Vragenderweg 17

Beschrijving

Een unieke vrijstaande woning op een royale kavel aan een brede, rustige straat. Een woning die je, mede door de aanbouw, blijft ontdekken. Waar iedere ruimte weer verrast. Van buiten karaktervol. Van binnen verrassend groot. Door de jaren heen slim uitgebouwd, geïsoleerd en voorzien van 38 zonnepanelen. En wat dacht je van de extra hobbykamer op de begane grond? Dan die garage, da’s bijna een huis op zich. In spouw, geïsoleerd, verwarmd en met vaste trap naar de zolder. Neem daarbij nog de voorname en diepe kavel en het plaatje is ongevraagd helemaal compleet. Lees rustig mee...

VOOR JOU EEN VRAAG VOOR MIJ EEN WEET
Als we de auto aan de zijkant op de oprit parkeren, zien we gelijk de breedte van de garage. Ook de grootte van de tuin verrast. We kiezen ervoor om eerst de woning met een bezoek te vereren.

De deur van de aangebouwde bijkeuken staat al uitnodigend open. Deze is riant, licht en voorzien van aansluitingen die je bij een bijkeuken verwacht. Een blik in de meterkast laat ons zien dat ook deze volledig met de tijd is meegegaan. Het toilet is ruim en modern. We kunnen het niet laten, even een blik werpen in de tuinkamer. Hoe gaaf is dat de glazen puien inklapbaar zijn en het met recht een tuinkamer is. Er is zelfs sprake van vloerverwarming. We snappen direct dat de huidige bewoners hier veel en graag zitten. Heerlijke view over de tuin, lekker rustgevend!

We lopen direct door naar de voorkant en starten (zoals het eerste bezoek binnenkomt) in de hal met uitgekiend kastensysteem. De trap pakken we zo. Eerst de beurt aan de woonkamer met houtkachel. Deze gaat vanzelf over in de open woonkeuken met inbouwapparatuur. De provisiekelder (net geen stahoogte) is droog en ruim. Nu kunnen we kiezen: gaan we via achter via een spiltrap naar boven of gaan we via de hal? We kiezen voor het laatste. Op de terugweg nemen we straks de andere trap.

EEN VRAAG STELLEN
Wat is erboven te zien? Sowieso een drietal slaapkamers in de originele woning. Ook is er een riant toilet geplaatst met wastafel (warm en koud water). De middelste kamer heeft een vlizo naar de bergzolder. Via de achterste slaapkamer komen we in de badkamer met inloopdouche, wastafel en voorbereiding voor extra toilet. Daarnaast is er ook nog de leuke ouderslaapkamer. Via de voornoemde trap komen we weer beneden in de bijkeuken terecht.

VRAGENDERWIJS
Wat is nog meer interessant om te weten? De woning is bijna geheel voorzien van HR Glas (aanbouw triple) en er liggen maar liefst 38 zonnepanelen. De aanbouw dateert uit 2009, de tuinkamer is in 2021 gerealiseerd. De Nefit cv-combiketel dateert uit 2008. Warm water middels een zonneboiler. De gehele beneden verdieping (incl berging) is voorzien van vloerverwarming m.u.v. de woonkamer. De woonkamer is wel voorbereid voor vloerverwarming, de slangen liggen onder de vloer klaar. De voorbereiding voor een warmtepomp zijn gemaakt o.a. door de meterkast aan te passen en er is een warmteverliesberekening opgesteld. De woning is lekker diep en speels uitgebouwd. Er is nog een inpandige, geïsoleerde berging en een fietsenhok in de tuin. Opzij kunnen op de oprit drie auto’s staan.

VRAGENLIJST
De extra tuinkamer is ideaal voor als je thuiswerkt, een praktijk aan huis wenst, een groot gezin hebt, pubers hun eigen plek wilt geven of gewoon omdat je straks beneden wenst te gaan slapen. De bijkeuken is groot zat om er een douche in te maken. En vraag jij je af waar je de garage allemaal voor kunt gebruiken? Dan kun je zelf wel een en ander bedenken! De tuin is fijn, verzorgd en biedt volop privacy. De Vragenderweg is van oudsher een belangrijke verbindingsweg richting Buurtschap Vragender. Nu is de vaart eruit gehaald, je mag hier maar 30 km rijden. Je woont hier heerlijk centraal, met alle voorzieningen van Lichtenvoorde dichtbij.

VRAAGTEKEN?
Vragenderweg 17 is niet zomaar een woning. Het is een huis met uitstraling, mogelijkheden en een dikke glimlach. Wanneer je kunt kijken? Bel of mail ons en we maken een dik uur voor je vrij. Enthousiast laten we alles zien. We brainstormen graag met je mee voor jouw ideeën en verlangens. Grote kans dat deze hier gerealiseerd kunnen worden. Welkom!