Avegaar 22

Beschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Ruime en uitgebouwde tussenwoning met zonnige tuin op het westen!

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het charmante Monnickendam ligt deze verrassend ruime en uitgebouwde tussenwoning met vrijstaande stenen schuur aan de voorzijde en een zonnige achtertuin op het westen. Met circa 121 m² woonoppervlakte, drie (voorheen vier) slaapkamers, 12 zonnepanelen en een recent vernieuwde CV-ketel (2024) is dit een heerlijk comfortabel gezinshuis.

Indeling:

Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Hier bevindt zich tevens de vrijstaande stenen schuur met elektra; ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte.
De hal biedt toegang tot het toilet met fontein, de trapopgang en de woonkamer.
De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De stenen schouw zorgt voor extra sfeer en karakter.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanuit de woonkamer geeft de schuifpui toegang tot de fijne achtertuin.
De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin beschikt daarnaast over een vijvertje en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitjes.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en bestond voorheen uit twee kamers, waardoor deze nu extra ruim is. Indien gewenst kan dit worden verbouwd naar de originele staat.
Aan de voorzijde ligt de badkamer, voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel.
De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens goed van formaat en zeer geschikt als slaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. Deze kamer beschikt over een eigen wasbak.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de derde ruime slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval.
Aan de voorzijde bevinden zich twee praktische bergruimtes. Eén van deze ruimtes is ingericht met de wasmachine- en drogeropstelling en de CV-ketel.

De woning ligt in een prettige, groene woonomgeving met voorzieningen in de directe nabijheid. Scholen, sportfaciliteiten, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het historische centrum van Monnickendam met zijn gezellige haven, terrasjes en karakteristieke straatjes is snel bereikbaar. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het landelijke Waterland voor wandelen en fietsen, en ook Amsterdam ligt op korte afstand. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid!

Bijzonderheden:
* Tussenwoning op rustige en kindvriendelijke locatie
* Woonoppervlakte 121 m²
* Perceeloppervlakte 124 m²
* Uitgebouwde woonkamer met schuifpui
* Achtertuin op het westen met vijver
* Vrijstaande stenen schuur aan de voorzijde met elektra
* Drie ruime slaapkamers (voorheen vier)
* Dakkapel op de tweede verdieping
* CV-ketel vernieuwd in 2024
* Energielabel A : dak- en muurisolatie
* 12 zonnepanelen
* Gunstige ligging nabij voorzieningen
* Er wordt een algemene ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopakte.

Kortom: een ruime, energiezuinige en uitgebouwde gezinswoning met zonnige tuin op een fijne locatie in Monnickendam!

Maak snel een afspraak om deze fijne woning te bezichtigen, we laten u graag de mogelijkheden zien.