Aalmoezenier Verheggenplein 29

Beschrijving

Omschrijving:
Wonen in alle rust, maar toch op korte afstand van de stad? Deze ruime en goed onderhouden woning is gelegen tegenover groenvoorzieningen en beschikt over een royale woonkamer, een half-open keuken, maar liefst 5 comfortabele slaapkamers, een badkamer en een gezellige achtertuin met overkapping. Dankzij de achter-ingang en buitenberging is ook aan praktische woonwensen gedacht.

Ligging:
De woning is gelegen in de wijk Heugemerveld. De wijk kenmerkt zich door de centrale ligging ten opzichte van het centrum van Maastricht en de uitvalswegen richting autosnelweg Eindhoven - Heerlen - Luik. Diverse winkelvoorzieningen, scholen, en openbaar vervoer zijn gelegen op loopafstand. Het MUMC en de universiteit van Maastricht ligt op 1,5 km afstand, ideaal voor als u hier werkzaam bent.

De woning in het kort:

• bouwjaar 2002
• perceeloppervlakte ca. 157 m2
• woonoppervlakte ca. 157 m2
• 5 slaapkamers!
• 12 zonnepanelen in eigendom
• volledig geïsoleerd
• ruime buitenberging, op het oosten gelegen tuin

Indeling:

Begane grond:
Entree met vernieuwde meterkast, opgaande trap, toiletruimte met closet en fonteintje en toegang tot de woonkamer.
De doorzonwoonkamer heeft een mooie lichtinval door de grote raampartij die voorzien is van rolluik aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde. De woonkamer en keuken is voorzien van een plavuizen vloer. Onder de trap bevindt zich een trapkast, een ideale extra bergruimte. Tevens hangt er in de woonkamer een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen.
De keuken in hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, hetelucht-oven, vaatwasser en koelkast. Er is meer dan voldoende opbergruimte.
Vanuit de keuken is de overkapping bereikbaar, waarvan de platen recent zijn vernieuwd. De gezellige tuin die op het oosten ligt, is ruim en zonnig te noemen en tevens te bereiken middels de tuinpoort aan de achterzijde van de woning. In de tuin bevindt zich een ruime berging om uw fietsen en andere spullen op te bergen.
Aan de voorzijde van de woning zijn voldoende parkeerplaatsen, betaald of middels een vergunning.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een keurige laminaatvloer.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning, en ca. 16m2 groot. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en is ca. 13m2 groot. Slaapkamer 3 is ook aan de achterzijde gelegen en is ca. 8m2 groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. De kozijnen aan de voorzijde van de woning zijn in november 2025 geschilderd.
De ruime badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel met wastafel en spiegel, tweede toilet en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Middels een vaste trap bereikt men de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een riante berging/wasruimte. Slaapkamer 4 en 5 liggen beide aan de achterkant van de woning, zijn respectievelijk ca. 18 en 9 m2 groot en voorzien van een laminaatvloer, houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Alle rolluiken zijn elektrisch bedienbaar behalve het rolluik in de badkamer en slaapkamer 3.
De berging is voorzien van een plavuizen vloer en op dit moment deels in gebruik als wasruimte.

Het energielabel is aangevraagd en zal op korte termijn worden afgegeven.

Aanvaarding in onderling overleg.

VERDERE INFORMATIE

Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Informatie:
Thewissen Makelaardij
Jos en Karin Thewissen
Proostenhof 17 Meerssen
******
******