- 103 m²
- 4 kamers
- 1925
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 7 weken aangeboden door De Wekker Makelaardij;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 103 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1925 en ligt in de buurt De Kooi in Leiden;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Toilet.
Beschrijving
Welkom aan de Voorstraat 36 – een sfeervolle, uitgebouwde eengezinswoning waar u zó kunt intrekken.
Met een woonoppervlakte van maar liefst 103 m² behoort deze woning tot de ruimste in de straat. Voeg daarbij de diepe, zonnige achtertuin met achterom, en u begrijpt waarom dit huis een unieke kans is in Leiden.
Stap binnen...
Via de nette hal – voorzien van een vernieuwde meterkast en een modern zwevend toilet met ventilatiesysteem – loopt u door naar de royale woonkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is dit een bijzonder lichte en ruime leefruimte geworden.
Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op: vloerverwarming met laminaatvloer, strakke gestucte wanden en een plafond met inbouwspots zorgen voor een moderne, rustige uitstraling. De grote schuifpui trekt de aandacht én het daglicht naar binnen, maar we nemen eerst een kijkje in de keuken.
Een keuken om van te genieten
De open keuken is volledig uitgerust met een oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Dankzij de open indeling blijft u tijdens het koken in contact met familie of gasten – ideaal voor gezellige avonden aan de eettafel.
We gaan naar boven...
De vaste trap leidt naar de eerste verdieping. Op de ruime overloop, met handige vaste kasten, valt de praktische indeling meteen op. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers:
Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, mede door de uitbouw verrassend ruim. Eén van deze kamers heeft zelfs toegang naar buiten.
De ouderslaapkamer aan de voorzijde, licht en comfortabel ingericht.
Ook op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer en zijn de wanden strak gestuct.
Moderne badkamer & ruime zolder
De eigentijdse badkamer is praktisch en compleet, met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Via de vlizotrap bereikt u de zeer ruime, geïsoleerde bergzolder – perfect voor koffers, seizoensspullen of hobby’s.
Genieten in de zonnige achtertuin
De diepe tuin is één van de echte pluspunten van deze woning. Dankzij de fijne zonligging en het achterom geniet u hier volop van privacy en ruimte. Of u nu wilt loungen, tuinieren of buiten dineren – deze tuin biedt alle mogelijkheden.
Ligging: centraal, groen en veelzijdig
Voorstraat 36 ligt op een bijzonder gunstige plek in Leiden:
Slechts 10 minuten van de Kagerplassen, de groene polders en het centrum
Nabij buurtwinkels, wijkpark, Zijlpoort, zwembad De Zijl, sportvoorzieningen en scholen
Binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de snelwegen
Hier woont u rustig en centraal, met alles wat Leiden zo aantrekkelijk maakt binnen handbereik.
Belangrijkste kenmerken
Bouwjaar: 1925
Woonoppervlakte: 103 m²
Goed geïsoleerd (energielabel volgt)
Vloerverwarming op de begane grond
Moderne uitbouw aan de achterzijde
Zeer ruime geïsoleerde bergzolder
Diepe, zonnige achtertuin met achterom
Oplevering in overleg
Vraagprijs: € 490.000 k.k.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 490.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 04-12-2025
- Status
- Onder bod
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 103 m²
- Perceeloppervlakte
- 93 m²
- Inhoud
- 335 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1925
- Ligging
-
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Glasvezelaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (33 m², gelegen op het oosten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- C
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
