Margrietveld 2

Beschrijving

Ruime tussenwoning met serre-uitbouw, stijlvol kookeiland, 4 slaapkamers, dakkapellen én carport in de geliefde Veldenbuurt van Nieuwerkerk aan den IJssel!

In de populaire en kindvriendelijke Veldenbuurt in Nieuwerkerk aan den IJssel bevindt zich deze ruime en praktisch ingedeelde tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een royale tweede verdieping, eigen carport en separate berging.
De woning beschikt over een lichte woonkamer met serre-uitbouw, moderne open keuken met kookeiland, dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde en een fijne indeling verdeeld over meerdere woonlagen. Dankzij de goede isolatievoorzieningen, HR+++ beglazing in de serre en energielabel C is sprake van een comfortabele woning met een aangenaam wooncomfort.

De Veldenbuurt staat bekend als een rustige en groene woonwijk met veel gezinnen, speelvoorzieningen en goede bereikbaarheid. Winkels, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn recreatiegebieden, natuur snel bereikbaar.

Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een nette en tijdloze stijl met stenen werkblad, stijlvol kookeiland en diverse inbouwapparatuur.

De keuken is geplaatst in 2007 en beschikt onder andere over:
90 cm inductiekookplaat
Siemens vaatwasser (2019)
Whirlpool combimagnetron (2018)

Het kookeiland vormt het hart van de leefruimte en zorgt voor een gezellige verbinding tussen koken en wonen.
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ruim en licht opgezet. Dankzij de serre-uitbouw ontstaat een royale leefruimte met veel natuurlijk lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Daarnaast beschikt de woonkamer over een sfeervolle gashaard.

De serre is voorzien van HR+++ beglazing, wat zorgt voor extra comfort en isolatie.
De gehele begane grond is voorzien van een nette houten vloer in neutrale kleurstelling en strak gestucte witte wanden.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over voldoende lichtinval. De woning is voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde (2003), wat zorgt voor extra ruimte en wooncomfort.

De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van:
ligbad
douche
wastafel
toilet

De badkamer dateert uit 1998 maar is netjes onderhouden.

De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers en extra bergruimte. Dankzij de dakkapellen is ook deze verdieping verrassend ruim en goed bruikbaar als slaap-, werk- of hobbyruimte.
De bovenverdiepingen zijn voorzien van vloerbedekking en deels laminaat.

Zolder
Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergzolder, ideaal voor het opslaan van seizoensspullen en extra opslag.

De woning beschikt over een fijne en zonnige achtertuin gelegen op het westen, waardoor je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de gunstige ligging is dit een heerlijke plek om buiten te zitten, te ontspannen of gezellig te dineren tijdens de zomermaanden.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen carport en de mogelijkheid tot gratis parkeren direct voor de deur.
Daarnaast is er een separate externe berging aanwezig, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Ervaring van de bewoners:
“Wij hebben hier jarenlang met veel plezier gewoond. Wat ons altijd aansprak was de ruimte in huis en de praktische indeling. Door de serre-uitbouw en de dakkapellen voelt de woning verrassend groot aan en hebben alle kamers een fijne lichtinval.
De woonkamer met gashaard gaf altijd veel sfeer, zeker in de wintermaanden. Daarnaast vonden wij het prettig dat alles dichtbij ligt: winkels, scholen en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar.
Het kookeiland maakte de keuken echt een gezellige plek in huis waar iedereen samenkomt. Het is een comfortabel huis met veel praktische ruimte, zowel binnen als buiten. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo fijn zullen wonen als wij.”
Bijzonderheden
• Gelegen in de geliefde Veldenbuurt in Nieuwerkerk aan den IJssel
• Ruime tussenwoning met serre-uitbouw
• Moderne open keuken met stijlvol kookeiland
• 4 slaapkamers
• Dakkapellen aan voor- en achterzijde (2003)
• Open keuken geplaatst in 2007
• Stenen werkblad
• Siemens vaatwasser (2019)
• Whirlpool combimagnetron (2018)
• 90 cm inductiekookplaat
• Sfeervolle gashaard in woonkamer
• Houten vloer op de begane grond
• Strak gestucte witte wanden
• Serre voorzien van HR+++ glas
• Badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet
• CV-ketel uit 2021 met 60 liter boiler
• Energielabel C
• Vloerisolatie aanwezig
• Geïsoleerde dakplaten
• Overige beglazing dubbel glas
• Eigen carport
• Gratis parkeren voor de deur
• Externe berging aanwezig
• Rustige en kindvriendelijke ligging
• Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
• Goede bereikbaarheid richting Rotterdam en Gouda

Gebruiksoppervlakte
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 en geeft een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
Rechtsgeldige koopovereenkomst

Een mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig. Dit ontstaat pas na ondertekening door beide partijen (art. 7:2 BW).

Disclaimer
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse?
Butler Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen Vastgoed Nederland-makelaar mee voor deskundig advies.