Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

De Sluis 45

Bekijk kaart
9351 DB Leek (Centrum Leek en omgeving)
€ 385.000 k.k.
  • 179 m²
  • 7 kamers
  • 1973

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 22 augustus 2026 aangeboden door Jonkman Garantiemakelaars - Leek;
  • De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 179 m² en beschikt over 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1973 en ligt in de buurt Centrum Leek en omgeving in Leek;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

Soms moet je van binnen ervaren om de ruimte echt te ontdekken; deze verrassend royale hoekwoning is daar een mooi voorbeeld van!

Deze goed onderhouden hoekwoning is aan de achterzijde over de volledige breedte en verdieping uitgebouwd en doorgetrokken boven de voormalige garage. Hierdoor is een verrassend ruime gezinswoning ontstaan met maar liefst 179 m² woonoppervlakte, een royale woonkamer, 5 slaapkamers en hobby-/werkruimte, een eetkamer en een bijkeuken/berging, compleet met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De mogelijkheid bestaat om de woning in te delen met een bad- en slaapkamer op de begane grond.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Leek. De wijk is ruim opgezet met veel groen, speelvoorzieningen en meerdere parkeervakken. In de directe omgeving is bovendien een laadpaal aanwezig. Supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook Landgoed Nienoord en verschillende wandel- en fietsroutes liggen in de omgeving. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder meer Groningen, Roden en Drachten goed bereikbaar. Een fijne locatie voor wie rustig wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, nette toiletruimte en toegang tot de royale woonkamer van ca. 42 m² met airconditioning. Aan de voorzijde is ruimte voor een grote eettafel en aan de achterzijde ruimte voor een royale loungebank. De dichte keuken is voorzien van een nette keukeninrichting met veel kast- en werkruimte en inbouwapparatuur: inductiekookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken kom je in de eetkamer van ca. 13 m², met vaste trap naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de praktische bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen.

1e Verdieping:
Een royale overloop/kamer van ca. 17 m² die uitstekend gebruikt kan worden als speelruimte, werkplek of hobbyruimte. Daarnaast zijn hier 4 slaapkamers van ca. 12, 10, 10 en 6 m² en de badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e Verdieping:
Via een vaste trap kom je op de overloop met bergruimte en de ruime 5e slaapkamer voorzien van airco van ca. 11 m².

Buiten:
De achtertuin ligt op het westen en is verzorgd en onderhoudsarm aangelegd met sierborders, een terras, een veranda direct aan de woning en een overkapping. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met ruimte voor 2 auto's en een carport.

Goed om te weten:

  • 179 m² Woonoppervlakte;
  • 5 Slaapkamers;
  • Mogelijkheid voor speelruimte, werkplek en bad- en slaapkamer op begane grond;
  • Carport en eigen oprit;
  • Meerdere parkeervakken en laadpaal in de buurt;
  • Energielabel D betreft een oudere label, daarna zijn er energiebesparende voorzieningen aangebracht;
  • Dakisolatie;
  • HR+ t/m HR+++ beglazing aanwezig;
  • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (2026);
  • C.V.- ketel Remeha uit 2012 (eigendom);
  • Airconditioning in de woonkamer en slaapkamer 2de verdieping om te koelen en te verwarmen;
  • 10 Zonnepanelen.

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Prijs per m²
€ 2.151
Aangeboden sinds
22-08-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
218 m²
Inhoud
632 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Hoekwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk
  • Beschut gelegen

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Kabel TV
  • Glasvezelaansluiting
  • Mechanische ventilatie
  • Douche
  • Dakraam
  • Bergruimte
  • Toilet
  • Wasruimte

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
65 m²
Ligging
Op het westen
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin, voortuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Dakisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha (Gas, uit 2012, Eigendom)
Energielabel
D

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Ja
Omschrijving
Carport

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van De Sluis

  • Euroweg, Leek Bushalte
    16 min. | 1326 m
  • Lijnbaan, Leek Bushalte
    17 min. | 1402 m
  • Kalkoven, Leek Bushalte
    18 min. | 1419 m
  • Nijenoertweg, Leek Bushalte
    18 min. | 1457 m
  • Beetke van Rasquertstraat, Tolbert Bushalte
    18 min. | 1484 m
  • Centrum, Leek Bushalte
    19 min. | 1552 m
  • Wethouder Iwe Hutstraat, Leek Bushalte
    23 min. | 1847 m
  • Wethouder Iwe Hutstraat, Tolbert Bushalte
    23 min. | 1876 m

Jonkman Garantiemakelaars - Leek

Contact met de makelaar
+31594510100 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Jonkman Garantiemakelaars - Leek

Contact met de makelaar
+31594510100 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning