- 100 m²
- 5 kamers
- 1972
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 14 november 2026 aangeboden door Wagemans Wonen;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 100 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1972 en ligt in de buurt Achter den Winkel in Landgraaf;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Rookkanaal, Rolluiken, Schuifdeuren, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Op zoek naar een woning met 3 slaapkamers, een vrijstaande garage en een ruime tuin? Bedenk je dan niet te lang en plan je bezichtiging aan deze woning in! Deze keurig onderhouden woning gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk "Achter den Winkel" biedt tal van mogelijkheden door de ligging op een groter hoekperceel van maar liefst 380m².
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst merk je al direct dat je een woning binnenstapt die altijd met veel liefde is bewoond. De hal met meterkast (digitale meter, 8 groepen en 1x aardlekschakelaar) biedt toegang tot het toilet en het woongedeelte bestaande uit de woonkamer en de keuken.
De woonkamer kent een doorzon-karakter en staat in directe verbinding met de keuken. De aanwezige trappenkast is een ideale bergruimte voor de spullen welke nodig zijn in het dagelijkse huishouden. De keuken is ingericht met een keukeninstallatie welke in een hoek is opgesteld en uitgerust is met een apothekerskast. De aanwezige inbouwapparatuur zijn een afzuiging, een keramische kookplaat, een combi-magnetron, een koelkast en een vaatwasser.
De keuken en woonkamer staan in directe verbinding met de achtertuin door de schuifpui en buitendeur welke aan de achterzijde van de woning zijn terug te vinden.
De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer respectievelijk groot:
respectievelijk groot:
- slaapkamer 1: 3.81 x 3.77m, met wastafel en vaste kastenwand en gelegen aan de voorzijde van de woning
- slaapkamer 2: 4.59 x 3.12m, met ventilator en gelegen aan de achterzijde van de woning
- slaapkamer 3: 3.49 x 2.58m, gelegen aan de achterzijde van de woning
- 1/2 betegelde badkamer (2.76 x 1.94m) met aansluitpunten voor het witgoed is ingedeeld met een bad-/douchecombinatie, een vaste wastafel, een toilet en een design radiator
De gehele eerste verdieping is (m.u.v. de badkamer) afgewerkt met een laminaatvloer.
Tuin
de woning beschikt over zowel een voor- als achter- en zijtuin. Doordat er in het verleden een extra stuk grond bijgekocht is kunnen worden is er zowel achter de woning als naast de woning bijzonder veel plek, wat het mogelijk maakt om de woning op diverse plekken uit te breiden. De tuin is geheel omsloten en ingericht met een terras, gazon, borders en een houten buitenberging. Het is een prima plek om even lekker tot rust te komen en zelfstandig bereikbaar vanuit het straatbeeld.
Bijzonderheden
- het pand is gelegen op een gewilde en centrale locatie
- het pand beschikt over een woonoppervlakte van ca. 100m²
- het pand is gelegen op een perceeloppervlakte van 380m²
- het pand is uitgerust met kunststof kozijnen en dubbel glas
- het pand is uitgerust met rolluiken
- het pand is uitgerust met betonnen constructievloeren
- het pand is uitgerust met kruipruimte
- het pand is gelegen nabij uitvalswegen en voorzieningen
- CV-installatie, merk: Nefit, bj. 2016 (eigendom)
INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING OF VRIJBLIJVEND FINANCIEEL ADVIES.
– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend; het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste is van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en vormt een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst.
– Koper is gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud van de woning.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 300.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.000
- Aangeboden sinds
- 14-11-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 100 m²
- Perceeloppervlakte
- 380 m²
- Inhoud
- 340 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1972
- Ligging
- Aan een rustige weg
- Daktype
-
Plat dak
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Bad
- Kabel TV
- Rookkanaal
- Rolluiken
- Schuifdeuren
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 185 m²
- Ligging
- Op het zuidoosten
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin, voortuin, zijtuin, plaats
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Nefit (Gas, uit 2016, Eigendom)
- Energielabel
- B
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Oppervlakte berging
- 24 m²
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
- Omschrijving
- Vrijstaand steen
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Groen in de buurt -
Uitstekend bereikbaar
Wie woont er in Achter den Winkel?
