Goldbergsingel 86

Beschrijving

Uitgebouwde, leuke en lichte 2/1-kapwoning met een ca. 18 meter diepe achtertuin en een ruime garage van ca. 10 meter lang.

Locatie:
De Goldbergsingel is een rustige, groene straat in Leek met een prettige ligging: scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en het centrum van Leek bevinden zich op korte afstand. Dankzij de goede verbindingen zijn zowel Groningen als Drachten binnen ca. 15 autominuten bereikbaar en een bushalte met directe verbinding naar Groningen ligt op loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toilet, trapopgang, provisiekast en toegang tot de woonkamer en keuken. Dankzij de grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterzijde komt er veel licht naar binnen. De woonkamer en open keuken hebben samen een oppervlakte van circa 30 m² en op de vloer ligt een laminaatvloer. De keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische opstelling met diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Aansluitend vind je de bijkeuken van ca. 12 m², voorzien van een plavuizenvloer, witgoedaansluitingen, c.v. opstelling en handige kastruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van ca. 10, 10,5 en 14,5 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Dankzij de hoge gootlijn zijn de kamers efficiënt in te delen en goed bruikbaar. De grootste slaapkamer is gerealiseerd boven de bijkeuken. De badkamer met deur naar de balkon aan de voorzijde beschikt over een douchehoek en wastafel en verdient modernisering. Er bestaat de mogelijkheid om de badkamer te vergroten door het balkon hierbij te betrekken.

Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Met een nokhoogte van ca. 1,75 meter biedt deze verdieping veel praktische bergruimte.

Buiten:
De stenen garage van ca. 30 m² is ideaal voor het stallen van een auto, opslag of te gebruiken als hobby-/klusruimte. De bitumineuze dakbedekking van de garage is in 2022 vernieuwd. De woning staat op een perceel van 279 m² eigen grond. De achtertuin is vanaf de achtergevel ca. 18 meter diep en is een plek waar je fijn in de zon of in de schaduw kunt zitten. Aan de voorzijde kun je op de oprit de auto parkeren.

Goed om te weten:

• Keuken vernieuwd in 2022;
• Ruime bijkeuken;
• Royale garage van ca. 30 m²;
• Tuin ca. 18 meter diep (gemeten vanaf achtergevel);
• Bouwjaar 1961;
• Muurisolatie;
• Grotendeels dubbele beglazing;
• Energielabel E is een voorlopige label.