Spel 24

Beschrijving

Midden in de geliefde en recent opgeleverde nieuwbouwwijk "Het Wilgenrijk" mogen wij een ware droomwoning te koop aanbieden. Wil jij graag wonen in een nieuwbouwwoning, maar heb je geen zin om te wachten? Dan is dit je kans!

Deze prachtig uitgevoerde woning is om meerdere redenen absoluut een bezichtiging waard. Eigenlijk zijn het er te veel om op te noemen, maar wij doen het toch! Een hoog afwerkingsniveau, comfortabel en energiezuinig wonen met energielabel A+++, royale en perfect op elkaar afgestemde leefruimtes, een zonnige en fraai aangelegde achtertuin én maar liefst vijf slaapkamers. Zelfs oudere, thuiswonende kinderen hebben hier alle ruimte voor een fijne eigen kamer. Hier voel je je direct thuis!

Nadat je de auto gratis in de wijk of op het achtergelegen parkeerterrein hebt geparkeerd, wandel je door de autovrije en groene omgeving naar de voordeur van de woning.
Je komt binnen in de centrale ontvangsthal, voorzien van een garderoberuimte, meterkast en een deels betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje.

De lichte woonkamer is tuingericht en vanuit de bouw maar liefst 2,40 meter uitgebouwd. De ruimte is geheel voorzien van inbouwspots volgens een doordacht lichtplan. Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin.
De fijne en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een watertappunt, een achterom en een vrijstaande houten berging met vliering voor extra bergruimte.

De complete woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is hoogwaardig afgewerkt met onder andere walnoothouten fronten en een fraai composietblad. Deze keuken is werkelijkwaar voorzien van alle gemakken, zoals Smeg-fornuis met grote oven en geintergreerde inductiekookplaat, afzuigkap met afvoer naar buiten, een grote koelkast, een grote vriezer, vaatwasser, combimagnetron en volop kastruimte. Het gezellige schiereiland maakt de keuken tot een heerlijke plek om tijdens het koken met vrienden of familie een drankje te drinken of 's ochtends ontspannen te ontbijten.

Via de vaste trap in de ontvangsthal bereik je de eerste verdieping. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van bijna 17 m². De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde en hebben een oppervlakte van respectievelijk ruim 10 m² en ruim 5 m².

De moderne badkamer is geheel betegeld in eigentijdse greige tinten. Naast een ligbad beschikt de badkamer over een ruime inloopdouche met zwart glasscherm, een dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel, een designradiator en mechanische ventilatie.
Separaat van de badkamer is vanaf de overloop het tweede toilet bereikbaar, voorzien van een hangend closet en fonteintje.

De riante zolderverdieping is aan de voorzijde voorzien van een dakkapel en aan de achterzijde van twee dakramen. Deze verdieping is dusdanig praktisch ingericht dat hier nog een vierde én vijfde slaapkamer zijn gerealiseerd.

De slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van bijna 17 m² en de slaapkamer aan de voorzijde ruim 14 m². Indien gewenst kan de slaapkamer aan de achterzijde nog worden gesplitst, waardoor zelfs een zesde slaapkamer kan worden gerealiseerd.

De inpandige berging biedt plaats aan de warmtepomp, die zorgt voor zowel de vloerverwarming als vloerkoeling in de gehele woning. De elektrische boiler is vergroot naar maar liefst 240 liter en biedt daarmee ruim voldoende warm water voor een gezin. Tevens bevinden zich hier het ventilatiesysteem en de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger.

De gehele woning is afgewerkt met strakke vloeren met hoge plinten, strak afgewerkte wanden en plafonds. Tevens zijn er vanuit de bouw luxere binnendeuren geplaatst. Tel daarbij de vloerverwarming én vloerkoeling op en je begrijpt: hier hoef je eigenlijk alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken!

Voor wie droomt van comfortabel wonen in een groene en aantrekkelijke omgeving, is ook de ligging van deze woning met recht een buitenkans te noemen.
In de landelijke wijk Wilgenrijk vind je volop groen en water. Daarnaast is er een prachtige parkwal aangelegd met volop wandel- en (natuur)speelmogelijkheden. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het gezellige, historische centrum van Maassluis. Ook winkelcentrum Koningshoek, de metroverbinding richting Rotterdam, het strand en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Zo sta je met de auto in circa 20 minuten in Rotterdam of Den Haag.

Zie jij jezelf hier al wonen en wil jij je binnenkort de nieuwe eigenaar van Spel 24 noemen? Wij nodigen je graag uit voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars. Misschien voelt deze woning straks wel net zo goed als hij eruitziet!

Bijzonderheden:

• Riante en recent opgeleverde eengezinswoning in het Wilgenrijk;
• Woonoppervlakte circa 168 m² (gemeten conform meetinstructie);
• Gelegen op 128 m² eigen grond;
• Compleet ingerichte achtertuin op het zonnige zuidoosten;
• Vrij gelegen aan een groenstrook;
• Oplevering in overleg;
• De woning is gebouwd in 2024, volledig geïsoleerd, comfortabel wonen met vloerverwarming- en koeling en energielabel A+++;
• Op 5 minuten fietsafstand van het oude centrum van Maassluis;
• Voldoende goede basis- en middelbare scholen in de buurt aanwezig, waardoor de opgroeiende kinderen in korte tijd op school zijn;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via ****** de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.