- 158 m²
- 5 kamers
- 1973
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 25 september 2026 aangeboden door Jonkman Garantiemakelaars - Leek;
- De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 158 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1973 en ligt in de buurt Rodenburg en omgeving in Leek;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Rookkanaal, Mechanische ventilatie, Rolluiken, Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Royale, gemoderniseerde en uitgebouwde hoekwoning met 4 slaapkamers en grote garage op een royaal hoekperceel van maar liefst 388 m² en 158m2 wonen!
Op zoek naar een ruime en instapklare woning met net dat beetje extra? Deze royale hoekwoning biedt het allemaal: een grote woonkamer van ca. 62 m², een moderne open keuken, moderne badkamer en toilet, 4 slaapkamers, een praktische bijkeuken en een garage van circa 20 m². De woning is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd en verduurzaamd, met onder andere kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond, 16 zonnepanelen en een luchtwarmtepomp. Deze maatregelen zijn uitgevoerd na afgifte energielabel! Ook is de woning in 2023 uitgebouwd, waardoor op de begane grond een royale leefruimte van maar liefst ca. 62 m² is ontstaan. In 2025 is bovendien in de ruime tuin een fraai tuinhuis met overkapping geplaatst. De woning staat op een royaal hoekperceel van 388 m² met veel plek voor het parkeren van auto's op de oprit.
De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen in de nabijheid. Een basisschool en het voortgezet onderwijs zijn op loopafstand gelegen. Ook supermarkten, een apotheek en diverse sportaccommodaties bevinden zich in de omgeving.
Kortom: veel woonruimte en bergruimte, een groot perceel en volop comfort. Een ideale gezinswoning die je beslist van binnen moet zien!
Indeling:
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met meterkast en modern toilet. Vanuit de hal bereik je de royale en lichte woonkamer met houtkachel. Door de in 2023 gerealiseerde uitbouw is een bijzonder ruime leefruimte ontstaan van ca. 62 m², met in de uitbouw een sfeervolle eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De lichtkoepel in de eetkamer zorgt voor extra daglicht. De moderne open keuken is voorzien van veel kast- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur: keramische kookplaat met afzuigkap, Quooker, vaatwasser, oven, stoomoven en koelkast. Aansluitend is de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en deur naar de tuin en garage van ca. 20 m². Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen en allerlei spullen, maar uiteraard ook geschikt als hobby- of klusruimte.
1e Verdieping:
Ruime overloop, 3 slaapkamers van ca. 14, 11 en 11 m². De moderne, nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, ligbad en 2e toilet.
2e Verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop en een 4e slaapkamer van ca. 13 m² met vaste kast en bergruimte.
Buiten:
Een van de absolute pluspunten van deze woning is het royale hoekperceel. De tuin is vernieuwd en verzorgd aangelegd met gazon, terrassen en sierborders. De ligging op het noordwesten zorgt ervoor dat je gedurende de gehele dag van de zon kunt genieten. In 2025 is in de tuin een tuinhuis met overkapping geplaatst. Een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de tuin. Ook de ruime oprit is een groot voordeel: hier is volop plaats voor meerdere auto's.
Goed om te weten:
- Moderne hoekwoning op royaal perceel 388 m²;
- Uitgebouwd in 2023;
- Voorzien van bodem-, gevel- en dakisolatie;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Voorzien van horren;
- 16 Zonnepanelen;
- Vloerverwarming begane grond (m.u.v. garage);
- C.V. uit 2022 en luchtwarmtepomp uit 2023 (eigendom);
- Het huidige energielabel C is nog geldig, nadien zijn meerdere verduurzamende voorzieningen aangebracht;
- Royale tuin met veel privacy en tuinhuis met overkapping (2025).
Overdracht
- Vraagprijs
- € 425.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 2.690
- Aangeboden sinds
- 25-09-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 158 m²
- Perceeloppervlakte
- 388 m²
- Inhoud
- 632 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Hoekwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1973
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Kabel TV
- Glasvezelaansluiting
- Rookkanaal
- Mechanische ventilatie
- Rolluiken
- Douche
- Dakraam
- Bergruimte
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimtes
- Grootte
- 158 m²
- Ligging
- Op het zuidwesten
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin, voortuin, zijtuin
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- Gedeeltelijke vloerverwarming, Houtkachel
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- C
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
- Omschrijving
- Aangebouwd steen
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van de Grouw
-
Nijenoertweg, Leek Bushalte5 min. | 412 m
-
Wethouder Iwe Hutstraat, Leek Bushalte7 min. | 507 m
-
Wethouder Iwe Hutstraat, Tolbert Bushalte7 min. | 529 m
-
Beelen, Tolbert Bushalte9 min. | 714 m
-
Euroweg, Leek Bushalte11 min. | 908 m
-
Lijnbaan, Leek Bushalte13 min. | 1001 m
-
Tolberterstraat, Leek Bushalte15 min. | 1180 m
-
Beetke van Rasquertstraat, Tolbert Bushalte15 min. | 1227 m
-
Bousemalaan, Tolbert Bushalte18 min. | 1418 m
-
Rotonde Tolbert, Tolbert Bushalte18 min. | 1463 m
-
Kalkoven, Leek Bushalte22 min. | 1797 m
-
Centrum, Leek Bushalte24 min. | 1920 m
-
rsg de Borgen School5 min. | 379 m
-
Samenlevingsschool De Stapsteen School7 min. | 507 m
-
Basisschool De Springplank - school met de Bijbel School9 min. | 683 m
-
CBS De Regenboog School10 min. | 814 m
-
Basisschool De Beelen School11 min. | 872 m
-
OBS De Nijenoert School15 min. | 1179 m
-
Esthilo Store3 min. | 227 m
-
Fiets Vooruit Store8 min. | 599 m
-
Wierenga Store8 min. | 619 m
-
Bosch Car Service Wierenga Store8 min. | 632 m
-
Autohuis Ausma Store8 min. | 635 m
-
Autobedrijf F.M. van der Heide Store8 min. | 635 m
-
Schuiling Depot Store9 min. | 730 m
-
Pompstra Store10 min. | 797 m
-
Tinq Convenience Store10 min. | 822 m
-
Dorenbosch Store11 min. | 835 m
-
Brillenglazen.com Store11 min. | 868 m
-
Jumbo Supermarkt11 min. | 895 m
-
Rangelrooij Automotive Store11 min. | 898 m
-
Groot Winkelplein Leek Winkelcentrum11 min. | 905 m
-
PIJL Clinics Store12 min. | 915 m
-
nailedit Store12 min. | 920 m
-
Praxis Store12 min. | 926 m
-
Autoservice van Bergen Store12 min. | 936 m
-
Leen Bakker Store12 min. | 938 m
-
Beter Bed Store12 min. | 941 m
-
De Frieterie Fastfood6 min. | 432 m
-
Dorothy's Koffie Coffee Shop7 min. | 577 m
-
Pannenkoekburcht Nienoord Restaurant21 min. | 1732 m
-
Cafetaria Westerkwartier Fastfood24 min. | 1932 m
-
Café de Vaart Coffee Shop24 min. | 1972 m
-
GYM academy Sportschool6 min. | 471 m
-
Acro Academy Noord Nederland Sportcentrum6 min. | 485 m
-
sportzaal Oldenoert Sportcentrum8 min. | 588 m
-
Sportpark Rodenburg Sportcentrum12 min. | 959 m
-
Profit Leek Sportschool13 min. | 1027 m
-
ProFit Sportschool13 min. | 1036 m
-
Fitnesscentrum Challenge Sportschool13 min. | 1047 m
-
Sportpark Leek Rodenburg Sportschool14 min. | 1106 m
-
BSC Knights Sportcentrum14 min. | 1117 m
-
Rodenburghal Sportcentrum14 min. | 1129 m
-
Fitclub Rodenburg Sportschool14 min. | 1132 m
-
KC Rodenburg Sportcentrum16 min. | 1271 m
-
IJsvereniging Leek Sportcentrum18 min. | 1428 m
-
Bowlingcentrum Leek Sportcentrum19 min. | 1559 m
-
Sportcentrum Leek Sportcentrum19 min. | 1569 m
-
Tolbert Sportschool21 min. | 1709 m
-
BOLT Personal Training Sportschool21 min. | 1729 m
-
Benu Apotheek9 min. | 744 m
-
Huisartsengroepspraktijk Leek Doctor9 min. | 745 m
-
Mia Stella Kliniek13 min. | 1020 m
-
Huisartsenspoedpost Leek Doctor14 min. | 1110 m
-
Hospice Vredeborgh Leek Ziekenhuis22 min. | 1751 m
-
Huisartsen Wolveschans Doctor22 min. | 1756 m
-
Huisartsenspoedpost Doctor24 min. | 1974 m
-
Huisartsenpraktijk Tolbert Doctor24 min. | 1986 m
-
Speeltuin Park25 min. | 1995 m
