- 88 m²
- 5 kamers
- 1926
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 11 augustus 2026 aangeboden door LIV Makelaars;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 88 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1926 en ligt in de buurt Achter de Hoven in Leeuwarden;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Welkom thuis aan de Verstolkstraat 46 in Leeuwarden. Deze sfeervolle jaren ’20 woning met karaktervolle details, zoals glas-in-lood ramen en een balkenplafond is de ideale plek voor starters of jonge gezinnen die de voordelen van de stad willen combineren met het wonen in een rustige buurt. Een heerlijk vrijstaand huis op een ideale plek. Op loopafstand van het bruisende centrum van Leeuwarden én met alle voorzieningen binnen handbereik, van supermarkten en sportscholen tot een gezondheidscentrum.
Indeling:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met glas-in-lood raampjes in het tussenportaal. De gezellige woonkamer met balkenplafond staat in open verbinding met de keuken, waardoor een lichte en huiselijke leefruimte ontstaat. De houten vloer geeft gelijk een huiselijk gevoel. Aansluitend vind je de bijkeuken met witgoedopstelling en toegang tot de tuin. Vanuit de bijkeuken bereik je de nette badkamer, voorzien van ligbad, douchecel, dubbele wastafel en toilet.
Door naar boven:
Op de eerste verdieping leidt de lichte overloop naar drie slaapkamers, waarvan twee met praktische inbouwkast. Ook hier ontbreekt het niet aan charme met de originele paneeldeuren. De vaste trap brengt je naar de ruime zolder met veel daglicht. Een fijne extra verdieping, ideaal als werk- of hobbyruimte.
De zonnige stadstuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. Via de steeg is de tuin ook achterom bereikbaar. Start je dag met een kop koffie in de voortuin en geniet ’s middags en ’s avonds van de zon achter het huis.
Pluspunten op een rij:
- 3 slaapkamers
- Lichte en sfeervolle woonkamer
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten
- Op loopafstand van het centrum van Leeuwarden
- Vaste trap naar de zolder
- Mogelijkheid om te moderniseren en te verduurzamen
De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Leeuwarden (canon ca. € 496,- per jaar). Voor wie volledig eigenaar wil worden, bestaat de mogelijkheid om de grond aan te kopen.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 235.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 2.670
- Aangeboden sinds
- 11-08-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Redelijk
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 88 m²
- Perceeloppervlakte
- 106 m²
- Inhoud
- 361 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1926
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Kabel TV
- Glasvezelaansluiting
- Douche
- Dakraam
- Bergruimte
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimtes
- Grootte
- 9 m²
- Ligging
- Op het zuidwesten
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin, voortuin
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Dakisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- AWB (Gas, uit 2019, Eigendom)
- Energielabel
- F
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Verstolkstraat
-
Fruitstraat, Leeuwarden Bushalte2 min. | 132 m
-
Knoopstraat, Leeuwarden Bushalte3 min. | 185 m
-
Verstolkstraat, Leeuwarden Bushalte4 min. | 295 m
-
Spoorstraat, Leeuwarden Bushalte5 min. | 378 m
-
Appelstraat, Leeuwarden Bushalte6 min. | 424 m
-
Vegelinstraat, Leeuwarden Bushalte7 min. | 503 m
-
Koepelkerk, Leeuwarden Bushalte11 min. | 879 m
-
Tijnjedijk, Leeuwarden Bushalte12 min. | 962 m
-
Maria Louisastraat, Leeuwarden Bushalte14 min. | 1122 m
-
Vliet, Leeuwarden Bushalte14 min. | 1130 m
-
Bote van Bolswertstraat, Leeuwarden Bushalte14 min. | 1151 m
-
CSG Comenius Klein Mariënburg School2 min. | 164 m
-
CSG Comenius Mariënburg School9 min. | 739 m
-
Aeres MBO Leeuwarden School10 min. | 825 m
-
Aeres VMBO Leeuwarden School10 min. | 825 m
-
IKC De Kinderkoepel School11 min. | 855 m
-
Firda Hogeschool20 min. | 1585 m
-
(V)SO Op Noord School20 min. | 1652 m
-
IKC De Weide School21 min. | 1682 m
-
Beyers Naudé gymnasium School24 min. | 1977 m
-
Annelie Haaridee Store7 min. | 571 m
-
AH to Go Supermarkt8 min. | 604 m
-
Albert Heijn to go Convenience Store8 min. | 606 m
-
Albert Heijn Supermarkt8 min. | 639 m
-
Garage Emmakade Store9 min. | 705 m
-
Slagerij Jan de Walle Store9 min. | 724 m
-
Intratuin Store10 min. | 751 m
-
Centerrr Convenience Store10 min. | 787 m
-
Tienda Caraballo Kringloopwinkel Store10 min. | 799 m
-
Hollander's Nieuwe Convenience Store10 min. | 821 m
-
Miro Winkelcentrum13 min. | 1038 m
-
Selam Markt Supermarkt13 min. | 1041 m
-
Tromp Warme Bakker Store13 min. | 1052 m
-
Suk-6 Kapper Store13 min. | 1066 m
-
Gall & Gall Convenience Store13 min. | 1068 m
-
Koupe Supermarkt13 min. | 1070 m
-
Albert Heijn XL Supermarkt14 min. | 1083 m
-
Kwantum Store14 min. | 1121 m
-
Riant Caravans Store14 min. | 1124 m
-
Etos Store14 min. | 1128 m
-
Snackbar de Hoven Coffee Shop3 min. | 188 m
-
Tipi Tapa's Pub7 min. | 543 m
-
Eatcorner Potmarge Fastfood7 min. | 566 m
-
Restaurant team Greunshiem Restaurant10 min. | 758 m
-
Hollander's Nieuwe Restaurant10 min. | 828 m
-
Lekker De Overweg Fastfood12 min. | 936 m
-
Snackbar De Centrale Fastfood12 min. | 993 m
-
Grand Café Van Hall Coffee Shop14 min. | 1128 m
-
Warung Murni Restaurant14 min. | 1133 m
-
Chinees Antiyano Leeuwaarden Restaurant14 min. | 1148 m
-
Snackbuffet het Vliet Coffee Shop14 min. | 1149 m
-
KFC Fastfood14 min. | 1155 m
-
You-Yi Restaurant14 min. | 1159 m
-
De Molen Restaurant14 min. | 1159 m
-
Croissanterie Paris Coffee Shop16 min. | 1253 m
-
Amusacafe 't Vliet Coffee Shop16 min. | 1278 m
-
Hot Fried Chicken Fastfood16 min. | 1278 m
-
Tekins Pizza and Grill Restaurant16 min. | 1282 m
-
Tipaza Fastfood16 min. | 1282 m
-
Pizzeria Tipaza Restaurant16 min. | 1283 m
-
Het Plein Sportcentrum6 min. | 420 m
-
Big Gym Sportschool9 min. | 668 m
-
BigGym Sportschool9 min. | 708 m
-
BigGym Leeuwarden Sportschool9 min. | 716 m
-
MentalSports Sportschool13 min. | 1022 m
-
Fit4lady Sportschool14 min. | 1102 m
-
Fit4lady Leeuwarden Sportschool14 min. | 1109 m
-
Kyokugym Sportschool14 min. | 1142 m
-
Sportcentrum de Leeuw Sportschool15 min. | 1199 m
-
Simha Yoga Studio Sportschool15 min. | 1235 m
-
Fa. Sportschool De Leeuw Sportschool15 min. | 1236 m
-
Yoga Samtosa Sportschool16 min. | 1252 m
-
Kundalini Yoga Friesland Sportschool16 min. | 1271 m
-
Stadsstrand Leeuwarden Sportcentrum17 min. | 1332 m
-
Studio Actief Sportschool17 min. | 1346 m
-
Basic-Fit Sportschool17 min. | 1365 m
-
Basic-Fit Leeuwarden De Centrale Sportschool17 min. | 1366 m
-
Wav-e Studios Leeuwarden Sportschool17 min. | 1406 m
-
Sportveld Aldlân Sportcentrum18 min. | 1421 m
-
De Greuns Sportschool21 min. | 1663 m
-
Apotheek Buitenhove Apotheek4 min. | 304 m
-
Medisch Centrum Buitenhove Doctor4 min. | 319 m
-
Oorizon Kliniek10 min. | 781 m
-
ZO! Kliniek12 min. | 945 m
-
InnZorg Ziekenhuis15 min. | 1230 m
-
Noorderbreedte Revalidatie Ziekenhuis17 min. | 1386 m
-
Arts en Zorg Ziekenhuis17 min. | 1402 m
-
Nynke Doctor18 min. | 1423 m
-
Huisartsenpraktijk C G Iest Doctor18 min. | 1447 m
-
Ronald McDonald Huis Friesland Ziekenhuis18 min. | 1453 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek19 min. | 1525 m
-
GGZ Friesland Doctor19 min. | 1526 m
-
Kruidvat Apotheek19 min. | 1563 m
-
Trekpleister Apotheek19 min. | 1566 m
-
Synaeda Kliniek19 min. | 1571 m
-
Medical Center Leeuwarden Ziekenhuis20 min. | 1600 m
-
Plastisch chirurgen Friesland Doctor20 min. | 1607 m
-
Spoedeisende Hulp MCL Ziekenhuis20 min. | 1624 m
-
Laboratorium Ziekenhuis20 min. | 1627 m
-
Radiotherapeutisch Instituut Friesland Kliniek20 min. | 1632 m
-
Wijkgebouw Oranjewijk Park7 min. | 558 m
-
Speeltuin Oranje Nassaupark Park9 min. | 675 m
-
Bennerpark Park10 min. | 762 m
-
De Potmarge Park14 min. | 1140 m
-
Honeysuckle Blue(s) Tuin16 min. | 1300 m
-
Abbingapark Park16 min. | 1301 m
-
Krioel-route Leeuwarden Park19 min. | 1500 m
-
Visit Wadden Natuurgebied19 min. | 1529 m
-
Niederländisches Wattenmeer Natuurgebied19 min. | 1529 m
-
Vijverpark Park19 min. | 1542 m
-
Heempark Wirdumervaart Park23 min. | 1899 m