Gemiddelde leeftijd 53 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Godfried Bomansstraat
-
Achter den Winkel, Landgraaf Bushalte7 min. | 536 m
-
Markt, Landgraaf Bushalte7 min. | 560 m
-
Hoofdstraat/Baanstraat, Landgraaf Bushalte12 min. | 968 m
-
Melchersstraat, Landgraaf Bushalte13 min. | 1031 m
-
Oranje Nassaustraat, Landgraaf Bushalte13 min. | 1077 m
-
Schaesberg Kerk, Landgraaf Bushalte14 min. | 1094 m
-
Streeperstraat, Landgraaf Bushalte16 min. | 1307 m
-
Streep, Landgraaf Bushalte19 min. | 1542 m
-
Station Arriva, Landgraaf Bushalte19 min. | 1565 m
-
Landgraaf, Landgraaf Treinstation20 min. | 1638 m
-
Honigmannstraat, Landgraaf Bushalte21 min. | 1731 m
-
De Kissel, Heerlen Bushalte21 min. | 1734 m
-
Guido Gezellestraat, Heerlen Bushalte22 min. | 1745 m
-
de Schatgraver School7 min. | 527 m
-
El Wahda Islamitische Basisschool School16 min. | 1316 m
-
De Harlekijn School18 min. | 1437 m
-
Vrijeschool Helianthus School24 min. | 1912 m
-
Broederschool School24 min. | 1978 m
-
Forster bikes Store7 min. | 512 m
-
Jumbo Supermarkt9 min. | 681 m
-
ALDI Supermarkt9 min. | 705 m
-
Winkelcentrum Schaesberg Winkelcentrum9 min. | 713 m
-
Markt Landgraaf Winkelcentrum9 min. | 713 m
-
Albert Heijn Supermarkt9 min. | 721 m
-
Kruidvat Store9 min. | 730 m
-
Moda Domenica Store9 min. | 742 m
-
Slagerij Vergossen Store10 min. | 767 m
-
Wibra Store10 min. | 772 m
-
Banketbakkerij Huntjens Store10 min. | 789 m
-
BrainWash Store10 min. | 795 m
-
Kapsalon Cheveux et Plus Store10 min. | 809 m
-
Action Store10 min. | 813 m
-
Boekhandel Funcken Convenience Store11 min. | 833 m
-
Kreutz Store11 min. | 884 m
-
Sporthuis Reintjens Store13 min. | 1068 m
-
Toyota Store14 min. | 1109 m
-
Tamoil Convenience Store14 min. | 1155 m
-
Bachaus Automotive Store18 min. | 1467 m
-
Rudy's Restaurant9 min. | 718 m
-
Friture Het Panhuis Fastfood10 min. | 749 m
-
New York Pizza Coffee Shop10 min. | 754 m
-
Mr.Rai Sushi Restaurant10 min. | 761 m
-
Friture snackbar Ger Fastfood10 min. | 763 m
-
Café Het Brandwapen Coffee Shop10 min. | 770 m
-
Lunchroom Effe Pauze Coffee Shop10 min. | 798 m
-
Café Zaal D'r Sjutt Coffee Shop10 min. | 812 m
-
d'r Sjutt Coffee Shop10 min. | 814 m
-
Il Giardino Restaurant13 min. | 1049 m
-
De SNACK HOEK Restaurant14 min. | 1157 m
-
Kookstudio Jan van den Bongard Restaurant16 min. | 1303 m
-
Bedrijfsrestaurant C'licious Restaurant17 min. | 1382 m
-
Hoyacarnosa's Surinaams Eethuis Restaurant18 min. | 1423 m
-
C'licious Fastfood18 min. | 1460 m
-
Casablanca Pizzeria Shoarma Grillroom Restaurant19 min. | 1512 m
-
Friture Yummy Yummy Fastfood19 min. | 1512 m
-
Hong Kong Restaurant19 min. | 1515 m
-
Santa Maria Restaurant19 min. | 1569 m
-
Italiaans Restaurant-Pizzeria 'Santa Maria' (Landgraaf) Restaurant19 min. | 1572 m
-
CrossFit The Forge Landgraaf Sportschool10 min. | 827 m
-
Gymzaal Leenhof Sportschool14 min. | 1106 m
-
what we women want Sportschool19 min. | 1527 m
-
Sport- en Leisurepark Strijthagen Sportcentrum22 min. | 1753 m
-
Anytime Fitness Sportschool22 min. | 1819 m
-
Klimcentrum Neoliet Sportcentrum23 min. | 1857 m
-
Medi Sport Fysiotherapie Sportschool23 min. | 1872 m
-
Stadion Kaldeborn Sportcentrum24 min. | 1916 m
-
CORE Fitness XL Heerlen Sportschool24 min. | 1964 m
-
Yoga Lovers Sportschool24 min. | 1981 m
-
Kaldeborn Sportcentrum25 min. | 1998 m
-
Bessems Hoortechniek Apotheek9 min. | 680 m
-
Medisch Centrum Putstraat Doctor9 min. | 687 m
-
Précom Logopedie Landgraaf - Parkstad, centrum voor logopedie, dyslexie, stem, omft en afasie Ziekenhuis9 min. | 697 m
-
Huisartsen Medisch Centrum Putstraat Ziekenhuis9 min. | 718 m
-
Service Apotheek M.C. Putstraat Apotheek9 min. | 718 m
-
Kruidvat Apotheek9 min. | 747 m
-
MediPoint Parkstad Ziekenhuis18 min. | 1454 m
-
Hanssen Footcare Ziekenhuis18 min. | 1468 m
-
Medtronic Center of Excellence Ziekenhuis19 min. | 1566 m
-
Medisch Centrum Lichtenberg Doctor20 min. | 1588 m
-
Zorgcentrum De Hollehof Ziekenhuis20 min. | 1645 m
-
Dutch Hills Design Doctor22 min. | 1754 m
-
BENU Apotheek Molenberg Apotheek23 min. | 1884 m
-
Vossepark Park11 min. | 887 m
-
Parkstad Buitenleven Park14 min. | 1108 m
-
Parkstad Prelogopedie en Dyslexie Park18 min. | 1454 m
-
Speeltuin 't Eikhoorntje Park19 min. | 1531 m
-
Sport En Leisure Park Park21 min. | 1738 m
-
Stichting Park Strijthagen Park22 min. | 1752 m
-
Caumerbeekdal Park23 min. | 1884 m
€ 300.000
Beschikbaar In overleg