- 80 m²
- 4 kamers
- 1972
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 22 mei 2026 aangeboden door Vosters Makelaardij;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 80 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1972 en ligt in de buurt Molenstraat e.o. in Luyksgestel.
Beschrijving
Nieuw te koop: Burg. Magneestraat 12, Luyksgestel
Uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning (2-onder-1-kap) met royale garage, overkapping én zonnige tuin op het zuidwesten – gelegen op een toplocatie in het centrum van Luyksgestel!
Op een fijne en centrale locatie, op loopafstand van het centrum en nabij de basisschool, staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tweekapper op een perceel van maar liefst 209 m². De woning combineert comfort, duurzaamheid en praktische leefruimte met een fraai aangelegde tuin, een grote vrijstaande garage en een sfeervolle overkapping. Een ideale gezinswoning waar u zó in kunt trekken!
Indeling
Begane grond
Via de hal met meterkast (8 groepen, aardlekschakelaars en krachtstroom), volledig betegeld toilet met fonteintje, trapopgang en praktische trapkast, bereikt u de open keuken. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, RVS spoelbak, vaatwasser, koelkast, combioven en volop kastruimte. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin.
Aansluitend bevindt zich de lichte doorzonwoonkamer, die dankzij de grote raampartijen geniet van veel natuurlijke lichtinval. De houtkachel (ter overname) zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers beschikken over natuurlijke lichtinval en ventilatie. Eén slaapkamer is momenteel ingericht als praktische wasruimte en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger met een inbouwkast. Twee van de drie slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen.
De badkamer is vernieuwd in 2024 en modern uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en vaste wastafel. Ook hier profiteert u van natuurlijke lichtinval en ventilatie.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder. Hier bevinden zich de cv-installatie (Vaillant HR107, 2017) en de omvormer van de zonnepanelen.
Buitenleven
De fraai aangelegde en volledig omheinde achtertuin op het zuidwesten biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin beschikt over sierbestrating, vaste plantenbakken en een sfeervolle overkapping met glazen schuifpui en terrasverwarming, waardoor u vrijwel het hele jaar van het buitenleven kunt genieten.
Daarnaast vindt u een royale vrijstaande garage met dubbele deuren, uitgevoerd in spouw en voorzien van elektra en water – ideaal voor hobbyisten, opslag of het stallen van voertuigen. Via een afsluitbare poort staat de tuin in verbinding met de oprit, waar ruimte is voor twee auto’s op eigen terrein.
De verzorgde voortuin met gazon, perenbomen en vaste beplanting maakt het plaatje compleet.
Bijzonderheden
• Bouwjaar 1972
• Volledig geïsoleerd (m.u.v. begane grondvloer)
• Volledig voorzien van HR/HR++ beglazing
• 8 zonnepanelen (415 Wp per paneel)
• 2 airco’s aanwezig
• Keuken vernieuwd in 2021
• Badkamer en toiletten vernieuwd in 2024
• Daken vernieuwd in 2016 (pannendak én platte daken garage)
• Houtkachel ter overname
• Zuidwestelijk gelegen achtertuin
• Op loopafstand van centrum en voorzieningen
• Uitstekende staat van onderhoud en zeer verzorgde uitstraling
• Aanvaarding in overleg
Bent u op zoek naar een instapklare, duurzame en uitstekend onderhouden woning op een centrale locatie in Luyksgestel? Dan is Burg. Magneestraat 12 absoluut een bezichtiging waard!
Overdracht
- Vraagprijs
- € 449.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 5.612
- Aangeboden sinds
- 22-05-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 80 m²
- Perceeloppervlakte
- 209 m²
- Inhoud
- 333 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1972
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (50 m², gelegen op het zuidwesten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin, voortuin
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Vloerisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Vaillant (uit 2017, Eigendom)
- Energielabel
- C
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
- Omschrijving
- Vrijstaand steen
Voorzieningen in de buurt
-
Rooms Katholieke Basisschool De Klepper School3 min. | 223 m
-
Molenstraat, Luyksgestel Bushalte2 min. | 131 m
-
Kerk, Luyksgestel Bushalte4 min. | 285 m
-
Kapelstraat, Luyksgestel Bushalte5 min. | 415 m
-
Doolhof, Luyksgestel Bushalte9 min. | 724 m
-
Dorpstraat, Luyksgestel Bushalte11 min. | 899 m
-
Boscheind, Luyksgestel Bushalte14 min. | 1151 m
-
Schatersdijk, Luyksgestel Bushalte15 min. | 1178 m
-
Rijt, Luyksgestel Bushalte17 min. | 1353 m
