een divers winkelaanbod
• Oplevering in overleg

INDELING
Begane grond: voortuin, entree in ruime hal, toilet met fontein, woonkamer met half-open keuken voorzien van inbouwapparatuur te weten: koelvriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en oven. Bijkeuken met toegang tot de voortuin. Kunststof schuifpui naar de achtertuin op het zuidoosten.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken, badkamer aan de voorzijde voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Master bedroom aan de voorzijde met toegang tot balkon op het noordwesten. Twee slaapkamers aan de achterzijde.

Tweede verdieping: overloop met veel bergruimte en opstelplaats van C.V.-ketel en wasmachine- en drogeraansluiting. Royale slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde.

• English translation

Surprisingly spacious corner house, surrounded by greenery and offering plenty of privacy! Come and take a look, the possibilities are endless!

Situated on the edge of the child-friendly residential area of Geerland, this delightful family home is located on a quiet street with public parking right at your doorstep. The property features a generous living room with a semi-open kitchen, access to a utility room/indoor storage area, and sliding doors that open out into a fantastic back garden! There are four bedrooms, with the master bedroom boasting a northwest-facing balcony.

The location is ideal! Within walking distance of the village center of Kudelstaart, you will find an Albert Heijn supermarket, a bakery, a butcher, a drugstore, a hair salon, a pet shop, and more. Nearby, there are various schools (primary and secondary), childcare facilities, playgrounds, and sports clubs (including tennis, football, and korfball). Aalsmeer town center is just a 15-minute bike ride away. For relaxation, you can head to the Westeinderplassen lakes. Major arterial road such as the A4, A5, A9, A44, N201, and N207 are easily accessible, ensuring convenient travel to larger cities.

KEY FEATURES

• Spacious corner house in a green setting
• Offers the opportunity to modernize entirely to your own taste
• Equipped with uPVC window frames on the ground floor (rear side)
• Energy label C
• Located in a quiet, child-friendly residential area
• A park with ample play facilities within walking distance
• Close to the center of Kudelstaart, which offers a variety of shops
• Date of transfer to be agreed upon

LAYOUT
Ground floor: front garden, entrance into a spacious hallway, toilet with a small sink, living room with a semi-open kitchen featuring built-in appliances: a fridge-freezer, dishwasher, induction hob, and oven. Utility room with access to the front garden. uPVC sliding doors lead to the southeast-facing back garden.

First floor: landing providing access to all rooms; bathroom at the front equipped with a bathtub, shower, vanity unit, and a second toilet. Master bedroom at the front with access to a northwest-facing balcony. Two bedrooms at the rear.

Second floor: landing with generous storage space, housing the central heating boiler and connections for a washing machine and dryer. Spacious bedroom with a dormer window at the rear.