't Hazeveld 109

Beschrijving

Wonen in alle rust, ruimte en luxe! Deze indrukwekkend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage biedt alles wat u zich kunt wensen: enorm veel leefruimte, zowel binnen als buiten, een prachtige hoekligging en een vrij uitzicht dat direct bijdraagt aan het gevoel van vrijheid.

Bewoners: “Wij hebben met veel plezier in dit lichte en ruime huis gewoond. Door de grote tuin en de mooie plek op ‘t Hazeveld konden we de hele dag genieten van de zon. Ook vanwege de nabijheid van het buitengebied hebben we deze plek als zeer bijzonder ervaren”

Binnen valt direct de royale opzet op. De woning beschikt over vier zeer ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een stijlvolle Bulthaup keuken die perfect past bij het niveau van dit huis. Dankzij grote raampartijen aan maar liefst drie zijden is er een zee aan daglicht en een fijne verbinding met buiten.
De fraai aangelegde tuin is werkelijk een parel. Gelegen op een ruim perceel van 437 m² met meerdere terrassen en volop privacy. Hier geniet u de hele dag van zon, rust en ruimte, ideaal voor gezinnen, tuinliefhebbers en lange zomeravonden. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier uitstekend. De woning beschikt over 12 zonnepanelen en heeft een energielabel A. Gelegen in een heerlijke buurt combineert deze woning comfort, luxe, ruimte en een uitstekende ligging tot een bijzonder prettig thuis.

't Hazeveld vind je aan de oostkant van Nijkerk op loopafstand van Landgoed de Salentein. Na ongeveer 1 kilometer fietsen of lopen sta je in het centrum. Basis- en middelbaar onderwijs, supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en het station bevinden zich op fietsafstand. Via de Vetkamp en de Berencamperweg is het slechts 2,5 kilometer naar de oprit van de A28, richting Amersfoort/Utrecht en Zwolle. Ook steden als Almere en Lelystad zijn goed bereikbaar vanuit het geliefde Nijkerk.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De entree van deze halfvrijstaande woning bevindt zich aan de rechterzijde, fraai gelegen aan de verzorgde zijtuin. Achter de hardhouten voordeur komt u binnen in een ruime en lichte hal. Onder de trap is er praktische ruimte voor een garderobe en de aangrenzende toiletruimte is modern uitgevoerd in lichte, tijdloze tinten. Niet alleen in de hal en toiletruimte, maar ook in de woonkamer en keuken ligt een fraaie tegelvloer die zorgt voor rust en eenheid. De royale woonkamer valt direct op door de ruimte en lichtinval. Het bijna 6.30 meter brede zitgedeelte aan de voorzijde is voorzien van een stijlvolle Barbas inbouwhaard en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met een schuifpui naar de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Voor extra comfort is bij de schuifpui een elektrisch zonnescherm aanwezig.
Aan ruimte en daglicht is hier absoluut geen gebrek. Grenzend aan het eetgedeelte ligt de keuken, uitgevoerd met een hoogwaardige en tijdloze Bulthaup-opstelling. Deze keuken combineert strak design met optimaal gebruiksgemak en is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuiging in een schouw, een Quooker, een vaatwasser (2025), een combi-oven, een koelkast en een vriezer. Een ideale plek voor kookliefhebbers én gezellige diners.

Eerste verdieping:
Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is opvallend ruim en heerlijk licht. Vanaf de royale overloop heeft u toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Twee van deze kamers zijn voorzien van praktische dubbele inbouwkasten. Een van de slaapkamers, momenteel ingericht als logeerkamer, beschikt bovendien over een deur naar het balkon; een fijne extra buitenruimte. De badkamer, vernieuwd in 2014, is een echte eyecatcher. De combinatie van grote wand- en vloertegels, strak wit sanitair en een royale glazen douchewand zorgt voor een luxe en serene uitstraling. De badkamer is compleet uitgerust met zowel een comfortabele inloopdouche als een ligbad. Het stijlvolle badmeubel met wastafel biedt volop bergruimte en ook aan comfort is gedacht met een modern wandcloset. Een badkamer die uitnodigt tot ontspannen.

Tweede verdieping:
Nog meer ruimte? Jazeker! Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar opnieuw volop ruimte en comfort wordt geboden. Hier bevindt zich een ruime overloop met praktische bergruimte. Op de overloop is tevens de opstelling van de wasapparatuur gesitueerd, naast de HR-ketel.
Daarnaast vindt u op deze verdieping een royale XL-slaapkamer, die zich uitstekend leent als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Extra comfortabel is de aanwezige wastafel in de slaapkamer. Een volwaardige verdieping die het woonprogramma compleet maakt.

Exterieur:
Deze lichte woning wordt aan drie zijden omringd door een royale tuin, waarbij de achtertuin gunstig is gesitueerd op het zonnige westen. Dankzij de hoge hagen en houten schuttingen geniet u hier van optimale privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met gevarieerde beplanting en meerdere ruime terrassen, waardoor er altijd een fijne plek is om van de zon of juist de schaduw te genieten.
In het verlengde van de tuin bevindt zich de stenen garage, met daarvoor een ruime oprit die uitkomt op een rustige weg. Parkeren is dan ook nooit een probleem. Fietsen kunnen veilig in de berging worden gestald en ook voor de hobbyist of klusser is er meer dan voldoende ruimte. Een buitenruimte die volledig aansluit bij het comfortabele woongevoel van deze woning.

Bijzonderheden:

• Laatst uitgevoerde verbouwing in 2011 (o.a. schuifpui, vloeren, vloerverwarming, stucwerk en keuken);
• Badkamer vernieuwd in 2014;
• Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
• Verwarming en warm water via een HR-ketel;
• Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
• 12 zonnepanelen, geplaatst in 2018;
• Garage met oprit;
• HR ++ beglazing;
• Energielabel A.