Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Onder bod

Baarlosestraat 31 a

Bekijk kaart
5993 AV Maasbree (Maasbree-centrum)
€ 429.000 k.k.
  • 128 m²
  • 4 kamers
  • 1995

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door Coppers & Partners makelaardij;
  • De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 128 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1995 en ligt in de buurt Maasbree-centrum in Maasbree;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Rolluiken, Douche, Toilet.

Beschrijving

SCHERPE NIEUWE VRAAGPRIJS: EUR ****** k.k. | Direct beschikbaar & Instapklaar!

[LET OP: NIEUWE VRAAGPRIJS!] Droomde je al van deze prachtige, vrijstaande woning maar viel deze net buiten budget? Grijp dan nu je kans! De woning is fors in prijs verlaagd naar EUR ****** k.k. en is bovendien direct beschikbaar. Wacht niet te lang en plan direct een bezichtiging in.

Vrijstaande woning met 128 m² woonoppervlak; Zuinig en comfortabel: Energielabel B; 100% instapklaar en direct beschikbaar!; Handige eigen achterom en parkeren direct voor de deur; Unieke ligging: centrum én bos op loopafstand, en snel bij invalswegen. Eenvoudig levensloopbestendig te maken!!

Welkom thuis aan de Baarlosestraat 31A in Maasbree!

Zodra je hier binnenstapt, voelt het alsof je jas al uit kan. Dit is zo'n huis waar je direct een glimlach van krijgt. Knus, warm en zó gezellig dat je eigenlijk niet meer weg wilt. Elke hoek ademt sfeer en geborgenheid, een heerlijke plek waar je je direct op je gemak voelt. Dit is niet zomaar een huis, dit is een thuis dat je moet voelen.

Begane grond: Sfeervol, praktisch en verrassend ruim
Via de overdekte entree stap je de strak afgewerkte hal binnen, voorzien van stucwerk en een warme houten vloer. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. Deze toiletruimte is netjes betegeld tot aan het plafond en uitgerust met een zwevend closet en een fonteintje.

De doorzonwoonkamer is een oase van rust, eveneens afgewerkt met de sfeervolle houten vloer en strakke stucwanden. Een absolute sfeermaker hier is het aanwezige rookkanaal, wat je de perfecte mogelijkheid biedt om een gezellige kachel te plaatsen. Aansluitend bevindt zich de open keuken. Deze is functioneel ingericht met een koelkast en een 4-pits gaskookplaat, waarbij de vloer praktisch overgaat in een deels betegelde vloer.

Een geweldige toevoeging aan deze woning is de ruime aanbouw, momenteel in gebruik als tuinkamer. Deze lichte ruimte is voorzien van een comfortabele tegelvloer mét vloerverwarming en strak stucwerk. Via de dubbele openslaande tuindeuren verbind je binnen moeiteloos met buiten. Tot slot vind je op de begane grond een handige, inpandig bereikbare bijkeuken met tegelvloer, een royale vaste kastenwand en de witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping: Optimaal slaapcomfort
De overloop op de eerste verdieping is, net als de begane grond, voorzien van een sfeervolle houten vloer en stucwerk. Vanaf hier heb je toegang tot drie fijne, lichte slaapkamers. Een groot pluspunt is dat deze verdieping is uitgerust met rolluiken; ideaal voor een donkere, koele nachtrust. Eén van de slaapkamers beschikt over een vlizoluik met toegang tot de zolder.

De badkamer is compleet uitgerust en biedt alles om even heerlijk te ontspannen. Je vindt hier niet alleen een douche, maar ook een ligbad, een tweede zwevend closet en een wastafel. De badkamer is netjes en tot aan het plafond betegeld.

Tweede verdieping: Royale bergzolder
Via de vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, die met 18,4 m² aan overige inpandige ruimte verrassend groot is. Dit is de ideale plek voor het opbergen van koffers, kerstspullen en seizoenskleding. Tevens is hier de CV-ketel geïnstalleerd (merk: Nefit Proline CW4, bouwjaar 2011).

Buitenleven: Intiem, onderhoudsvriendelijk en compleet
De achtertuin is gelegen op het noorden en is een heerlijke, knusse plek waar de avonden vanzelf langer worden. Denk aan samen eten en eindeloos natafelen met een goed glas wijn. De tuin is onderhoudsvriendelijk en sfeervol aangelegd met een zonnig terras, kiezels en groene borders. Achter in de tuin staat een praktische houten berging (6,6 m²) voor de fietsen en het tuingereedschap, en de tuin is handig bereikbaar via een eigen achterom.

Ook de omgeving is fantastisch. Heb je zin in een frisse neus? Vanuit huis wandel je zo richting het bos, perfect voor een ochtendwandeling of om even helemaal tot rust te komen. Bovendien wordt op een paar minuten afstand momenteel het gezellige Laefplein gerealiseerd met leuke horeca en terrasjes. Scholen, winkels en belangrijke verbindingswegen liggen eveneens in de directe nabijheid.

Levensloopbestendig:
Levensloopbestendig wonen eenvoudig te realiseren! Een groot verborgen pluspunt van deze woning is dat deze zeer eenvoudig levensloopbestendig te maken is. De ruime tuinkamer leent zich namelijk perfect om in te richten als comfortabele slaapkamer op de begane grond. Daarnaast kan er in de naastgelegen bijkeuken relatief makkelijk een badkamer worden gecreëerd; al het benodigde leidingwerk is hier al aanwezig! Door deze kleine ingrepen is de woning uiterst geschikt voor (alleenstaande) ouderen die graag veilig, comfortabel én gelijkvloers willen genieten.

Highlights

  • Geheel geïsoleerd, energiezuinig met een B-label;
  • Eenvoudig levensloopbestendig te maken (ideaal voor alleenstaande ouderen);
  • Rolluiken op de eerste verdieping;
  • Rookkanaal aanwezig: mogelijkheid voor een kachel in de woonkamer;

Kortom: Een sfeervol thuis op een toplocatie. Kom snel kijken en laat je verrassen door de warme sfeer van de Baarlosestraat 31A!

Overdracht

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.352
Aangeboden sinds
30-06-2026
Status
Onder bod
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
193 m²
Inhoud
513 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Vrijstaande woning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In het centrum

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
  • Bad
  • Kabel TV
  • Glasvezelaansluiting
  • Mechanische ventilatie
  • Rolluiken
  • Douche
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
63 m²
Ligging
Op het noordoosten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline CW4 combi-ketel (Gas, uit 2011, Eigendom)
Energielabel
B

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Baarlosestraat

  • Wilhelminalaan, Maasbree Bushalte
    2 min. | 90 m
  • Pastoor Leursstraat, Maasbree Bushalte
    13 min. | 1060 m

Coppers & Partners makelaardij

Contact met de makelaar
+31773073306 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Coppers & Partners makelaardij

Contact met de makelaar
+31773073306 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning