Voorstraat 31

Beschrijving

De Voorstraat in Middelharnis: waar historische charme en modern woon- en werkcomfort samenkomen.

Midden in het sfeervolle hart van Middelharnis ligt de karakteristieke Voorstraat, een van de meest geliefde en beeldbepalende straten van het dorp. Met haar prachtige historische gevels, authentieke uitstraling en levendige omgeving ademt deze bijzondere locatie karakter, historie en allure.

De Voorstraat biedt een unieke combinatie van stijlvol wonen en representatief werken. Een plek waar de rust en charme van een historische dorpskern hand in hand gaan met de dynamiek van het dagelijks leven. De nabijheid van gezellige terrassen, winkels, horecagelegenheden en de karakteristieke haven maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.

Voor wie op zoek is naar een bijzondere woonomgeving, biedt de Voorstraat een sfeervol decor met een geheel eigen identiteit. Tegelijkertijd vormt deze centrale locatie een uitstekende vestigingsplaats voor kantoorruimte. De representatieve uitstraling, de herkenbare ligging en de levendige omgeving maken het een inspirerende plek voor ondernemers, zakelijke dienstverleners en creatieve professionals.

Wonen met karakter, werken met uitstraling. Juist die veelzijdigheid maakt de Voorstraat zo bijzonder. Of het nu gaat om comfortabel wonen, een stijlvol kantoor of een combinatie van beide: hier komen historie, sfeer en functionaliteit op natuurlijke wijze samen.

Het is een locatie met identiteit, uitstraling en een tijdloze aantrekkingskracht. Een bijzondere plek om thuis te komen én om zakelijk vooruit te kijken.

Midden in het karakteristieke centrum van Middelharnis staat Voorstraat 31: een bijzonder pand met historie, ruimte en volop mogelijkheden om hier een eigen thuis van te maken.

Het pand is momenteel in gebruik als kantoor, maar wordt als woning aangeboden. Liever wonen én werken aan huis, dan is het natuurlijk mogelijk om de kantoorruimte te behouden. Met circa 111,7 m² gebruiksoppervlakte wonen, drie woonlagen en meerdere afzonderlijke ruimtes is er een mooie basis om het geheel naar eigen smaak als woonhuis in te richten.

Het karakter van het pand, de ligging aan de Voorstraat en de status als Rijksmonument maken dit een plek die zich duidelijk onderscheidt.

Via de entree kom je binnen op de begane grond. De huidige indeling is ingericht voor kantoorgebruik, met meerdere lichte ruimtes. De maatvoering biedt mogelijkheden om deze verdieping opnieuw in te delen en bijvoorbeeld een royale woon- en eetruimte te creëren.
Er is al een keuken aanwezig. Het keukenblok, de kookplaat, het gasfornuis en de afzuigkap blijven achter. Ook zijn sanitaire voorzieningen aanwezig.

Ook op de eerste verdieping zijn meerdere afzonderlijke ruimtes aanwezig. Deze zijn momenteel ingericht voor kantoor- en vergaderdoeleinden, maar bieden bij gebruik als woning mogelijkheden voor bijvoorbeeld slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte.

Onder de karakteristieke kap bevindt zich de tweede verdieping. Deze woonlaag heeft circa 21,4 m² gebruiksoppervlakte. Daarnaast is er circa 13,6 m² vloeroppervlak met een hoogte lager dan 1,50 meter.

De zichtbare kapconstructie en schuine dakvlakken geven deze verdieping een eigen sfeer en maken de ruimte interessant voor verschillende woonfuncties.

BIJZONDERHEDEN

• Circa 111,7 m² gebruiksoppervlakte wonen
• Verdeeld over drie woonlagen
• Rijksmonument
• Momenteel in gebruik als kantoor
• Keuken en sanitaire voorzieningen aanwezig
• CV-installatie en boiler aanwezig

Voorstraat 31 ligt midden in het karakteristieke centrum van Middelharnis. De historische bebouwing van de Voorstraat, de nabijgelegen haven en de voorzieningen van het centrum bepalen hier het straatbeeld. Een centrale plek waar het karakter van Middelharnis direct voelbaar is.
Een bijzonder pand dat vraagt om een nieuwe blik. Zie niet alleen wat het nu is, maar vooral wat je er als woning van kunt maken.