- 107 m²
- 4 kamers
- 1953
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 14 oktober 2026 aangeboden door Dichtbij Vastgoed;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 107 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1953 en ligt in de buurt Lemiers in Lemiers;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Douche, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Instapklaar tussenliggend woonhuis in Lemiers
Rijksweg 80 Lemiers.
Vraagprijs: € 269.000 euro k.k.
Thuis in Lemiers: een ideale start voor jonge gezinnen
Zoek je een fijne plek om je droom van een eigen huis te verwezenlijken? Dan is Lemiers-Rijksweg 80 precies wat je zoekt! In het gezellige dorpje Lemiers, tussen Vaals en Vijlen, staat deze verrassend ruime en instapklare tussenwoning uit 1953. Hier kun je direct je koffers uitpakken. Met onder meer een zonnige achtertuin, moderne voorzieningen, vloerverwarming en zonnepanelen is dit hét huis voor starters en jonge gezinnen die niet willen klussen, maar wél willen genieten.
Ruimte om te leven – binnen én buiten
Met een perceel van maar liefst 420 m2 heb je hier alle ruimte die je nodig hebt. De achtertuin is ideaal voor een barbecue met vrienden, een speelplek voor de kids of gewoon even lekker relaxen na een drukke werkdag. Dankzij de grote raampartijen valt er veel licht naar binnen, waardoor je woning heerlijk ruim aanvoelt.
Duurzaam en comfortabel wonen
Goed nieuws voor iedereen die graag vooruitdenkt: dit huis is al helemaal voorbereid op de toekomst. De cv-ketel is eigendom (dus geen huurkosten), het dak van de aanbouw is recent vernieuwd en met de zonnepanelen op het dak bespaar je direct op je energierekening. En dan hebben we het nog niet gehad over de vloerverwarming: altijd warme voeten tijdens koude winterochtenden – wie wil dat nu niet?
Modern en instapklaar
Bij Lemiers-Rijksweg 80 hoef je niet eerst nog maanden te schilderen, schuren of verbouwen: alles is keurig afgewerkt en netjes onderhouden. Of je nu houdt van een frisse, lichte uitstraling of juist je eigen kleur wilt toevoegen, met deze solide basis kan je meteen aan de slag om je eigen draai aan het huis te geven. Dat is pas fijn thuiskomen!
Gezellige woonomgeving
Wonen aan de Rijksweg betekent dat je overal dichtbij bent. In de buurt vind je scholen, hippe koffietentjes, bakker, supermarkt en het openbaar vervoer – alles binnen handbereik. Wandelliefhebber? In het groenrijke Vijlen-Lemiers draait alles om het buitenleven: even de deur uit en je loopt zo de Limburgse heuvels in. Neem de kinderen mee voor een wandeling, pluk wilde bloemen of ga picknicken in een van de mooie natuurgebieden.
Een huis om thuis te komen
Kortom: Lemiers-Rijksweg 80 is de perfecte keuze als je onbezorgd wilt verhuizen en meteen wilt genieten van je eigen plek. Geen gedoe, geen verbouwingen, maar gewoon een solide, moderne woning waar je samen mooie herinneringen gaat maken. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom vooral snel kijken, want kansen als deze zijn zeldzaam!
Bel vandaag nog voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit huis jouw thuis kan worden. Welkom aan de Lemiers-Rijksweg!
Bijzonderheden:
- De woning is in 2011 geheel gemoderniseerd
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Vloerverwarming begane grond, 1e verdieping en badkamer
- 3 slaapkamers
- Tuin is gesitueerd op het Zuiden
- Meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars
- CV merk Vaillant ecotec 2015 (eigendom)
Maak nu een afspraak voor een bezichtiging voor deze complete woning.
Bouwjaar: 1953
Woonopp. (ca.): 107 m²
Kadastraal: 170 m²
Aanvaarding: In overleg
Slaapkamers: 3
Inhoud: 400 m3
Energielabel: In behandeling
- Alle maten zijn circa maten;
- Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)
Overdracht
- Vraagprijs
- € 269.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 2.514
- Aangeboden sinds
- 14-10-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 107 m²
- Perceeloppervlakte
- 420 m²
- Inhoud
- 400 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1953
- Ligging
- Aan een drukke weg
- Daktype
-
Plat dak
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 4
- Voorzieningen
-
- Bad
- Douche
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimtes
- Toegang via achterom
- Niet aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing
- Verwarming
- CV-ketel, Zonnecollector
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- C
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Oppervlakte berging
- 11 m²
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Lemiers-Rijksweg
-
A je Striekiezer, Vaals Bushalte5 min. | 371 m
-
Lemiers, Lemiers Bushalte5 min. | 393 m
-
Lemiers Weiher, Lemiers Bushalte9 min. | 742 m
-
Orsbach Lemiers Bushalte10 min. | 783 m
-
Lemiers Bushalte11 min. | 885 m
-
Lemierserberg, Vaals Bushalte16 min. | 1309 m
-
Rijksweg/Harleserbeek, Vaals Bushalte20 min. | 1603 m
-
Düserhofstraße Bushalte23 min. | 1860 m
-
Orsbach Schule Bushalte24 min. | 1928 m
Geen resultaten in deze categorie.
-
to monadiko ... looks all Greek to me Supermarkt2 min. | 140 m
-
De Inde Store6 min. | 453 m
-
De Kornuiten van Koraal Restaurant6 min. | 449 m
-
Café Oud Lemiers Pub6 min. | 471 m
-
Café Belle-Vue Coffee Shop20 min. | 1653 m
-
Zum Dorfkrug Pub22 min. | 1770 m
-
Ruitersportcentrum Otermans Sportcentrum21 min. | 1670 m
-
Praktijk Winnubst Musculoskeletale Geneeskunde en Revalidatie Doctor7 min. | 527 m
Geen resultaten in deze categorie.
€ 269.000
Beschikbaar In overleg