- 106 m²
- 4 kamers
- 1851
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 22 september 2026 aangeboden door Van Alphen Makelaardij;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 106 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1851 en ligt in de buurt Middelharnis westplaat in Middelharnis;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Internetaansluiting, Dakterras, Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
KARAKTER AAN DE DIJK, MET VERRASSEND VEEL RUIMTE.
Gebouwd in 1851 en nog altijd vol karakter. Oostdijk 45 is zo'n woning die vanaf de straat nog lang niet alles prijsgeeft. Achter de karakteristieke gevel wacht een lichte woning met een bijzondere indeling over meerdere niveaus, drie slaapkamers, een royaal terras en achter op het perceel een vrijstaand bijgebouw met volop bergruimte. Met 106,4 m² woonoppervlakte is hier meer ruimte dan je op het eerste gezicht verwacht.
De indeling van Oostdijk 45 volgt het niveauverschil van de dijk en maakt de woning extra bijzonder. In het souterrain bevinden zich een ruime slaapkamer van circa 12,6 m² en de badkamer. Ook de badkamer is in 2022 vernieuwd. De lichte wandafwerking en donkere accenten zorgen voor een rustige, moderne uitstraling. De ruimte is ingericht met een douche, toilet, badkamermeubel, handdoekenkast en elektrische handdoekradiator.
Op de begane grond bevinden zich de woonkamer en de keuken: het centrale leefgedeelte van de woning. De langgerekte woonruimte, de karakteristieke details en de verbinding met het terras geven deze verdieping een eigen sfeer. De lichte afwerking, balken, wandpanelen en tegelvloer geven het interieur karakter.
De keuken is in oktober 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een rustige combinatie van houttinten en een donker werkblad. De uitrusting bestaat onder andere uit een Smeg elektrisch fornuis met dubbele oven, Smeg afzuigkap, vaatwasser en Quooker. De keuken sluit direct aan op het terras, waardoor koken, eten en buiten zitten hier mooi in elkaar overlopen.
In de woonkamer, keuken, hal, wasruimte en badkamer is vloerverwarming aanwezig. De cv-ketel dateert uit 2020. Daarnaast beschikt de woning over houten kozijnen, is het buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd en is dakisolatie aanwezig. De woning heeft energielabel C.
Boven de woonverdieping ligt nog een slaapverdieping met twee slaapkamers. De kamers hebben door de schuine daklijnen en de indeling ieder een eigen karakter. Zo zijn de drie slaapkamers bewust verdeeld over twee woonlagen, met de leefruimtes daartussen.
Tussen het woonhuis en het vrijstaande bijgebouw ligt een royaal en beschut terras. Een fijne plek voor een grote buitentafel of loungehoek, met veel privacy door de omsloten ligging. Het terras vormt tegelijkertijd een praktische verbinding met de ruimtes achter op het perceel.
Achter op het perceel staat een vrijstaand bijgebouw met meerdere bergingen en een bergzolder. Met in totaal 35,7 m² externe bergruimte is er volop plek voor mogelijkheden. Een bijzonder praktisch pluspunt midden in Middelharnis.
• 106,4 m² woonoppervlakte
• Bouwjaar 1851
• Drie slaapkamers
• Keuken vernieuwd in oktober 2022
• Smeg elektrisch fornuis met dubbele oven, Smeg afzuigkap, vaatwasser en Quooker
• Badkamer vernieuwd in 2022
• CV-ketel uit 2020
• Vloerverwarming in woonkamer, keuken, hal, wasruimte en badkamer
• Houten kozijnen en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025
• Dakisolatie aanwezig
• Royaal en beschut terras tussen woning en bijgebouw
• Vrijstaand bijgebouw
Overdracht
- Vraagprijs
- € 450.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.245
- Aangeboden sinds
- 22-09-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 106 m²
- Perceeloppervlakte
- 135 m²
- Inhoud
- 376 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning, Dijkwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1851
- Ligging
-
- Aan bosrand
- Aan een park
- In het centrum
- In een woonwijk
- In bosrijke omgeving
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 4
- Voorzieningen
-
- Kabel TV
- Internetaansluiting
- Dakterras
- Douche
- Dakraam
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 24 m²
- Ligging
- Op het noorden
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- patio/atrium
Energie
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbele beglazing, Dakisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- C
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Oostdijk
-
Centrum, Middelharnis Bushalte9 min. | 730 m
-
Gemeentehuis, Middelharnis Bushalte13 min. | 1056 m
-
Doetinchemsestraat, Middelharnis Bushalte14 min. | 1129 m
-
Campus, Middelharnis Bushalte20 min. | 1655 m
-
Hernesseroord, Middelharnis Bushalte21 min. | 1728 m
-
Noord, Sommelsdijk Bushalte22 min. | 1814 m
-
Zuid, Sommelsdijk Bushalte24 min. | 1912 m
-
SBO Het Kompas School5 min. | 354 m
-
(V)SO De Ark School5 min. | 381 m
-
(V)SO De Regenboog- De Wingerd School9 min. | 697 m
-
Daltonschool de Vliegers School12 min. | 919 m
-
Groen van Prinsterer Basisschool School12 min. | 989 m
-
RGO College School13 min. | 1027 m
-
CSG Prins Maurits, gebouw B School15 min. | 1195 m
-
Bosseschool School15 min. | 1197 m
-
CSG Prins Maurits, gebouw A School16 min. | 1275 m
-
Lentiz | MBO Middelharnis School21 min. | 1703 m
-
PM Beroepscampus School21 min. | 1703 m
-
School Met De Bijbel School24 min. | 1938 m
-
Deauville Store3 min. | 228 m
-
Lifestyle by Chris Store3 min. | 229 m
-
Paleander Store3 min. | 245 m
-
EP:Middelharnis Store4 min. | 260 m
-
terStal Store4 min. | 269 m
-
Flakkeese Barbier Store4 min. | 278 m
-
Van der Kamp Store4 min. | 283 m
-
Zwartbol Foods Convenience Store4 min. | 288 m
-
In d’Egelantier Store4 min. | 291 m
-
Hair & Color Creations by Debby Store4 min. | 292 m
-
Van Helden Store4 min. | 303 m
-
Fietstotaal Middelharnis Store4 min. | 320 m
-
Lico Store4 min. | 330 m
-
Keyzer Store5 min. | 334 m
-
Hamoedi Supermarkt Supermarkt5 min. | 335 m
-
Beau-tique Store5 min. | 348 m
-
7 Camicie Store5 min. | 352 m
-
H&E Kappers Store5 min. | 357 m
-
D&J Store5 min. | 357 m
-
Wibra Store5 min. | 359 m
-
No 5 Restaurant2 min. | 128 m
-
Restaurant Roos Sali Aan de Haven Restaurant2 min. | 154 m
-
T Havencafé Middelharnis Coffee Shop2 min. | 157 m
-
Le Bateau Restaurant3 min. | 181 m
-
Sphinx Fastfood3 min. | 186 m
-
No 9 Food & Drinks Coffee Shop3 min. | 188 m
-
Eetcafe Quartier Latin Restaurant3 min. | 196 m
-
Brasserie 't Vingerling Restaurant3 min. | 209 m
-
Grand Cafe No 9 Restaurant3 min. | 211 m
-
't Majoortje Restaurant3 min. | 213 m
-
LLEV Restaurant3 min. | 227 m
-
Papyrus Fastfood3 min. | 233 m
-
Kip&Zo Fastfood4 min. | 276 m
-
Kip & Zo Middelharnis Fastfood4 min. | 276 m
-
Hooge Heerlijkheid Restaurant Proeverij Kern De Restaurant4 min. | 276 m
-
Fook Lam Fastfood4 min. | 277 m
-
Le Pinocchio Restaurant5 min. | 381 m
-
De Snackerij Fastfood5 min. | 392 m
-
BBQ Eiland Restaurant5 min. | 400 m
-
Dagbesteding Gemiva Goeree Overflakkee Restaurant7 min. | 555 m
-
Concordia Sportcentrum6 min. | 493 m
-
Sport & Slankstudio Middelharnis Sportschool7 min. | 551 m
-
Bfit Sportschool14 min. | 1147 m
-
Sportievia Sportschool16 min. | 1250 m
-
Tennisvereniging (TV) Menheerse Sportcentrum16 min. | 1252 m
-
ELITE PT Sportschool16 min. | 1273 m
-
Krachtig Fit Sportschool17 min. | 1335 m
-
Sportpark Edison Sportschool21 min. | 1703 m
-
Slender You Go Sportschool22 min. | 1781 m
-
Fit4Lady Goeree-Overflakkee Sportschool23 min. | 1860 m
-
Fit4lady Sportschool23 min. | 1869 m
-
Gymvereniging MH-SD Sportschool24 min. | 1959 m
-
De Staver Sportcentrum25 min. | 1995 m
-
Turn2Move Sportschool25 min. | 1995 m
-
MH Mondzorg Ziekenhuis14 min. | 1112 m
-
Helius Medisch Centrum Kliniek15 min. | 1211 m
-
praktijk voor huidtherapie IMPROVE Ziekenhuis15 min. | 1229 m
-
Huisartsenpraktijk Westplaat Doctor19 min. | 1570 m
-
Apotheek Haringvliet Apotheek19 min. | 1577 m
-
Verpleeghuis De Samaritaan Ziekenhuis22 min. | 1797 m
-
Parkeerplaats (Kort Parkeren) Park5 min. | 368 m
-
Sommelsdijk, Grote Berg Park15 min. | 1168 m
-
Bedrijvenpark Oostflakkee Park21 min. | 1719 m
-
Vliedpark Park22 min. | 1799 m
