Honigmannstraat 17

Beschrijving

Welkom aan de Honigmannstraat 17 in Landgraaf
Bent u op zoek naar een betaalbare starterswoning die u volledig naar eigen wens kunt moderniseren? Dan is deze tussengelegen woning aan de Honigmannstraat 17 in Landgraaf zeker een bezichtiging waard.
De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk én de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen is dit een ideale woning voor starters en jonge gezinnen.

Omgeving
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, basisschool, huisarts, kinderdagverblijf en speeltuin bevinden zich op loopafstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend dankzij het nabijgelegen treinstation Landgraaf, diverse busverbindingen en de snelle aansluiting op de A76, N281 en de Buitenring Parkstad. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met natuurgebied Strijthagen en diverse sportfaciliteiten in de directe omgeving. Winkelcentrum Schaesberg ligt eveneens nabij.

LET OP: PROJECTNOTARIS Notariskantoor Van Hengstum & Stolp Netwerk Notarissen te Hilversum.

Leuk om te weten
• Bouwjaar: 1981 (conform BAG);
• Woonoppervlakte ca. 94m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
• Perceel 166 m² (conform kadaster);
• Te moderniseren starterswoning;
• Drie slaapkamers;
• Centraal gelegen nabij alle voorzieningen;
• Aanvaarding in overleg.

Indeling

Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal beschikt over een meterkast, trapkast en toegang tot de woonkamer. De living is ingedeeld in een gezellige woon- en eetkamer en geniet van veel lichtinval.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.
De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer.

Eerste verdieping
De overloop met bergkast en toegang tot drie slaapkamers.

• Slaapkamer 1: ca. 15 m² gelegen aan de voorzijde.
• Slaapkamer 2: ca. 10 m² gelegen aan de achterzijde.
• Slaapkamer 3: ca. 7 m² gelegen aan de achterzijde.
  De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer.
  De badkamer is te moderniseren en beschikt momenteel over een ligbad met douche, wastafelmeubel en 2e toilet.

Zolderverdieping
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevinden zich de cv-installatie en een houtkachel.

Buitenruimte
De geheel omsloten achtertuin is gelegen op het Zuidwest. In de achtertuin bevindt zich een stenen berging met een afmeting van circa 2,34 x 2,34 meter, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Daarnaast beschikt de woning over een carport, waardoor u uw auto comfortabel en beschut kunt parkeren op eigen terrein

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op ****** of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!

Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Ray van der Venne nodigt u graag uit voor een bezichtiging.