Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Maastrichterlaan 57

Bekijk kaart
6374 VM Landgraaf (Lauradorp)
€ 299.000 k.k.
  • 109 m²
  • 6 kamers
  • 1927

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 3 maanden aangeboden door Vijgen Makelaardij;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 109 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1927 en ligt in de buurt Lauradorp in Landgraaf;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Zonnepanelen, Kabel TV, Buitenzonwering, Rolluiken, Rioolaansluiting, Dakraam, Bergruimte, Bad, Zwevend toilet.

Beschrijving

Dit woonhuis in geliefd Lauradorp (beschermd gezicht) biedt veel ruimte en is zo goed als instapklaar.

Indeling:

Souterrain:
Hier bevindt zich de ruime, droge kelderruimte 3,97 x 4,79 m. (hoogte 2,04 m.) met aansluitmogelijkheid voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Hier bevindt zich ook de omvormer ten behoeve van de 10 zonnepanelen.

Parterre:
Via de brede oprit bereik je de entree.

De gang biedt toegang tot de keldertrap en de woonkamer. Hier bevindt zich ook de meterkast met 10 groepen, 2 aardlekschakelaars, PV groep, hoofdschakelaaar (1 fase) en slimme meters.

De parterre is voorzien van een moderne, grijze, gesealde siergrindvloer.

De woonkamer 6,47 x 3,76 m. staat in halfopen verbinding met de keuken.

De keuken 2,94 x 2,55 m. heeft een moderne (2019) keukeninstallatie, voorzien van combioven, koelkast, 4 velden inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en ruim voldoende bergruimte in ladeblokken en kastenwand.

De ruime badkamer 2,97 x 1,85 m. bereik je via de ovverloop naar de verdiepingstrap. Deze is voorzien van het ligbad, toilet (wandcloset), vaste wastafel en designradiator.

Via de keuken bereik je de serre. Deze is verwarmd en heeft geïsoleerde wanden, voorzien van een brede lichtkoepel en een breed rolluik en heeft een moderne laminaatvloer. De vaste bar met koelkast maakt dit de ideale ruimte voor een gezellig samenzijn.

De tuin is mooi aangelegd en heeft twee niveau's, met een breed terras op het hogere niveau, siertuin en stenen stal (ca. 6 m²) op het lagere niveau en toegang tot de ruime stenen berging/klusruimte.

De klusruimte 4,90 x 4,22 m. (2,73 m hoog) is voorzien van elektriciteit en heeft een vaste werkbank. De berging is ook achterom bereikbaar, via het achtergelegen pad.

Verdieping:
Via de overloop bereik je:
Slaapkamer 1: 4,76 x 2,80 m. met airco.
Slaapkamer 2: 3,58 x 2,33 m.
Slaapkamer/werkkamer 3: 2,,32 x 2,30 m. met vaste trap naar de tweede verdieping.

2e verdieping:
Hier bevindt zich de ruime zolderkamer 4,49 x 2,81 m. (gemeten op 1,5 m. hoogte), mede vanwege de grote dakkapel. Onder het dakschuin bevinden zich brede inbouwkasten.

Algemeen:
Dit is een zeer mooi woonhuis, verrassend ruim, en nagenoeg instapklaar.

Het huis is zeer goed onderhouden. Zo is het dak in 2024 geheel vervangen en voorzien van nieuwe gordingen, unidek dakisolatie, nieuw loodwerk, keramische muldenpannen, de brede dakkapel en zinken bakgoten.

Het platdak is in 2023 vernieuwd met nieuwe isolatie tripelwandige lichtkoepel en bitumen bedekking.

De c.v. ketel, HR combi, Remeha Avanta, is in 2023 geplaatst (in het souterrain) en is eigendom.

Er zijn 10 zonnepanelen (300 WP per paneel), de leasovereenkomst dient door de koper te worden overgenomen.

Het huis is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbel beglazing en rolluiken rondom.

Het dak van de hobbyruimte is in 2025 vernieuwd (bitumenlaag en daktrimmen, geïsoleerd).

De vloer van de woonkamer is vanuit de kelder nageïsoleerd.

De keuken is in 2019 geplaatst.

De parterre is voorzien van een hoogwaardige siergrindvloer, de verdieping is voorzien van nieuwe vloerbedekking.

De ligging in het beschermd stadsgezicht "Lauradorp" heeft een prettige en vriendelijke sfeer met veel groen in de wijk. Basisschool en winkelcentrum Waubach liggen op loopafstand.

Ben je starter op de woningmarkt? Gemeente Landgraaf biedt de starterslening, waar je bij dit huis in aanmerking voor zou kunnen komen.
Informeer daarnaar bij je financieel adviseur.

Moet je zeker zien!

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Prijs per m²
€ 2.743
Aangeboden sinds
18-05-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Zeer goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
394 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk
  • Nabij een school
  • Nabij een winkelcentrum
Daktype
Zadeldak

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Zonnepanelen
  • Kabel TV
  • Buitenzonwering
  • Rolluiken
  • Rioolaansluiting
  • Dakraam
  • Bergruimte
  • Bad
  • Zwevend toilet
Keuken
Apparatuur
  • Inbouwapparatuur
  • Combimagnetron
  • Vaatwasser
  • Afzuigkap
  • Koelkast
  • Ééngreepsmengkraan
Type kookplaat
Inductie
Bouwjaar
2019

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
86 m²
Ligging
Op het noorden
Toegang via achterom
Aanwezig

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (Gas, uit 2023, Eigendom)
Energielabel
B

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Oppervlakte berging
20 m²

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt
  • Uitstekend bereikbaar
  • Dagelijkse voorzieningen nabij
  • Sport & recreatie nabij

Wie woont er in Lauradorp?

Gemiddelde leeftijd 47 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Maastrichterlaan

  • Maastrichterlaan/Kerk, Landgraaf Bushalte
    1 min. | 62 m
  • Stenenkruisweg, Landgraaf Bushalte
    4 min. | 253 m
  • Gank/Watergraaf Bushalte
    8 min. | 596 m
  • Grensstraat Bushalte
    10 min. | 827 m
  • Steenenkruisweg, Landgraaf Bushalte
    11 min. | 835 m
  • Maastrichterlaan, Landgraaf Bushalte
    11 min. | 893 m
  • Laura Juliastraat Bushalte
    12 min. | 941 m
  • Vleetkamp, Landgraaf Bushalte
    12 min. | 966 m
  • Pastoor Scheepersstraat, Landgraaf Bushalte
    13 min. | 1067 m
  • Pastoor Scheepersstraat Bushalte
    14 min. | 1107 m
  • Pleistraat, Landgraaf Bushalte
    14 min. | 1128 m
  • Gank/Eesterenstraat Bushalte
    15 min. | 1167 m
  • Zilverschoon, Landgraaf Bushalte
    16 min. | 1251 m

Vijgen Makelaardij

Contact met de makelaar
+31455711617 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Vijgen Makelaardij

Contact met de makelaar
+31455711617 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning