Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Hoofdstraat 130 A

Bekijk kaart
2351 AP Leiderdorp (Oranjewijk)
€ 995.000 k.k.
  • 201 m²
  • 5 kamers
  • 1991

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 25 augustus 2026 aangeboden door Obèr Makelaardij;
  • De geschakelde 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 201 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1991 en ligt in de buurt Oranjewijk in Leiderdorp;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Open haard, Rookkanaal, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Sauna, Douche, Dakraam, Schuifdeuren, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Wonen aan de Oude Rijn, met vanuit je woonkamer en tuin vrij uitzicht over het water? Voor liefhebbers van ruimte, water en een fijne ligging is dit er eentje om goed te bekijken. Deze ruime geschakelde villa is één van vijf "witte" villa’s direct aan de Oude Rijn. De woning ligt in de gezellige Oranjewijk in Leiderdorp, een prettige woonomgeving met scholen, winkels en openbaar vervoer dichtbij. Binnen circa 100 meter vind je een bushalte en ook de A4 en N11 zijn goed bereikbaar. Zo woon je rustig aan het water, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen.
De woning is gebouwd in 1992/1993 en met circa 200 m² woonoppervlakte is ruimte hier absoluut geen probleem. Denk aan een woonkamer van circa 70 m², een open keuken, vier slaapkamers (maak er 5 of 6 van, geen probleem), twee badkamers, een inpandige garage/kantoor en heel veel bergruimte. En dan natuurlijk de ligging: de achtertuin én het dakterras kijken rechtstreeks uit over de Oude Rijn. Hier zie je de bootjes letterlijk vanuit je eigen huis voorbijvaren.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan het huisnummer en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Ook is er al een bouwkundige keuring gemaakt. Wel zo prettig voor jou. Weet je waar je aan toe bent.

Je kan ook zelf je afspraak maken via onze website of bv ******. Wel zo makkelijk.

Via de oprit met eigen parkeerplaats lopen we naar de entree. Je komt binnen in de ruime ontvangsthal en wat meteen handig is: er is hier voldoende ruimte voor een goede garderobe. Verder vind je in de hal de meterkast en een net uitgevoerd hangend (1e) toilet met fontein. Vanuit de hal heb je toegang tot de inpandige garage en de woonkamer.
Maar eerst die garage. Met circa 6,24 x 3,00 meter is dit een serieus goede ruimte. De garage beschikt over een elektrische deur, vloerverwarming, elektra en een wateraansluiting. Bovendien loop je vanuit de garage rechtstreeks de achtertuin in. Hoe handig is dat? Voor de auto, fietsen, opslag of hobbyruimte: je kunt er alle kanten mee op. We gaan terug naar de hal en lopen door naar de woonkamer.
En dan snap je meteen waarom we het over ruimte hebben. Met circa 70 m² is dit echt een giga woonkamer. Een grote zithoek, een flinke eettafel, een aparte tv-hoek of juist een extra plek om te lezen of te werken? Het kan hier allemaal. Eigenlijk maakt het niet eens zoveel uit waar je je meubels wilt neerzetten. Voor, achter of midden in de kamer: de ruimte is er gewoon. De open haard zorgt daarbij voor extra sfeer.
Maar ga vooral eens zitten en kijk naar buiten. Dat water. Die bootjes. Dat vrije uitzicht over de Oude Rijn. Dat heb je hier dus iedere dag. Het geeft je een soort vakantiegevoel, gewoon vanuit je eigen woonkamer.

Door de grote schuifpui komt veel daglicht naar binnen en stap je zo de achtertuin in. De tuin ligt op het zuidwesten en bestaat uit twee gedeelten van circa 4,35 x 4,90 meter en 2,00 x 7,45 meter. Er zijn twee elektrische zonneschermen aanwezig, zodat je op warme dagen ook gemakkelijk de schaduw kunt opzoeken. En wil je juist zon? Dan zit je hier door de ligging op het zuidwesten natuurlijk helemaal goed.
Stel je het eens voor: een zomerse middag, de schuifpui open, iets te drinken erbij en ondertussen de bootjes rustig over de Oude Rijn zien varen. Een heerlijke plek om echt van deze ligging te genieten. We gaan terug naar binnen en lopen naar de keuken.

Aan de voorzijde bevindt zich de grote U-vormige keuken. We zijn eerlijk: qua uitstraling is deze misschien niet helemaal meer van deze tijd. Maar kijk vooral naar de ruimte en de mogelijkheden, want ook hier is het formaat indrukwekkend. De keuken is bovendien compleet uitgerust met een grote koelkast met vriezer, oven, magnetron, inductiekookplaat met afzuigkap en vaatwasser. Door de U-opstelling heb je daarnaast enorm veel snij-, werk- en kastruimte. Een hele goede basis om nu te gebruiken en eventueel later helemaal naar je eigen smaak aan te passen. Op naar de eerste etage.

We komen boven op de L-vormige overloop en lopen eerst naar de slaapkamer boven de garage. Een leuke, speels gevormde kamer die net is voorzien van een nieuw Velux dakraam. Hier bevindt zich ook de eerste wasmachineaansluiting. We lopen verder naar het tweede gedeelte van de overloop. Hier vind je het tweede toilet met fontein en toegang tot de badkamer en nog eens twee echt grote slaapkamers. En eerlijk is eerlijk: bij een huis van dit formaat verwacht je dat eigenlijk ook.

De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde. Doe hier vooral even de gordijnen open en kijk naar buiten, want ook vanuit deze kamer heb je dat heerlijke uitzicht over de Oude Rijn. Wakker worden en als eerste het water zien. Dat blijft bijzonder. Dan de master bedroom. En die is groot. Echt groot. Je hebt hier alle ruimte voor een royaal bed en aanvullende meubels en daarnaast beschikt de kamer over een eigen walk-in closet en een balkon. De ruimte van deze slaapkamer moet je eigenlijk tijdens de bezichtiging zelf ervaren.

En dan de badkamer. Wauw. Oké, qua stijl misschien niet helemaal meer van nu, maar wat een ruimte en wat een voorzieningen. Je beschikt hier over een ligbad, een separate douchecabine, een wastafel met meubel én een serieus grote sauna. Even de deur dicht en ontspannen maar. Ook deze ruimte is door de jaren heen zeer netjes onderhouden. Op naar de tweede etage.

We komen boven op een kleinere overloop, waar direct opvalt hoeveel praktische bergruimte hier aanwezig is. Hier bevindt zich ook de cv-kast met de Nefit Trendline cv-ketel uit 2022. Vanaf de overloop lopen we naar de tweede badkamer en vervolgens naar de vierde slaapkamer. Of eigenlijk: slaapruimte. Want dit is een kamer waar je echt alle kanten mee op kunt. Dankzij de twee dakkapellen, vaste kasten en het grote vloeroppervlak is hier een zeer ruime én functionele verdieping ontstaan.
Eén enorme slaapkamer houden? Prima. Extra slaapkamers creëren? Ook mogelijk. Een combinatie van slapen, werken en hobbyruimte? Ruimte genoeg. Juist door het formaat kun je deze verdieping helemaal aanpassen aan wat je zelf nodig hebt.

De tweede badkamer maakt deze verdieping extra praktisch. Deze is voorzien van een douchecabine, wastafel en het derde toilet. Daarmee heb je dus op iedere woonlaag een toilet. Ideaal wanneer bijvoorbeeld de kinderen boven slapen: een eigen badkamer erbij en geen ochtendspits meer op de eerste verdieping.

Door het hele huis zijn de wanden grotendeels afgewerkt met spachtelputz. Wat verder opvalt, is hoe serieus goed de woning door de jaren heen is onderhouden, zowel binnen als buiten. Niet alles is qua uitstraling helemaal meer van nu, maar de basis, de ruimte en het onderhoud zijn gewoon goed. En juist daardoor kun je hier stap voor stap je eigen stijl aan toevoegen.

Onze conclusie: Circa 221 m² woonoppervlakte, vier zeer ruime slaapkamers, twee badkamers, drie toiletten, een inpandige garage, eigen parkeerplaats en een woonkamer van circa 70 m². Dat is al een flink lijstje. Maar uiteindelijk draait het hier vooral om iets wat je niet zomaar aan een woning kunt toevoegen: die ligging aan de Oude Rijn. Vanuit de woonkamer, de tuin en een van de slaapkamers kijk je uit over het water en zie je de bootjes voorbijvaren. Tel daar de enorme hoeveelheid leefruimte en de ligging in de Oranjewijk bij op en je hebt een huis dat je vooral zelf moet komen ervaren.

We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging.

  • Oplevering in overleg
  • Energielabel B, maar met gemak eventueel naar A te halen door bv zonnepanelen en een batterij
  • Direct aan de Oude Rijn met vrij uitzicht over het water
  • Riante woonkamer van circa 70 m² met open haard
  • Vier ruime slaapkamers, maar opties voor nog 1 of 1
  • Achtertuin op het zuidwesten
  • Inpandige garage/kantoor van circa 6,24 x 3,00 meter en eigen parkeerplaats

Overdracht

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.950
Aangeboden sinds
25-08-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
201 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
778 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning, Villa
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • Aan vaarwater
  • Aan het water
  • In een woonwijk
  • Nabij het openbaar vervoer
  • Nabij een school
  • Nabij een winkelcentrum
  • Open gebied
  • Vrij uitzicht

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Bad
  • Kabel TV
  • Open haard
  • Rookkanaal
  • Internetaansluiting
  • Mechanische ventilatie
  • Buitenzonwering
  • Sauna
  • Douche
  • Dakraam
  • Schuifdeuren
  • Bergruimte
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
36 m²
Ligging
Op het zuidwesten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel, Open haard, Open haard mogelijk, Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (Gas, uit 2022, Eigendom)
Energielabel
B

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Ja

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Sport & recreatie nabij
  • Groen in de buurt

Wie woont er in Oranjewijk?

Gemiddelde leeftijd 41 jaar

Huishoudtype Voornamelijk gezinnen met kinderen

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Hoofdstraat

  • Oranjewijk, Leiderdorp Bushalte
    2 min. | 88 m
  • Oranjelaan, Zoeterwoude-Rijndijk Bushalte
    3 min. | 174 m
  • Frederik Hendriklaan, Leiderdorp Bushalte
    6 min. | 449 m
  • Mauritssingel, Leiderdorp Bushalte
    10 min. | 758 m
  • Laan De Goede Herder, Leiden Bushalte
    10 min. | 796 m
  • Burgemeester Smeetsweg, Zoeterwoude-Rijndijk Bushalte
    11 min. | 876 m
  • Nijverheidsweg, Zoeterwoude-Rijndijk Bushalte
    12 min. | 944 m
  • Productieweg, Zoeterwoude-Rijndijk Bushalte
    12 min. | 978 m
  • Energieweg, Zoeterwoude-Rijndijk Bushalte
    15 min. | 1197 m
  • Ericalaan, Leiderdorp Bushalte
    16 min. | 1317 m
  • Zwembad De Does, Leiderdorp Bushalte
    18 min. | 1451 m

Obèr Makelaardij

Contact met de makelaar
+31715419957 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Obèr Makelaardij

Contact met de makelaar
+31715419957 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning