Advertentie gearchiveerd

Waezenburglaan 74

Bekijk kaart

9351 HG (Rodenburg en omgeving)

€ 585.000 k.k.

167 m²
6 kamers
1974

Samenvatting

De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 167 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
De woning is gebouwd In 1974 en ligt in de buurt Rodenburg en omgeving in Leek;
De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Douche, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Vrijstaande, levensloopbestendige woning met ruimte, comfort en een fijne ligging in Leek

Op een goed bereikbare locatie in Leek staat deze vrijstaande woning, waar ruimte, functionaliteit en wooncomfort op een prettige manier samenkomen. Met een woonoppervlakte van 167,7 m² en een royale kavel van 636 m² biedt deze woning volop leefruimte, zowel binnen als buiten.

Dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt bevinden zich op korte afstand, ideaal voor het gemak van alledag.

De woning is goed onderhouden en beschikt over een energielabel C, waarbij al diverse duurzame voorzieningen zijn getroffen. Zo is de woning volledig voorzien van dubbele beglazing, deels uitgerust met vloerverwarming op de begane grond en voorzien van 14 zonnepanelen. Daarnaast is de cv-ketel in 2020 vernieuwd.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de levensloopbestendige indeling. Op de begane grond bevinden zich een ruime slaapkamer die in 2009 is aangebouwd en een complete badkamer met dubbele wastafel, ligbad en douche. Dit maakt de woning geschikt voor gelijkvloers wonen, maar biedt tegelijkertijd ook flexibiliteit voor een gezin of werken aan huis.

De woonkamer is ruim en sfeervol, met een houtkachel als warm middelpunt. Via tuindeuren staat de woonkamer in directe verbinding met de zonnige tuin. Ook vanuit de slaapkamer op de begane grond is er toegang tot buiten, wat zorgt voor een prettig en vrij woongevoel.

De keuken is netjes en functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, toegang tot een riante kelder en een deur naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken bereikt u ook de aangebouwde garage met elektrische deur.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een tweede badkamer (voorzien van toilet, douche en wastafel) en extra bergruimte. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een bergzolder en is voorzien van een royale kastenwand. De zolderruimte op de garage biedt voldoende opberggemak en cv opstelling.

De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen en fruitbomen zoals een kiwiboom, vijg, appel en biedt volop privacy en zon op het terras. Daarnaast zijn er een extra berging van 21m², ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van een motor, fietsen en overige buitenspullen en nog een tuinhuisje. De tuin is ook de bereiken vanaf de voorkant van de woning via een afsluitbare deur.

De woning is geschikt voor mensen die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit, maar ook voor wie levensloopbestendig wil wonen zonder in te leveren op wooncomfort.

Er zijn plannen voor herontwikkeling van het voormalig Jumboterrein en RSG de Borgen. Dit heeft een gunstig effect op de directe woonomgeving in de toekomst.

Leek is een levendig dorp met een breed aanbod aan voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Daarnaast ligt het gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting onder andere Groningen, wat het een aantrekkelijke woonplaats maakt.

Kortom: een veelzijdige woning met volop mogelijkheden, waar comfortabel wonen centraal staat. Een bezichtiging geeft u pas echt de juiste indruk.