- 108 m²
- 5 kamers
- 1973
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 6 november 2026 aangeboden door Top Makelaars;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 108 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1973 en ligt in de buurt Waubach in Landgraaf;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Rolluiken, Douche, Schuifdeuren, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Geen trap, geen klimwerk, WEL lekker wonen.
Wees welkom aan de Heggewikke 8 in Landgraaf!
Deze moderne, instapklare bungalow combineert comfort met sfeer en gemak.
Met een luxe keuken, vernieuwde badkamer, gezellige woonkamer met gashaard, twee ruime slaapkamers en maar liefst 10 zonnepanelen is aan alles gedacht.
En dan hebben we de fantastische verwarmde overkapping met glazen schuifwanden, de inpandige garage en de onderhoudsvriendelijke tuin nog niet eens genoemd.
Hier is het vooral een kwestie van binnenkomen en genieten!
Indeling:
Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, het toilet met fonteintje en de woonkamer.
Woonkamer en keuken
De woonkamer is heerlijk ruim en geniet dankzij de grote raampartijen van een prettige lichtinval, de ruimte is modern afgewerkt met strak stucwerk, sfeervolle inbouwspots in het plafond en een fraaie laminaatvloer.
Bij het zitgedeelte zorgt de gashaard voor extra sfeer en gezelligheid, daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning.
Het grote raam aan de voorzijde beschikt over een elektrisch rolluik.
De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een luxe, moderne stijl.
Deze blikvanger beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit, een spiksplinternieuwe oven, koelkast en vaatwasser.
Vanuit de woonkamer geeft een schuifpui toegang tot de achtertuin en de werkelijk fantastische overkapping.
Deze royale buitenruimte is voorzien van een glazen schuifwand, waardoor je de ruimte geheel kunt afsluiten, zo creëer je een heerlijke extra plek waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel kunt genieten.
Vanuit deze verwarmde en overdekte ruimte bereik je bovendien heerlijk droog de garage.
Tuin en garage
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels betegeld.
Daarnaast beschikt de tuin over een mooi, nieuw tuinhuis en een praktische achterom.
De garage is inpandig bereikbaar via de overkapping en beschikt over een elektrisch bedienbare garagedeur.
Ideaal voor het parkeren van de auto, fietsen of extra bergruimte.
Slaapkamers en badkamer
De bungalow beschikt over twee ruime slaapkamers, die beide uitkijken op de achtertuin.
Slaapkamer 1 is royaal van opzet, geniet van veel lichtinval en is voorzien van sfeervolle inbouwspots en een praktische inbouwkast.
Ook slaapkamer 2 is ruim en licht, een bijzonder pluspunt is de directe toegangsdeur naar de tuin.
Slaapkamer 1 (4.31 m2 x 3.31 m2)
Slaapkamer 2 (4.47 m2 x 3.00 m2)
De recent vernieuwde badkamer is modern en verzorgd afgewerkt en beschikt over een toilet, een royale inloopdouche en een fraai badkamermeubel met wastafel.
Dit wil je weten:
• Bouwjaar 1973
• Perceeloppervlakte 315 m²
• Woonoppervlakte 108 m2
• Energielabel C
• Volledig gemoderniseerde bungalow
• Levensloopbestendig wonen
• Luxe, moderne keuken
• Recent vernieuwde badkamer
• Airconditioning in de woonkamer
• 10 zonnepanelen (eigendom)
• Cv-installatie uit 2019 (eigendom)
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze twee weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 479.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.435
- Aangeboden sinds
- 06-11-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 108 m²
- Perceeloppervlakte
- 315 m²
- Inhoud
- 462 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Bungalow
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1973
- Ligging
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 1
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Rolluiken
- Douche
- Schuifdeuren
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 70 m²
- Ligging
- Op het noorden
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin, voortuin
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, HR glas, Dakisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Gashaard
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- HR (Gas, uit 2019, Eigendom)
- Energielabel
- C
Bergruimte
- Oppervlakte berging
- 7 m²
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
- Omschrijving
- Aangebouwd steen
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Groen in de buurt -
Ruim restaurantaanbod -
Dagelijkse voorzieningen nabij
Wie woont er in Waubach?
