Reiger 28

Beschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare tussenwoning met verrassend veel ruimte, vier slaapkamers en diverse comfortabele én duurzame voorzieningen? Dan is deze woning in Sommelsdijk zeker het bekijken waard. Met onder andere een uitgebouwde begane grond, vloerverwarming, airconditioning, 10 zonnepanelen en een dakkapel beschikt deze woning over aantrekkelijke eigenschappen voor zowel gezinnen als stellen die op zoek zijn naar extra ruimte.

Bij binnenkomst ervaart u direct dat deze woning met aandacht is ingericht en onderhouden. De begane grond biedt een prettige leefruimte en is aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is er extra ruimte ontstaan en beschikt u over een royale woonkamer waarin voldoende plaats is voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. Dankzij de praktische indeling kunt u hier eenvoudig verschillende woonfuncties combineren.

Een groot pluspunt is de vloerverwarming op de begane grond. Deze zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmte en draagt bovendien bij aan een comfortabel woongevoel. Tijdens warme zomerdagen biedt de airconditioning in de woonkamer juist de gewenste verkoeling. Zo geniet u het hele jaar door van een prettig binnenklimaat.

Ook op het gebied van duurzaamheid heeft de woning het nodige te bieden. Op het dak liggen maar liefst 10 zonnepanelen, waarmee u een deel van uw eigen elektriciteit kunt opwekken. Een waardevolle voorziening die goed past bij de hedendaagse wens om energiezuiniger te wonen.

Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie van de in totaal vier slaapkamers. Deze kamers zijn geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of bijvoorbeeld een praktische kleedkamer. Op deze verdieping zijn kunststof kozijnen aanwezig, wat prettig is vanwege het onderhoudsarme karakter. Daarnaast beschikt de woning over rolluiken, die extra comfort bieden op het gebied van privacy, zonwering en verduistering.

Aan de achterzijde van de woning is een dakkapel aanwezig, waarmee extra ruimte en licht is gecreëerd. Hierdoor wordt de beschikbare verdieping optimaal benut en ontstaat er een prettigere en praktischere woonruimte. De vierde slaapkamer maakt het huis bijzonder geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkers of mensen die graag een aparte hobby- of logeerkamer tot hun beschikking hebben.

De woning staat op een perceel van 132 m² eigen grond. Hierdoor beschikt u niet alleen over een comfortabele woning, maar ook over eigen buitenruimte waar u op mooie dagen heerlijk kunt genieten. Of u nu graag buiten eet, ontspant met een kop koffie of een fijne plek wilt creëren voor de kinderen: de tuin biedt verschillende mogelijkheden.

Doordat de woning instapklaar is, hoeft u niet eerst aan de slag met grote werkzaamheden voordat u kunt verhuizen. U kunt uw eigen meubels plaatsen, uw persoonlijke stijl toevoegen en direct beginnen met genieten van uw nieuwe thuis.

Sommelsdijk is een geliefde woonplaats op Goeree-Overflakkee met een karakteristieke uitstraling en diverse voorzieningen in de omgeving. De combinatie van een prettige woonomgeving, praktische leefruimte en moderne voorzieningen maakt deze tussenwoning aantrekkelijk voor een brede groep woningzoekenden.

Kortom: bent u op zoek naar een instapklare tussenwoning in Sommelsdijk met vier slaapkamers, een uitgebouwde begane grond, vloerverwarming, airconditioning, kunststof kozijnen, rolluiken én 10 zonnepanelen? Dan biedt deze woning een mooie combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Een compleet huis waar u zonder grote verbouwing uw eigen thuis van kunt maken. Een bezichtiging is dan ook zeker de moeite waard!

Entree:
Plavuizenvloer met vloerverwarming, meterkast, toilet en trapopgang naar zolder.

Toilet:
Plavuizen vloer, zwevend toilet, fontein en half betegeld.

Woonkamer:
Plavuizenvloer met vloerverwarming, airconditioning, rolhor en openslaande deuren naar achtertuin.

Keuken:
Plavuizenvloer met vloerverwarming, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak, koelkast, vriezer, magnetron en een elektrische oven.

Overloop:
Laminaatvloer en trapopgang naar de 2de verdieping.

Slaapkamer 1:
Laminaatvloer, radiator, dakkapel met kunststof kozijn, horren en een elektrisch rolluik.

Slaapkamer 2:
Laminaatvloer, monoblok airco met koeling en verwarming, kunststof kozijn met horren en een elektrisch rolluik.

Slaapkamer 3:
Laminaatvloer, radiator en kunststof kozijn met hor.

Badkamer:
Plavuizenvloer, designradiator, wastafel met meubel, inloopdouche, zwevend toilet, kunststof kozijn met hor, elektrische afzuiging en geheel betegeld.

Overloop:
Laminaatvloer, berging en een elektrisch rolluik.

Technische ruimte:
Vinylvloer, bergruimte, CV-ketel (Remeha 2015), converter t.b.v. de zonnepanelen en de witgoedaansluitingen.

Slaapkamer 4:
Laminaatvloer, designradiator, berging achter knieschot en een elektrisch rolluik.

Bergzolder:
Vlizotrap, ruim en laminaatvloer.

Bestraat met tegels, kunstgras, achterom en buitenkraan.

Stenen berging:
Betonvloer, elektra en verlichting.

Voortuin:
Deels bestraat, deels kunstgras, buitenkraan en elektrisch rolluik voor keukenraam.

Extra`s:

• Instapklaar;
• Uitgebouwd;
• 4 slaapkamers;
• Woning op 132m² eigen grond;
• Airconditioning;
• 10 zonnepanelen;
• Bovenverdieping voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken;
• Vloerverwarming op begane grond;
• Stenen berging;
• Alle ramen op de 1ste verdieping zijn voorzien van horren;
• Aan een rustige straat gelegen;
• Buitenkranen;
• Eigen achterom;
• Kindvriendelijke wijk;
• Speeltuin voor de deur.