Onderling 38

Beschrijving

Wonen op topniveau aan het water in het geliefde Wilgenrijk!

Deze luxe afgewerkte en volledig instapklare eengezinswoning van maar liefst 125 m² combineert comfort, duurzaamheid en een prachtige ligging aan de vijver. Met een energielabel A++ en gelegen op eigen grond, biedt deze woning niet alleen een hoogwaardig woonniveau, maar ook bijzonder lage energielasten – met zelfs de mogelijkheid om circa € 30.000 extra te lenen dankzij de uitstekende energieprestaties.

De woning is tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen en ademt stijl en kwaliteit. De sfeervolle woonkamer met brede schuifpui vormt een prachtige verbinding met de zonnige achtertuin, terwijl de luxe open keuken aan de voorzijde, met zicht op de vijver, van alle denkbare inbouwapparatuur is voorzien – een heerlijke plek voor zowel dagelijks gebruik als gezellige diners.

Met vier volwaardige slaapkamers, een inloopkast, een multifunctionele zolderverdieping en een moderne badkamer is er ruimte in overvloed voor het hele gezin. Dankzij de duurzame bouw uit 2021, inclusief 17 zonnepanelen en een luchtwarmtepomp, geniet u hier van een toekomstbestendig en energiezuinig thuis.

Gelegen in de groene, ruim opgezette en waterrijke wijk Wilgenrijk woont u hier in alle rust, met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Een perfecte combinatie van comfortabel wonen in het groen en de dynamiek van de Randstad.

Een unieke kans voor wie zorgeloos en luxe wil wonen op een toplocatie. Ervaar het zelf en plan snel een bezichtiging!

Indeling
Begane grond

De fraai aangelegde voortuin vormt een verzorgd visitekaartje van de woning en is uitgevoerd met een stijlvol antraciet grindbed, beige staptegels, watertappunt en groene borders. Via de entree onder de luifel betreedt u de woning.

In de ruime ontvangsthal valt direct de hoogwaardige afwerking op. De hal is voorzien van een prachtige pvc vloer met een eiken patroon in visgraat gelegd met hoge plinten en comfortabele vloerverwarming. Hier bevinden zich de meterkast, een kast met de warmtepomp en elektrische boiler, garderoberuimte, het moderne toilet en de trapopgang met eiken houten trapbekleding naar de eerste verdieping.
Het toilet is eigentijds uitgevoerd met een hangend closet en hand wasbakje.

Via een industriële zwartstalen tussendeur bereikt u de aangename, tuingerichte woonkamer. Deze sfeervolle leefruimte is eveneens afgewerkt met een prachtige pvc vloer met een eiken patroon in visgraat gelegd en beschikt over strakke wandafwerking, inbouwspots, een praktische trapkast en een brede schuifpui die zorgt voor een prachtige verbinding met de achtertuin.

Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken in een moderne matzwarte uitvoering met een stijlvol keramisch werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met afzuigschouw, combi-oven, koel-vriescombinatie, ingebouwde koffiemachine, vaatwasser en een spoelbak met kokend waterkraan. Tijdens het koken geniet u hier bovendien van een fraai uitzicht op de voorgelegen vijver.

De circa 14 meter diepe achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras, strak afgewerkte erfafscheidingen, een gazon en groene borders. Daarnaast is de tuin voorzien van elektra, een watertappunt, een achterom en een vrijstaande houten berging met elektra.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is eveneens hoogwaardig afgewerkt en volledig voorzien van een prachtige pvc vloer met een eiken patroon in visgraat gelegd met vloerverwarming en strakke wandafwerking. Vanaf de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken en de trap met eiken houten trapbekleding naar de tweede verdieping.

Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer van circa 16 m², compleet met een ruime inloopkast van circa 7 m².
Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers van respectievelijk circa 12 m² (met Frans balkon) en circa 7 m².

De moderne badkamer van circa 5,5 m² is stijlvol afgewerkt in een grijze kleurstelling en voorzien van een ruime inloopdouche met dubbele stortdouche en drain, een wastafelmeubel met dubbele waskommen en verlichte spiegels, een tweede hangend toilet en vloerverwarming. Mechanische ventilatie zorgt voor extra comfort.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Deze verdieping is strak afgewerkt met een moderne houtlook laminaatvloer, hoge plinten en inbouwspots.

Hier vindt u praktische bergruimte achter de knieschotten en de opstellingen voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Deze verdieping biedt bovendien volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer of werkruimte.

Bijzonderheden

• Moderne 5, mogelijk 6 kamer eengezinswoning in geliefde woonwijk Wilgenrijk;
• Woonoppervlakte 125 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
• Gelegen op 135 m² eigen grond;
• Tuingerichte woonkamer bijna 30 m² met schuifpui naar de achtertuin;
• Mat zwarte moderne open keuken met alle hedendaagse keuken apparatuur;
• 14 meter diepe achtertuin met berging en achterom;
• 4 mogelijk 5 goede slaapkamers;
• Moderne badkamer voorzien van zowel een inloopdouche en een tweede toilet;
• Gebouwd in 2021 met hoogwaardige materialen, uitstekend afgewerkt, volledig geïsoleerd energielabel A++, voorzien van 17 zonnepanelen en voorzien luchtwarmtepomp met vloerverwarming;
• In de buurt van goede scholen, groenvoorzieningen en speeltuinen;
• Vlakbij openbaar vervoer als bus en metro en uitvalswegen als A20 in de buurt om binnen 25 minuten in Rotterdam, Delft, Hoek van Holland strand en binnen 30 minuten in Den Haag uit te komen.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via ****** de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.