Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

De Koppels 14

Bekijk kaart
2265 DC Leidschendam (De Rietvink / Veursestraatweg)
€ 985.000 k.k.
  • 223 m²
  • 6 kamers
  • 1990

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 3 maanden aangeboden door SMASH Makelaars;
  • De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 223 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1990 en ligt in de buurt De Rietvink / Veursestraatweg in Leidschendam;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Douche, Toilet.

Beschrijving

Te koop half vrijstaande villa met eigen ligplaats in Leidschendam

Wonen aan de Rietvinkhaven betekent elke dag opstaan met een vakantiegevoel. Deze royale half vrijstaande villa aan De Koppels 14 biedt een zeldzame combinatie van uitzonderlijk veel leefruimte (ca. 223 m²), een gunstig energielabel A en het exclusieve eerste recht van koop op een ligplaats aan de Vliet.

Interesse in deze prachtige woning? Bel onze SMASH Makelaars Alexandra van der Schot of Sander van Meerten om een afspraak voor bezichtiging in te plannen. Meer informatie vindt je via de woningwebsite: ******

De highlights van deze villa:
· Wonen aan het water: Vrij zicht op de haven met de kans om uw boot aan de overkant van de woning af te meren.

· Toekomstbestendig: Energielabel A, zonnepanelen en een nieuwe HR-ketel (sept. 2024). Een solide basis voor verdere verduurzaming.

· Ongekend volume: Met 223 m² woonoppervlakte, 3 badkamers en de potentie voor 6 slaapkamers biedt dit huis ruimte voor elke levensfase.

· Zonnige buitenruimte: Een tuin aan drie zijden op het zuidwesten; onderhoudsvriendelijk en met veel privacy.

· Centrale toplocatie: Je woont hier zeer rustig en toch centraal. Winkels, (internationale) scholen, sportvoorzieningen, bibliotheek en zwembad liggen in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen uitvalswegen (A44, A4, A12 en A13) en openbaar vervoer met snelle verbindingen naar Den Haag, Rotterdam en Delft.

De Woning in detail
Begane grond:
Ruimte voor jouw eigen stijl. De tuingerichte woonkamer is dankzij de grote glaspartijen bijzonder licht en ruim. De keuken grenst aan de woonkamer en is eenvoudig bij de woonkamer te betrekken. Zie impressie foto.
Uniek op deze verdieping is de extra kamer met naastgelegen badkamer, wat de woning direct geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen of een volwaardig kantoor aan huis. De inpandige garage biedt ruimte voor je auto of extra opslag of woonruimte.

Eerste verdieping:
Comfort voor het hele gezin De master bedroom is een royale suite met een eigen badkamer, toegang tot het balkon en met ruimte voor een walk-in closet. De twee overige slaapkamers delen een praktische tweede badkamer en hebben eveneens toegang tot een balkon. Een ideale indeling voor een gezin of gasten.

Tweede verdieping:
De meegroei-etage (ca. 47 m²) Via een vaste trap bereikt u de enorme zolderverdieping. Deze lichte ruimte over de volle lengte van de woning leent zich uitstekend voor twee extra slaapkamers, een luxe fitnessruimte of een atelier. Ook het plaatsen van een dakkapel behoort tot de opties; daarbij kunnen extra ruimte en een prachtig uitzicht over de haven worden gecreëerd. Hiervoor dienen de zonnepanelen wel te worden verlegd.

Ligplaats aan de Vliet
Voor de watersportliefhebber is dit een zeldzame kans: de koper van de woning krijgt het eerste recht van koop op een separaat aan te kopen ligplaats in de directe nabijheid. Kadastrale afmetingen: ca. 10,00 × 4,30 meter. Diepgang: Gemiddeld ca. 1,20 meter bij normaal waterpeil.

· Optioneel Ligplaats: Vraagprijs € 50.000 k.k.

Meer weten over deze mooie villa ga naar de woningwebsite: ******

Techniek & duurzaamheid:
De woning beschikt over een solide technische basis. Het aanwezige Energiepaspoort geeft u gedetailleerd inzicht in de huidige prestaties en de eenvoudige stappen die u kunt zetten om de woning naar een nog hoger energielabel te brengen.

Bijzonderheden & verkoopcondities:
· Transparant aankopen: Wij hechten grote waarde aan een eerlijk koopproces. Daarom verloopt de verkoop via het digitale platform. Zo heeft iedere bieder een gelijke kans en is het proces voor alle partijen volledig inzichtelijk.

· Optimale informatievoorziening: Hoewel verkoper de woning niet zelf heeft bewoond (niet-zelfbewoningsclausule), bieden wij u extra zekerheid. Naast het uitgebreide Energiepaspoort en de aanwezige onderhoudshistorie, is een bouwkundige keuring mogelijk. Wij faciliteren dit graag, zodat u met volledig vertrouwen uw aankoopbeslissing kunt nemen.

· Verkoopclausules: In de koopovereenkomst worden de in dit segment gebruikelijke clausules opgenomen, waaronder een niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule.

· Exclusieve bezichtigingen: Wij nemen graag uitgebreid de tijd voor u om de villa en alle mogelijkheden te laten zien. Omdat wij begrijpen dat uw agenda vol kan zijn, zijn bezichtigingen in overleg ook mogelijk buiten kantooruren of in het weekend.

Benieuwd of deze villa uw nieuwe thuis wordt? Wij nemen graag de tijd om u rond te leiden en alle details met u door te nemen.

Disclaimer & Meetinstructie Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Heeft u interesse in dit object en zou u deze graag willen bezichtigen? Maak dan snel een afspraak via ons kantoor!

Overdracht

Vraagprijs
€ 985.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.417
Aangeboden sinds
22-05-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
223 m²
Perceeloppervlakte
262 m²
Inhoud
682 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
2-onder-1-kapwoning, Villa
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • Aan het water
  • In een woonwijk
  • Nabij het openbaar vervoer
  • Nabij een school
  • Open gebied
  • Beschut gelegen
  • Vrij uitzicht

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Bad
  • Mechanische ventilatie
  • Buitenzonwering
  • Douche
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
62 m²
Ligging
Op het zuidwesten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Ankerloze spouwmuurisolatie, Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Intergas (Gas, uit 2024, Eigendom)
Energielabel
A

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Ja

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van De Koppels

  • Rozenrust, Leidschendam Bushalte
    3 min. | 193 m
  • Koningin Julianaplein, Leidschendam Bushalte
    8 min. | 637 m
  • Weikamp, Leidschendam Bushalte
    11 min. | 833 m
  • Prins Hendrikplein, Leidschendam Bushalte
    11 min. | 892 m
  • Noordsingel/Prinses Carolinalaan, Leidschendam Bushalte
    13 min. | 1076 m
  • Prins Hendriklaan/Prins Bernhardlaan, Leidschendam Bushalte
    14 min. | 1109 m
  • De Star, Leidschendam Bushalte
    14 min. | 1142 m
  • Noordsingel/Dillenburgsingel, Leidschendam Bushalte
    15 min. | 1215 m
  • Noordsingel/Prinsensingel, Leidschendam Bushalte
    15 min. | 1244 m
  • Oostvlietweg/'t Hert, Leidschendam Bushalte
    16 min. | 1322 m
  • WZH Schoorwijck, Leidschendam Bushalte
    16 min. | 1325 m
  • Prins Hendriklaan, Leidschendam Bushalte
    17 min. | 1339 m
  • Dillenburgsingel/Noordsingel, Leidschendam Bushalte
    17 min. | 1348 m
  • J. Stolberglaan/Dillenburgsingel, Leidschendam Bushalte
    17 min. | 1351 m
  • Gemeentehuis/Kon Wilhelminalaan, Leidschendam Bushalte
    18 min. | 1467 m

SMASH Makelaars

Contact met de makelaar
+31704445551 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

SMASH Makelaars

Contact met de makelaar
+31704445551 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning