Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Tolstraat 45

Bekijk kaart
4231 BB Meerkerk (Meerkerk kern)
€ 799.000 k.k.
  • 198 m²
  • 5 kamers
  • 1940

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 8 oktober 2026 aangeboden door Mutters Makelaardij Leerdam;
  • De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 198 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1940 en ligt in de buurt Meerkerk kern in Meerkerk;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Rookkanaal, Dakterras, Douche, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

Bijzondere dubbele woning in het centrum van Meerkerk, mogelijkheid tot gebruik kantoor is aanwezig!

Charme aan de rand van Meerkerk
Aan de rand van Meerkerk staat dit charmante woonhuis met een tuin rondom en een eigen parkeerterrein achter het huis. De woning is de afgelopen jaren gerenoveerd zodat het energielabel is gewijzigd van F naar C. De karakteristieke details van vroeger zijn gebleven. Je kookt in een woonkeuken met kookeiland en je werkt in een eigen werkkamer op de begane grond. Buiten kies je steeds een andere plek om te zitten, zo veel keuze heb je in de tuin. Het is een huis voor een gezin dat graag thuis werkt en veel buiten is.
Vanuit de tuin loop je zo de natuur in. Achter de woning ligt natuurgebied de Zouweboezem. Daar wandel je langs het water, tussen de wilgen en het riet, met de open polder achter je. De supermarkt, horeca en de andere voorzieningen in het dorp liggen op loopafstand. Via de A27 rijd je snel naar Utrecht, Gorinchem en Breda.

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website.
Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens.

Je komt binnen via de groene voordeur met de terrazzostoep. In de hal zie je meteen het karakter van het huis terug in de terrazzovloer en de binnendeuren met glas-in-lood. De werkkamer ligt aan de voorzijde en heeft ramen aan twee kanten. Hierdoor is er volop daglicht op de werkplek. Hier doe je de deur achter je dicht en kun je ongestoord werken.
In de woonkamer bepaalt de erker de sfeer, met uitzicht op de zijtuin. Op koude avonden steek je de Morsø-houtkachel aan. De inbouwkast met glas-in-lood geeft de kamer een stijlvol accent. Een paar treden hoger ligt de zithoek met nis, een rustige plek om te lezen of een film te kijken.
De woonkeuken is het hart van het huis. Rond het kookeiland met Bora-kookplaat sta je samen te koken, terwijl de kinderen aan de eettafel hun huiswerk maken. Je hebt een Siemens-oven met warmhoudlade, een Quooker en een wijnklimaatkast. Achter de keuken ligt de bijkeuken met een uitstortgootsteen. Het toilet heeft een hangtoilet en een fonteintje.

De hoofdslaapkamer valt op door de open kapconstructie. Je hebt er een eigen wastafel en via het raam tot aan de vloer kijk je zo de tuin in. De tweede slaapkamer ligt aan de zijkant en is langgerekt, met plaats voor een tweepersoonsbed. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. Daar zet je naast een bed ook nog een bank of een bureau neer.
De zeer degelijke badkamer heeft een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel en een toilet. Vanuit de badkamer is het dakterras te bereiken, ideaal om je was te drogen. In het slimme washok staan de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Met de vlizotrap kom je op de vliering, waar je seizoensspullen en dozen kwijt kunt. De vliering is geïsoleerd en hier staat ook de cv-opstelling.

Vanuit de hal is de kelder bereikbaar die dienst doet als wijnkelder en als opslag voor diverse spullen.

Buiten heb je veel te kiezen. De tuin ligt naast en achter de woning en is helemaal omsloten door taxus- en beukenhagen. Midden op het gazon staat een Japanse kers. Ook staan er een magnolia en rododendron. Alles is zo aangeplant dat de bloei van de verschillende bomen en planten elkaar opvolgen. In de zijtuin, langs de erker, staan rozen in de borders en een houten bank onder de fruitboom. Een fijne plek om even tot rust te komen.
Achterin ligt het vlonderterras met een loungehoek en een buitenkachel. Tegen de muur staat een overkapping waar je het haardhout droog stapelt.
Via het poortje loop je naar de eigen oprit, die je bereikt via de Zederikkade. Hier parkeer je twee auto's en bij de laadpaal laad je je elektrische auto op. In de zwarte houten schuur met overkapping staan de fietsen.
Daarna wandel je zo de Zouweboezem in. Dit natuurgebied hoort bij Natura 2000. Je wandelt er over paden langs het water, tussen de wilgen, het riet en de waterlelies. Het gebied is bekend om de purperreiger die hier broedt en ook andere moerasvogels zie je er geregeld. Aan de overkant van het kanaal begint de open polder met weilanden en slootjes, waar je eindeloos kunt fietsen.

Als er ooit een huis is om een hond te nemen, dan is het dit huis. 's Ochtends trek je je jas aan, pak je de riem en sta je binnen 40 meter aan het water. 's Avonds loop je nog een rondje langs het riet, terwijl de zon boven de polder ondergaat. Thuis wacht de brandende houtkachel.

Voor bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure.

Meerkerk is een dorp in de gemeente Vijfheerenlanden en ligt centraal in Nederland. Meerkerk is uitstekend te bereiken vanaf de A27 en heeft directe buslijnen naar Utrecht, Gorinchem en Leerdam. U rijdt binnen 40 autominuten naar Utrecht, Rotterdam en Breda. In het centrum van Meerkerk zijn nog volop voorzieningen aanwezig. Onder andere een supermarkt, bakker, bank en wekelijkse markt zorgen voor een divers aanbod. In het dorp zijn meerdere cafés, een restaurant en twee basisscholen. Voor de middelbare school bent u aangewezen op Gorinchem of Leerdam. Voor het shoppen kunt u terecht bij Zwijnenburg Mode! Het verenigingsleven in Meerkerk is actief, men is betrokken bij de diverse clubs. De voetbalvereniging is de basis waar veel dorpsgenoten zijn groot geworden!

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Overdracht

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.035
Aangeboden sinds
08-10-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Perceeloppervlakte
498 m²
Inhoud
761 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Vrijstaande woning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Ligging
  • In het centrum
  • Nabij het openbaar vervoer
  • Nabij een school

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
  • Bad
  • Rookkanaal
  • Dakterras
  • Douche
  • Toilet
  • Wasruimte
Keuken
Apparatuur
Inbouwapparatuur

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
340 m²
Ligging
Op het noordoosten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
Tuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel, Houtkachel
Warm water
CV-ketel
Energielabel
C

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Oppervlakte berging
4 m²

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Tolstraat

  • Tolstraat, Meerkerk Bushalte
    3 min. | 242 m
  • Blommendaal, Meerkerk Bushalte
    8 min. | 646 m
  • Meerkerksebrug, Vijfheerenlanden Bushalte
    10 min. | 801 m
  • Rustoord, Meerkerk Bushalte
    16 min. | 1258 m
  • Lakerveld 183, Vijfheerenlanden Bushalte
    21 min. | 1695 m

Mutters Makelaardij Leerdam

Bekijk de makelaar

€ 799.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

Mutters Makelaardij Leerdam

Bekijk de makelaar

€ 799.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning