- 153 m²
- 5 kamers
- 2002
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 14 juli 2026 aangeboden door Franks Makelaardij;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 153 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2002 en ligt in de buurt Westerbouwlanden in Nieuwleusen;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Glasvezelaansluiting, Rookkanaal, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Iedere dag een vakantiegevoel... gewoon in Nieuwleusen
Ben jij iemand die op een warme zomerdag het liefst de tuindeuren openzet, een verfrissende duik neemt in je eigen zwembad en daarna geniet van een drankje in de zon? Dan zou dit zomaar eens jouw droomwoning kunnen zijn.
Welkom op misschien wel één van de fijnste plekjes van Nieuwleusen.
Deze vrijstaande woning uit 2002 ligt aan een rustige, doodlopende straat waar kinderen nog heerlijk buiten kunnen spelen. Een plek waar rust, ruimte en privacy samenkomen. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de prachtige tuin op het zuidwesten...
Hier voelt iedere dag een beetje als vakantie.
Binnen word je direct verrast door de ruimte. Dit is zo'n woning waar je geen muren hoeft door te breken om een fijne leefruimte te creëren. Die is er namelijk al. De royale woonkamer met sfeervolle erker biedt alle ruimte voor een grote eettafel waar je met de hele familie gezellig kunt tafelen. Dankzij de openslaande deuren loopt de woonkamer prachtig over in de tuin.
De woonkeuken is van alle gemakken voorzien en een deel van de inbouwapparatuur is ongeveer vijf jaar geleden vernieuwd. Hier bereid je met gemak de lekkerste maaltijden terwijl je altijd in verbinding blijft met de woonkamer.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de opstelling voor de wasmachine, droger en een waterontharder.
En dan is er nog een mooie verrassing. Via een vaste trap bereik je de ruimte boven de garage. Een heerlijke multifunctionele ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken. Denk aan een atelier, hobbyruimte, thuiswerkplek, sportruimte of misschien wel een extra slaapkamer. De mogelijkheden zijn eindeloos.
Maar eerlijk... de echte blikvanger ligt buiten.
De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt ontzettend veel privacy en is een plek waar je de hele dag kunt genieten van het buitenleven. Neem op warme dagen een heerlijke duik in het zwembad of ontspan op één van de terrassen in de zon. Het zwembad is voorzien van een stalen wand met foliebekleding en de pompinstallatie is netjes weggewerkt in een aparte kast. Alles is verzorgd aangelegd zodat jij vooral hoeft te genieten.
Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over 10 zonnepanelen, een pelletkachel (ca. 2015), balansventilatie door de gehele woning én een laadpunt voor een elektrische auto. Helemaal klaar voor de toekomst.
De ruime garage is voorzien van een geïsoleerde Hörmann-garagedeur die elektrisch op afstand bedienbaar is. Daarnaast is in 2022 een carport geplaatst, waardoor je altijd voldoende ruimte hebt om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.
Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer voelt direct ruim aan. De sfeervolle erker zorgt voor veel natuurlijk licht en biedt een heerlijke plek om te zitten. Er is volop ruimte voor een grote eettafel waar je met familie en vrienden gezellig kunt samenkomen. Via de openslaande deuren sta je in directe verbinding met de zonnige achtertuin.
De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en combi-oven. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer.
Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met de opstelling voor de wasmachine, droger, een waterontharder én een handige uitstortgootsteen met koudwateraansluiting. Hier heb je tevens toegang tot de ruime garage én via een vaste trap tot de multifunctionele ruimte boven de garage.
Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische vaste kast.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en twee wastafels. Een fijne ruimte waar je de dag ontspannen begint of juist afsluit. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.
Buitenleven:
De tuin is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier van ontzettend veel zonuren én volop privacy. Of je nu heerlijk wilt ontspannen op het terras, de kinderen wilt laten spelen of verkoeling zoekt in het zwembad; hier kan het allemaal. De combinatie van het groen, de privacy en het zwembad maakt dit een plek waar je ieder seizoen opnieuw van geniet.
Het zwembad is bovendien voorzien van een duurzame bijverwarming door middel van EPDM-solarmatten, waardoor je nog langer kunt genieten van een aangename watertemperatuur.
Bijzonderheden:
Vrijstaande woning gebouwd in 2002
Gelegen aan een rustige, doodlopende straat
Professioneel buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026
Perceel van 470 m2
Fraai aangelegde tuin met veel privacy
Zwembad met pompinstallatie
Woonkamer met sfeervolle erker
Openslaande deuren naar de tuin
Multifunctionele ruimte boven de garage
Garage met geïsoleerde Hörmann-garagedeur (elektrisch bedienbaar)
Carport geplaatst in 2022
10 zonnepanelen
Pelletkachel (ca. 2015)
Kortom:
Ben je op zoek naar een vrijstaande woning waar ruimte, comfort en een heerlijk buitenleven samenkomen? Dan is dit een woning die je echt zelf moet ervaren.
Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Wij laten je graag zien waarom deze woning iedere dag opnieuw dat heerlijke vakantiegevoel geeft.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 675.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.412
- Aangeboden sinds
- 14-07-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 153 m²
- Perceeloppervlakte
- 470 m²
- Inhoud
- 628 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2002
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Glasvezelaansluiting
- Rookkanaal
- Mechanische ventilatie
- Buitenzonwering
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (gelegen op het zuidwesten)
- Tuinbeschrijving
- tuin rondom
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- CV-ketel, Warmte terugwininstallatie
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Combi CV installatie Intergas HRE A 28/24 (Gas, uit 2023, Eigendom)
- Energielabel
- A
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Garage
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt
-
De Wegwijzer School17 min. | 1400 m
-
OBS De Tweemaster School19 min. | 1546 m
-
Agnieten College Nieuwleusen School20 min. | 1633 m
-
Gereformeerde Basisschool De Planthof School23 min. | 1890 m
-
Bouwhuisweg, Dalfsen Bushalte16 min. | 1270 m
-
Westeinde, Nieuwleusen Bushalte16 min. | 1308 m
-
Zwembad, Nieuwleusen Bushalte19 min. | 1575 m
-
Grote Markt, Nieuwleusen Bushalte21 min. | 1673 m
-
Centrum, Nieuwleusen Bushalte21 min. | 1734 m
-
Gereformeerde Kerk, Nieuwleusen Bushalte23 min. | 1875 m
-
Molen, Dalfsen Bushalte24 min. | 1977 m