Gemiddelde leeftijd 51 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Heggewikke
-
Zilverschoon, Landgraaf Bushalte3 min. | 196 m
-
Europaweg Zuid, Landgraaf Bushalte6 min. | 455 m
-
Laura Juliastraat Bushalte7 min. | 502 m
-
Pastoor Scheepersstraat Bushalte7 min. | 574 m
-
Maastrichterlaan, Landgraaf Bushalte8 min. | 582 m
-
Pastoor Scheepersstraat, Landgraaf Bushalte8 min. | 614 m
-
Kloosterstraat, Landgraaf Bushalte10 min. | 750 m
-
Maastrichterlaan/Kerk, Landgraaf Bushalte15 min. | 1213 m
-
Grensstraat Bushalte15 min. | 1224 m
-
Gank/Watergraaf Bushalte21 min. | 1700 m
-
Stenenkruisweg, Landgraaf Bushalte21 min. | 1710 m
-
De Tichel, Landgraaf Bushalte22 min. | 1802 m
-
Hoverveldweg, Landgraaf Bushalte23 min. | 1891 m
-
Basisschool An d r Put School8 min. | 614 m
-
Openbare Basisschool De Speurneus School23 min. | 1836 m
-
Dhana's Store7 min. | 528 m
-
Weijers Store8 min. | 629 m
-
De Keuken Barones Convenience Store9 min. | 739 m
-
Schoenmode Stinski Store10 min. | 752 m
-
Lorenzo mode Store10 min. | 759 m
-
PLUS Wetzels Supermarkt10 min. | 781 m
-
Kruidvat Store10 min. | 801 m
-
Blues Lee Store10 min. | 818 m
-
Santero’s Convenience Store11 min. | 831 m
-
Expert Store11 min. | 864 m
-
2 Wielers Parkstad Store11 min. | 873 m
-
Reumkens Store11 min. | 875 m
-
ALDI Supermarkt11 min. | 889 m
-
Smoking Barbecrew Convenience Store16 min. | 1260 m
-
Giel Caris Store18 min. | 1486 m
-
Rob Immers Catering Convenience Store23 min. | 1865 m
-
Boerderijwinkel Pennartz Convenience Store25 min. | 1995 m
-
Cafe Dr Sjutt Coffee Shop6 min. | 464 m
-
D'R Gemutliche Eck Coffee Shop7 min. | 567 m
-
Bei d'r Joep Pub8 min. | 617 m
-
CV de Kejelbölscher Pub9 min. | 686 m
-
Lunchroom 't Beufke Coffee Shop9 min. | 714 m
-
Tenniscafé UoW Pubquiz Coffee Shop9 min. | 719 m
-
Smularia de Smickel Fastfood9 min. | 720 m
-
Petit Restaurant 't Beufke Restaurant9 min. | 725 m
-
Zalencentrum 't Ströatje Coffee Shop9 min. | 733 m
-
’t Hert va Woabich Restaurant10 min. | 822 m
-
Café De Pint Coffee Shop11 min. | 847 m
-
Mirakel eten & drinken Restaurant11 min. | 894 m
-
Kanton Restaurant11 min. | 911 m
-
Mona Lisa Restaurant11 min. | 912 m
-
Friture Snack Drive in Landgraaf Restaurant15 min. | 1202 m
-
Friture Smeets Fastfood17 min. | 1372 m
-
Cafetaria Wing Coffee Shop17 min. | 1388 m
-
Gemeenschapshuis D'r Sjtee Uul Coffee Shop17 min. | 1393 m
-
Restaurant Odessa Restaurant18 min. | 1491 m
-
Cafetaria Oud Waubach Fastfood19 min. | 1550 m
-
Ubach over Worms Sportcentrum8 min. | 612 m
-
Tychi Yoga Sportschool17 min. | 1407 m
-
Dressurausbildungsstall Marcel Wolf Sportcentrum19 min. | 1502 m
-
Camperplaats Landgraaf Sportcentrum24 min. | 1923 m
-
Podotherapie Foot Comfort Maurice Emonts Kliniek7 min. | 534 m
-
Apotheek Waubach Apotheek7 min. | 536 m
-
Kruidvat NL Apotheek10 min. | 801 m
-
Medisch Centrum Maastrichterlaan Doctor14 min. | 1095 m
-
Kruutsmelm Park7 min. | 553 m
-
Park ter Waerden Park7 min. | 576 m
-
Isolatie Parkstad Park15 min. | 1194 m
-
Speeltuin Lauradorp Park15 min. | 1239 m
-
Willem Schweitzerplantsoen Park16 min. | 1326 m
-
Parkje Park24 min. | 1980 m
€ 479.000
Beschikbaar In overleg