- 92 m²
- 5 kamers
- 1965
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 7 augustus 2026 aangeboden door KH-Solutions Makelaars;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 92 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1965 en ligt in de buurt Belfort in Maastricht.
Beschrijving
IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS: OPENHUIS: VRIJDAG 14 AUGUSTUS 15:00 - 16:15 en MAANDAG 17 AUGUSTUS 11:00 - 12:30 en WOENSDAG 19 AUGUSTUS 16:00 - 17:00 UUR. BEZICHTIGING ENKEL OP AANMELDING.
Deze tussenwoning met een prachtige tuin staat nu te koop aan de Karbindersdreef 49. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met een (vernieuwde) leefkeuken, vier slaapkamers, drie woonlagen en een praktische berging in de tuin.
Omgeving
De Karbindersdreef 49 is een rustige straat in Belfort, zonder doorgaand verkeer en met een groot grasveld met speeltuintje op loopafstand. Verder bevinden zich het vernieuwde winkelcentrum Brusselsepoort, de basisschool en het Bonnefantencollege in de nabijheid. Het is maar 850 meter lopend naar Boerderij Daalhoeve; een populaire plek voor jong en oud. Er vertrekken meerdere bussen om de hoek, onder andere naar het centrum en het treinstation.
Kortom, een geweldige locatie om te wonen en te leven.
INDELING
Begane verdieping
Bij binnenkomst in de hal bevinden zich het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de meterkast, welke netjes onder de trap is weggewerkt. De woonkamer is een lichte en open leefruimte die naadloos overloopt in de leefkeuken. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot de achtertuin. Deze is gelegen op het zuidoosten, heeft een oppervlakte van circa 87 m² (inclusief berging) en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchefunctie, een wastafel en een spiegelkast. Daarnaast is de gehele verdieping voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer. Daarnaast zijn hier de cv-installatie en de aansluitingen voor het witgoed gesitueerd. Ook deze verdieping is voorzien van een rolluik, wat bijdraagt aan extra comfort en privacy. Dankzij de praktische indeling biedt deze verdieping diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als slaapkamer, werk- of hobbyruimte.
Aanvaarding: direct.
Aanvullende informatie
• Starterswoning met een woonoppervlakte van 92 m²
• Berging in de tuin
• 4 slaapkamers
• Gedeeltelijk voorzien van rolluiken
• Verzorgde tuin op een perceel van maar liefst 87 m²
• Houten kozijnen met dubbele beglazing
• Energielabel C
• Veel opbergruimte + witgoed opstelling op de tweede verdieping
De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Bezichtiging inplannen?
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.
Makelaar Kenneth Heuts van KH-Solutions Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging.
Project notaris:
Mark Wachters Notarissen te Eindhoven. ABC leveringstransactie.
Niet-bewoners clausule
Verkoper heeft zelf nooit in het registergoed gewoond.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 349.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.793
- Aangeboden sinds
- 07-08-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 92 m²
- Perceeloppervlakte
- 167 m²
- Inhoud
- 365 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1965
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Mechanische ventilatie
- Rolluiken
Buitenruimtes
- Grootte
- 87 m²
- Toegang via achterom
- Niet aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, HR glas, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- C
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Karbindersdreef
-
Gewantmakersdreef Zuid, Maastricht Bushalte5 min. | 375 m
-
Keurmeestersdreef West, Maastricht Bushalte7 min. | 570 m
-
Winkelcentrum/Belfort, Maastricht Bushalte8 min. | 583 m
-
Javastraat, Maastricht Bushalte8 min. | 615 m
-
Planetenhof, Maastricht Bushalte9 min. | 682 m
-
Tongerseweg Kerkhof, Maastricht Bushalte9 min. | 740 m
-
Keurmeestersdreef Oost, Maastricht Bushalte11 min. | 898 m
-
Gewantmakersdreef Noord, Maastricht Bushalte12 min. | 959 m
-
Sauterneslaan, Maastricht Bushalte13 min. | 1009 m
-
Appiushof, Maastricht Bushalte13 min. | 1041 m
-
Medoclaan/Emilionlaan, Maastricht Bushalte14 min. | 1105 m
-
Medoclaan/Campagne, Maastricht Bushalte14 min. | 1106 m
-
Basisschool Jf Kennedy School5 min. | 408 m
-
Integraal Kindcentrum Dynamiek School12 min. | 930 m
-
Emile Wesly Basisschool School13 min. | 1049 m
-
Bonnefantencollege School15 min. | 1185 m
-
SO Campus Special Needs School16 min. | 1294 m
-
Islamitische Basisschool El Habib School19 min. | 1529 m
-
Praktijkschool Terra Nigra School19 min. | 1546 m
-
Basisschool Petrus en Paulus School20 min. | 1649 m
-
Rang Supermarkt6 min. | 496 m
-
PLUS Savelkoul Supermarkt6 min. | 497 m
-
PLUS Supermarkt7 min. | 499 m
-
Mi Kushina Convenience Store12 min. | 973 m
-
Lidl Supermarkt14 min. | 1083 m
-
Villa Vivante Store14 min. | 1126 m
-
Wibra Store14 min. | 1149 m
-
Tuincentrum Groen Maastricht Store15 min. | 1170 m
-
ALDI Supermarkt15 min. | 1188 m
-
Paulissen Store15 min. | 1190 m
-
Winkelcentrum Daalhof Winkelcentrum15 min. | 1191 m
-
Kruidvat Store15 min. | 1205 m
-
Albert Heijn XL Supermarkt18 min. | 1492 m
-
Hema Winkelcentrum19 min. | 1522 m
-
Jumbo Supermarkt19 min. | 1538 m
-
ICI PARIS XL Store19 min. | 1539 m
-
Jamin Store19 min. | 1545 m
-
Etos Store19 min. | 1571 m
-
Durlinger Schoenen Store20 min. | 1578 m
-
Snackbar Belfort Fastfood7 min. | 516 m
-
Pizzeria Crossa Restaurant7 min. | 533 m
-
De Koojstal Restaurant10 min. | 790 m
-
Greune Zaol Coffee Shop12 min. | 940 m
-
Snackbar Daalhof Fastfood13 min. | 1048 m
-
V.o.f. Roumen Coffee Shop13 min. | 1059 m
-
Grillroom Onur Fastfood14 min. | 1123 m
-
Bakkerij Paulissen Coffee Shop15 min. | 1203 m
-
Oriënt Restaurant15 min. | 1212 m
-
Orient Restaurant15 min. | 1220 m
-
Stichting Buurtcentrum Daalhof en omstreken Coffee Shop15 min. | 1239 m
-
Cafetaria Mariaberg Restaurant17 min. | 1335 m
-
Café de Pepel Coffee Shop17 min. | 1393 m
-
Charlie's Coffee Cafe Coffee Shop18 min. | 1456 m
-
Restobar Distrikt04 Restaurant18 min. | 1467 m
-
Délifrance Restaurant19 min. | 1503 m
-
Shell Restaurant19 min. | 1514 m
-
Kungfu Maastricht Sportschool7 min. | 504 m
-
Eurofit Zwemschool Sportschool8 min. | 640 m
-
Spirithorses Vroenhoven Sportschool9 min. | 743 m
-
Scouting Henri Dunant - Florence Nightingale Sportcentrum12 min. | 991 m
-
Kantine VV Daalhof Sportschool13 min. | 1059 m
-
Sporthal Daalhof Sportschool13 min. | 1077 m
-
Sporthal Belfort Sportschool14 min. | 1152 m
-
Sportstudio Silver Sportschool15 min. | 1190 m
-
Budoclub Daalhof Sportschool15 min. | 1232 m
-
Body2Fit Sportstudio Sportschool16 min. | 1250 m
-
il fiore Sportschool16 min. | 1267 m
-
il fiore healthcenters Maastricht (Mariaberg) Sportschool16 min. | 1291 m
-
Bodyfit Pottenberg Sportschool17 min. | 1411 m
-
SCM-Boxing Sportschool18 min. | 1471 m
-
Demirci Gym Maastricht Sportschool19 min. | 1507 m
-
Sportcentrum19 min. | 1518 m
-
Basic-Fit Maastricht Porseleinstraat 24/7 Sportschool20 min. | 1625 m
-
Basic-Fit Sportschool20 min. | 1647 m
-
Scouting Maastricht-West Sportcentrum20 min. | 1650 m
-
Boutique Gym Sportschool21 min. | 1680 m
-
Etos Apotheek14 min. | 1131 m
-
Van Hoften Tandprothetiek Ziekenhuis15 min. | 1209 m
-
Etos Maastricht - Herculeshof 9 -11 Apotheek15 min. | 1224 m
-
Diagnostic Center Teikyo Ziekenhuis16 min. | 1250 m
-
Apotheek Römkens Apotheek16 min. | 1277 m
-
Kaakchirurgie Zuyd Doctor16 min. | 1292 m
-
Cure4Life Kliniek16 min. | 1303 m
-
Reinaert kliniek Ziekenhuis16 min. | 1303 m
-
Huisartsenpraktijk Pottenberg Doctor16 min. | 1321 m
-
Chirurgisch Centrum Maastricht Ziekenhuis17 min. | 1375 m
-
Annadal Kliniek Ziekenhuis17 min. | 1380 m
-
Cura Clinic Maastricht - Hoensbroek - Venlo Doctor17 min. | 1392 m
-
DC Klinieken Maastricht Ziekenhuis17 min. | 1407 m
-
Huisartsenpraktijk Jansen & Minnaard Doctor17 min. | 1409 m
-
Medish Centrum Maastricht Annadal Ziekenhuis18 min. | 1413 m
-
Cura Clinic Maastricht Ziekenhuis18 min. | 1414 m
-
診断センター帝京 (Diagnostic Center Teikyo) Ziekenhuis18 min. | 1421 m
-
Apotheek van Thoor Apotheek18 min. | 1422 m
-
De Hofhoek Doctor18 min. | 1428 m
-
Annadal Huisartsenpraktijk Doctor18 min. | 1448 m
-
Bataviaplantson Park11 min. | 833 m
-
Speeltuin Hazendans Park12 min. | 963 m
-
Mariaberg Park13 min. | 1068 m
-
Dingemanspark Park13 min. | 1077 m
-
Q-Park Nederland Park17 min. | 1402 m
-
Musketiersplein Park20 min. | 1616 m
-
Redemptielaan Park21 min. | 1730 m
-
De Dellen Park23 min. | 1839 m
-
Bentinckplantsoen Park23 min. | 1850 m
