Keizerstraat 14

Beschrijving

Te moderniseren twee-onder-een-kapwoning met ruime zonnige tuin in Itteren (Maastricht)
In het karakteristieke kerkdorp Itteren, onderdeel van de gemeente Maastricht, ligt deze twee-onder-een-kapwoning met een ruime zuid gerichte tuin, aparte berging en drie slaapkamers. De woning is eenvoudig van aard en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. Een ideale kans voor starters die op zoek zijn naar een betaalbare woning op een rustige locatie, met de stad en natuur binnen handbereik.

Indeling
Souterrain:
Provisiekelder, bereikbaar vanuit de hal (ca. 3.00 x 1.93 m)

Begane grond:
Entree/hal met toilet en meterkast (voorzien van 5 groepen, 2 aardlekschakelaars en dag-/nachttarief)
L-vormige woonkamer van ca. 24 m² met toegang tot de tuin
Gesloten keuken (ca. 2.75 x 2.71 m) met eenvoudig keukenblok (zonder inbouwapparatuur), eveneens met tuintoegang
In de keuken is momenteel de boiler geplaatst.

Eerste verdieping:
Overloop met muurkast
Slaapkamer I (ca. 12,5 m²) – achterzijde
Slaapkamer II (ca. 7,5 m²) – achterzijde
Slaapkamer III (ca. 10 m²) – voorzijde, voorzien van Frans balkon
Eenvoudige, betegelde badkamer met douche en wastafel

Tuin:
De deels bestrate achtertuin op het zuiden biedt veel zon en privacy.
Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging (ca. 3.97 x 2.50 m), voorzien van elektra, aangevuld met enkele houten opstallen. De tuin is bereikbaar via een achterom langs de woning.

Algemeen:
-In 2022 zijn zowel de woning als de berging voorzien van een nieuw geïsoleerd bitumen dak
-Grotendeels houten kozijnen met HR++ glas (2024), deels kunststof kozijnen
-Spouwmuurisolatie aangebracht in 2024
-Geen centrale verwarming aanwezig; warm water via boiler
-Woning verkeert in eenvoudige staat en dient gemoderniseerd te worden
-Rustige ligging nabij wandelgebied, Maastricht en goede aansluiting op de A2

Bijzonderheden:

• De betreffende woning is eigendom van Woningstichting Maasvallei.
• Voor deze woning geldt dat huurders van een sociale huurwoning (van een woningcorporatie) in de gemeente Maastricht tot en met 04 maart 2026 voorrang krijgen om een bod uit te brengen. Bij bieding: aanlevering van kopie getekende huurovereenkomst + recent uittreksel BRP verplicht.
• In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ-waarde tot € 402.000 met peildatum 1 januari 2025. Voor meer info zie: ******.
• Koper is verplicht het gekochte minimaal gedurende 1 jaar niet anders te gebruiken dan als woning voor eigen gebruik. Verhuur aan derden (m.u.v. bloed- of aanverwanten in de eerste graad van de koper) is niet toegestaan. Niet bestemd voor beleggingsdoeleinden/commerciële verhuur.
• De notariële eigendomsoverdracht geschiedt via Wyck Notarissen te Maastricht.
• Aanvaarding in overleg (per direct beschikbaar)

AANSPRAKELIJKHEID:
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en
verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.